律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地使用权的获得方式

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-09-21 河南许昌
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律师解答 共1条
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    1、通过申请取得
    (1)农村居民向所在的村民委员会提出宅基地使用权申请;
    (2)村民委员会根据村镇规划对宅基地使用权申请进行审核,经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意;
    (3)经乡(镇)人民政府审查后报县级人民政府土地行政主管部门审核,由同级人民政府批准。农民必须对宅基地使用权进行申请,获得批准后才可以使用宅基地,不得在未获批准前擅自使用宅基地。
    2、通过协议流转取得
    拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
    (2)同一集体经济组织内部成员转让
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件
    (4)转让行为征得集体组织同意
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让
    全文
    9 2022-09-21
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宅基地使用权的获得方式
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宅基地划拨方式可以获得吗?
宅基地是不可以通过划拨方式可以获得,法定的可以获得宅基地的方式包括村民向村集体提出申请、村集体内部流转流转两种。一般来说,只有是国有类型的土地才可以采取获得的方式获得。
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农村搬迁宅基地归属问题如何解决
[律师回复] 解析:
当农村户口迁离本地区后,对于其原有的宅基地的处理方式可分为以下三个主要方面:
首先,如果全家并未完全从村庄中搬迁出去,在此种情况之下,他们仍然有权继续享受乡村宅基地带来的便利和实用性。
这主要源于我国严格执行的“一户一宅”制度,即通常以家庭为基本单位进行宅基地的分配和管理。
例如,若家中子女前往城市生活,而父母的户籍仍保留在原籍村庄内,那么这些父母依然属于该村集体的成员之一,因此他们仍然享有宅基地的使用权,并且可以根据需要在宅基地上建设住房。
其次,如果全家的户口已全部迁出村庄,则他们将无法再获取新的宅基地。
在这种情况下,村集体将会依法回收该户原先拥有的宅基地,然后重新分配给那些有实际需求且符合条件的其他村民。
最后,随着我国城镇化进程的不断加速,许多村庄都可能面临拆迁改造的问题。
在这种背景下,部分地区的相关政策规定,国家对被拆迁房屋的户主所给予的补偿金额,将依据其户口尚未迁出村庄的人数来计算。
换句话说,只有那些户口仍留在村庄内的人才能够享受到相应的补偿待遇。
综上所述,以上便是关于农村户口迁出后宅基地如何处理的详细说明。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
非法经营违法所得数额认定标准
[律师回复] 解析:
关于非法经营罪的数额认定方面,具体情况如下所述:
第一,自然人非法经营数额若达到了人民币5万元或以上,或者违法所得数额累计超过了人民币1万元或以上的;
第二,法人或非法人组织的非法经营数额若达到了人民币50万元或以上,或者违法所得数额累计超过了人民币10万元或以上的;
第三,虽然没有达到上述数额标准,但是在过去的两年时间里,因为同样的非法经营行为而受到过两次及以上的行政处罚,并且再次实施了相同的非法经营行为的。
至于非法经营罪的量刑标准,具体内容如下:
首先,如果违反了国家相关规定,存在任何一项非法经营行为,扰乱了市场秩序,情节严重的,将被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需要承担相应的罚金,罚金的金额为违法所得的一倍到五倍之间;
其次,如果情节特别严重的,则会被判处五年以上有期徒刑,同时还需要承担相应的罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十五条
【非法经营同类营业罪】国有公司、企业的董事、经理利用职务便利,自己经营或者为他人经营与其所任职公司、企业同类的营业,获取非法利益,数额巨大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额特别巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
帮信罪所得赃款需要退么
[律师回复] 解析:
在涉及到帮信罪的刑事案件中,的确有必要进行退赃。
根据我国现行法律法规的相关规定,犯此罪者通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役并处以相应罚金。
然而,若能积极退还违法所得或者赃款,将有助于减轻个人刑罚负担。
只要犯罪行为的恶劣程度尚不至严重,甚至有可能获得无罪释放的宽大处理。
在具体的刑事诉讼过程中,决定是否退还赃款赃物的权力属于司法机关。
无论案件处于何种办案程序之中,都应将退还的款项或物品归还给对应的司法机构。
例如,若案件正处在公安机关的侦查阶段,那么退还的财物就应该交还给公安机关;
若是在检察院的侦查或审查起诉阶段,则应将其退还给检察院;
而在法院审理阶段,则应将其退还给法院。
无论是由被告人自行退还还是通过家属协助退还,都是可行的方式。
