房屋面积与买房合同不一致应该怎么办

[律师回复] 解析：
关于故意伤害罪如何适用缓刑，其明确规定如下：行为人若因犯故意伤害罪而被判处拘役或三年以下有期徒刑者，倘若同时满足以下各项条件，则可依法宣告缓刑，尤其是针对未满十八岁之未成年人、孕期女性以及已满七十五周岁之人，均应予以缓刑判决：
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）具有真诚悔过之表现；
（3）无再次实施犯罪之风险；
（4）宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重不良影响。
然而，对于累犯及犯罪集团的首要分子，则不适用于缓刑制度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
若行为人犯有帮助信息网络犯罪活动罪，且所获得的非法利益达到八万元，其通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的法律制裁，具体的量刑标准如下：
1.涉及支付结算金额超过二十万元的；
2.通过投放广告的方式提供了五万元以上资金支持的；
3.违法所得达到了一万元以上的；
4.为三名以上不特定对象提供帮助的；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次实施此类行为的；
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果；
7.购买、销售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）的；
8.购买、销售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的；
9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律框架内，过错并非必然产生的责任承担后果，除非涉及《中华人民共和国民法典》明文规定的特定情形。若在离婚诉讼中，一方被认定为过错方，则其必须符合以下四种类型：
第一类是对家庭成员施加虐待或遗弃行为；
第二类是对配偶实施家庭暴力；
第三类是存在重婚行为；
最后一类是在婚姻存续期间与他人保持不正当男女关系。当其中任何一种情况发生时，无过错方均可据此向过错方提出损害赔偿申请。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
相较之下，通常情况下，采取保证金方式的取保候审监管措施更为严格。对于已被取保候审的被告而言，他们与那些已被宣告缓刑的被告之间存在差异。除了必须遵守不得随意离开居住地、须定期报告个人行为等规定之外，在接受司法部门的传唤时，也应按时到达指定地点，并且禁止以任何形式对证人的作证行为进行干扰，不得有销毁、篡改证据或者串通口供等违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
针对故意伤害导致他人严受伤残乃至截肢的行为，应依据相关法律法规，判处三年至十年的有期徒刑作为惩罚。事实上，对于此类故意伤害罪行，量刑的轻重需要依据犯罪分子对受害人所造成的肢体伤残程度来决定。通常情况下，这些严重损伤可分为轻伤、重伤以及死亡等三种情形。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在因纠纷引发的斗殴事件导致产生刑事案件时，若满足如下几个条件之一者，便可向司法机关提出取保候审的申请：
首先，行为人所实施的犯罪行为，其性质可能被判定为管制、拘役或者附加刑；
其次，尽管行为人的犯罪行为可能会导致被判处有期徒刑以上的刑罚，然而通过采取取保候审措施，并不会对社会公共安全构成威胁；
再者，如果行为人的羁押期限已经届满，但相关案件尚未审结完毕，此时也需要进行取保候审；
最后，根据其他相关法律法规的规定，也存在着必须进行取保候审的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在涉及房屋买卖合同的纠纷中，当合同的一方当事人出现违约行为时，另一方有权选择是否按原定计划继续执行合同条款，或通过法律手段请求违约方解除合同，并且向其索取相应的逾期罚金。若违约方确实无法继续履行此份合同，那么他们必须对由于自身违约行为给另一方所带来的经济损失负有全部赔偿责任，这其中既包括实际产生的损失，也包含了可能实现的预期收益损失。当然，如果双方在经过充分协商后达成共识，同意解除这份合同，那么违约方只需承担经济赔偿责任便可解决这一问题。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
针对房屋持有四十年之久后的土地使用权限问题，目前通行的做法主要包括以下两个方面:
首先，购房者可以选择申请通过法律程序延长土地使用权期限;
其次，如果土地使用权到期的原因在于国家出于整体城市规划的考量而决定回收该处土地及其上的建筑物，业主将可以获得相应的资金补偿，以类似于拆迁安置的方式妥善处理这一问题。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
非法占据他人房产的行为乃将他人物品无合法依据占为己有，且拒绝交还或退还者，即构成侵占犯罪。若违背房产所有人意愿，坚决不退出其居所者，则可判定为非法侵入住宅罪。此类情况，受害人可直接向所在地法院提起诉讼。对于非法搜查他人身体、住宅，或者未经许可强行侵入他人住宅的违法行为，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的法律惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1.在未对原已与支付宝账户绑定的银行卡进行任何损害的前提下，试图重获对他人支付宝账户的控制权，这一举动仅仅触犯了支付宝公司的管理规则，而没有侵犯到银行卡的管理权限。这种情况，应该被定性为盗窃犯罪。