关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体方面。
帮信罪的主体为一般的自然人和法人组织,只要年龄达到16岁且具备刑事责任能力即可。
其次,犯罪的主观方面。
帮信罪的主观心态必须是故意为之。
最后,犯罪客体方面。
帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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宅基地使用权取得的主要方式,如何行使
宅基地的使用权主要可以通过以下方式取得:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。2、外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。3、因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的。
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帮信服完刑卡里还有钱可以使用吗
[律师回复] 解析:
首先,关于帮信罪出狱后银行卡能否继续使用这个问题,答案是肯定的——能使用。
但需要注意的是,由于帮信罪的原因,银行卡在使用过程中的一些权限可能会受限。
其次,关于帮信罪出狱后银行卡内的资金是否可以正常取出,答案也是毋庸置疑的——可以取出。
即便是已经受到了相关部门的警告与惩罚,对储户来说也不会造成额外的不良后果。
当然,对于储户而言,若其银行卡内存款来源于其合法经营所得,那么这些款项的取出必然是毫无疑问的;
然而,如果卡内存款来自于储户违法所得或者涉及到犯罪活动,那这些非法财物必将会被有关部门依法追缴、扣押甚至没收。
最后,即使涉及刑事犯罪或者任何形式的刑事处罚,只要罪犯被宣告无罪并得到完全释放,那么他们从银行卡中支取现金的权力仍然要不折不扣地保留下来,不受任何影响。
存款人从银行账户中提取现金属于典型的民事行为,与之前所遭受的刑事处罚并无直接关联。
只要银行账户内的资金未被法院依法冻结或者强制执行,存款人对这些资金享有完全的支配权。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
信用卡欠款正式立案要多久
[律师回复] 解析:
当持卡人的信用卡出现逾期未还款状况时,银行通常会在大约一个月左右的时间启动法律诉讼程序。
这是因为根据相关法规规定,若持卡人在透支后未能按时偿还欠款且拖欠时间超过三个月,则银行有权向本人所在地具有管辖权的人民法院递交四份民事起诉状。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
帮信罪有哪些常见方式和类型
[律师回复] 解析:
在清晰了解他人利用信息网络实施犯罪的情况下,存在以下六种行为会构成帮信罪,分别为:
1.为犯罪分子提供互联网接入服务;
2.提供服务器托管空间;
3.提供网络存储应用;
4.提供通讯传输等相关技术上的支持;
5.帮助提供广告推广方案;
6.提供支付结算协助。
若构成帮信罪,通常将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
如果是单位犯此罪行,则需对单位进行罚款,并对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
同时,若与其他犯罪行为合并发生,应按照处罚较重的规定定罪量刑。
对于帮信罪的认定,关键在于:
犯罪主体方面为一般主体;
主观方面为故意,即明确知晓自身正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
犯罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
法律依据:
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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宅基地证书是如何获得的?
宅基地证书是可以找到当地的政府来要求颁发的,因为根据我们国家法律当中明确的说明,宅基地证书需要由政府或者是土地管理部门来颁发。宅基地住宅一般情况下是由乡政府颁发,宅基地只能够使用,并不能够进行买卖。
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袭警罪获得谅解书后后续该怎么办
[律师回复] 解析:
若因袭警问题而获得警察部门出具的谅解书,通常情况下会在法律审判中得到从轻处理。
对于袭警事件,这可能被视为干扰公务犯罪行为,依照法律规定应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚款。
若以暴力手段或威胁方式阻挠国家机关工作人员依法履行职责,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚款的惩罚。
然而,若能够获得警察部门的谅解,那么法院在量刑过程中将会给予适当的减轻处罚,具体的刑罚期限需由法院依据案件的具体情况、被告的认罪悔过态度以及是否进行了赔偿等多方面因素综合考虑后作出裁决。
关于袭警罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是人民警察正常的执法管理活动;
其次,客观方面表现为对正在依法执行职务的人民警察实施暴力袭击的行为;
再次,该罪行的主体为一般主体,即所有达到刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人都可以成为袭警罪的犯罪嫌疑人;
最后,在主观方面,该罪行必须是出于故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
抢劫罪处罚方式包括哪些
[律师回复] 解析:
对于抢劫犯罪行为的刑罚量裁,必须根据案情的具体情况进行判断和决定。
以下是关于此问题的部分法律规定:
通常情况下,对于此类犯罪行为,法院会判处被告人三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需附加罚金的惩罚。
然而,若案件情节较为恶劣,例如发生了入室抢劫、在公共交通工具上实施抢劫、对银行或者其他金融机构进行抢劫、多次进行抢劫或者抢劫金额巨大、抢劫过程中导致他人重伤甚至死亡、假扮成军警人员进行抢劫、持有枪支进行抢劫、抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资等情况,那么被告人将会面临更为严厉的刑罚,包括但不限于被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并且还需要承担罚金或者没收个人全部财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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宅基地使用权的取得
《物权法》第ll条:当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第153条:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。第154条:宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
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掩饰隐瞒犯罪所得自首情节能从轻处罚吗
[律师回复] 解析:
依照现行律法法规规定,对于有意或参与掩盖、隐藏可被视为犯罪所得之物的罪犯,通常将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制惩罚,并且需同时承担缴纳罚金的责任。
倘若犯罪情节严重至影响恶劣,此类行为人可能会遭受三年以上但不超过七年的有期徒刑,同样需要依法支付相应数额的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
开设赌场罪获利在哪个阶段退
[律师回复] 解析:
在刑事案件的侦查过程中,犯罪嫌疑人应当积极配合警方退还赃物。
若在此期间未能主动履行该义务,则公安机关将依据相关法规对涉案赃款进行追缴。
对于涉嫌开设赌场罪行者,根据《中华人民共和国刑法》相关规定,将会面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金;
若情节较为恶劣,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并附加相应罚金。
而取保候审则主要适用于那些预计可能被判处三年以下有期徒刑的犯罪者。
在本案件中,倘若嫌犯能够全面退还赃款,并且真诚地坦白交代所有事实,那么他有可能获得缓刑的判决。
关于罚金刑部分,虽然没有明确的法律条文规定其具体额度,但通常情况下,法院会根据实际情况作出裁决,有些法院甚至会判决赌资的百分之二十作为罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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农村宅基地能卖吗?怎样获取宅基地使用权?
宅基地既不能买卖,也不能继承。根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
7.2w浏览
我爸给了我一块地不是村里的使用权归谁
[律师回复] 解析:
在我国农村地区,宅基地的所有权归属于广大的农民群众集体所有。
值得注意的是,除了依据相关法律明确规定属于国家所有之外的农村与城市郊区的土地,都应归属为农民群众集体所有;
而宅基地及自留地、自留山等各类土地资源,同样应该全部划入农民群众集体所有之列。
此外,国有土地以及农民群众集体所有的土地,按照相应的程序和规范,依法合理地划分给各个单位或个人进行使用。
对于这些使用土地的单位和个人来说,他们负有保护、管理并合理利用土地资源的重要责任。
最后,关于土地的所有权和使用权的登记事宜,应当严格遵循有关不动产登记的法律、行政法规的规定来执行。
法律依据:
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
受贿罪如何获得缓刑
[律师回复] 解析:
受贿罪乃国家工作人员利用职务之便,攫取他人财物或接受其非法所赠之财,以图利自己或他人者。
依据我国相关法律法规规定,若国家机关公职人员在受贿过程中所涉及的金额介于两千元至一万元之间,且犯罪情节较为轻微,只要能自觉坦白犯罪实情,积极地将赃款赃物归还相关部门,同时展现出真诚悔悟的态度,即可依法予以缓期执行。
然而,若犯罪情节相对较重,但在重大生产、科研项目中发挥了关键性作用,则可适度从严适用缓刑。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理职务犯罪案件严格适用缓刑、免予刑事处罚若干问题的意见》第二条
具有下列情形之一的职务犯罪分子,一般不适用缓刑或者免予刑事处罚:
(一)不如实供述罪行的;
(二)不予退缴赃款赃物或者将赃款赃物用于非法活动的;
(三)属于共同犯罪中情节严重的主犯的;
(四)犯有数个职务犯罪依法实行并罚或者以一罪处理的;
(五)曾因职务违纪违法行为受过行政处分的;
(六)犯罪涉及的财物属于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫等特定款物的;
(七)受贿犯罪中具有索贿情节的;
(八)渎职犯罪中徇私舞弊情节或者滥用职权情节恶劣的;
(九)其他不应适用缓刑、免予刑事处罚的情形。
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