2.如果有人擅自输入他人的支付宝用户名和密码，直接从别人的支付宝账户中的零花钱或与之绑定的银行卡中偷偷将钱转移出去，那么这类行为便应被视为盗窃犯罪。
3.倘若有人通过欺诈手段获取他人的借记卡信息，然后利用这些资料在支付宝平台上与该张银行卡建立关联，从而将卡内的资金据为己有，那么这样的行为就构成了信用卡诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在异域他乡，阁下仍然拥有申请办理取保候审的权利，但值得留意的是，务必要严格遵循相关法律法规所设定的取保候审标准。详细说明如下，涉案人员应该是犯罪情节相对较轻的人，依据法律规范无需实行逮捕措施，然而这类人士却可能企图逃避民事赔偿责任的调查、司法诉讼以及其他相关程序，给案件的审理过程带来不良影响；又或者是行为较为恶劣，然而在确保其人身安全得到保障的前提下，执行取保候审并不会引发任何社会风险，并且没有明显证据显示执行逮捕会比实施取保候审更为必要，那么在此种情况下，就应当慎重考虑采取取保候审的方式。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于公司上市所带来的诸多益处主要包括以下几个方面：
首先，上市能够为公司募集充足的资本金以满足其扩张需求；
其次，通过公开发行股票，该过程可推动企业逐步建立起更为规范化的运营及管理框架体系，进一步完善公司治理结构的合理性；
再者，当公司成功上市之际，便意味着对其内部管理效率、长远发展趋势以及盈利能力等方面的充分肯定；
最后，在提升公司知名度的同时，也增强了其在市场中的地位与影响力，这对于塑造优质产品品牌形象以及扩大市场销售份额具有积极的推动作用。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百二十条
本法所称上市公司，是指其股票在证券交易所上市交易的股份有限公司。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪，其构成要件可以概括如下：
首先，犯罪客体为复合性权益，既包括对国家所庇护的经济合同管理秩序的侵害，同时也包含了对公私财产所有权的侵犯。而本罪的被害对象则是公私财物这一类的物质实体。
其次，从客观层面来看，本罪的行为构造主要表现为在签订以及履行合同的过程之中，通过虚构事实或者隐瞒真相等手段，从而获取对方当事人的财物，且涉案金额必须达到一定程度。
再次，无论是个人还是单位都可能成为本罪的实施者。对于个人而言，只要符合一般的主体条件即可；而对于单位来说，任何形式的单位都有可能成为本罪的实施主体。
最后，从主观层面来看，本罪的行为人必须具备直接故意的心理状态，并且还需要怀揣着非法占有对方当事人财物的明确意图。
至于合同诈骗罪的量刑标准，根据相关法律规定，如果存在以下情况之一，那么就会被认定为以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，且涉案金额较大的行为，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金的刑事处罚；若涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金的刑事处罚；而当涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时，则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉惩罚：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
若您的房产遭受非法侵占，可考虑运用刑事诉讼途径解决此问题。涉及到的主要刑事犯罪行为便是涉嫌构成侵占罪。所谓侵占罪，即依托非法占有这一动机，擅自将获取并代为保管的他人财产、遗失物品或埋藏物据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝返还的行为。在面对房产被他人非法侵占的情况时，您有权首先尝试通过协商方式解决纠纷；如协商无果，则可向当地法院提起诉讼，请求被告方归还所侵占的房产。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在衡量犯罪行为既遂与未遂时，需关注其犯罪行为的法定构成要件与非法定构成要件两个方面。在法定构成要件上，盗窃罪的客观表现形式主要体现在四个方面：非法占有他人公私财物，且数额达到一定标准；或者是多次进行盗窃活动；或者是进入他人住所实施盗窃；或者是携带武器或工具进行盗窃；或者是以秘密手段进行盗窃。在非法定构成要件上，则需要考虑犯罪嫌疑人的主观恶性程度以及对社会公共安全造成的危害大小等因素。
对于已经触犯盗窃罪的犯罪分子，根据相关法律规定，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚款；如果犯罪数额巨大或者存在其他严重情节，则将面临更为严厉的刑罚，即三年以上十年以下有期徒刑，并且同样会被判处罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
被解除取保候审的当事人可能会继续接受取保候审或是变更其强制性法律措施，而能否进行开庭审判则需依据实际情况来确定。取保候审作为刑事诉讼程序中的一项重要刑事强制性措施，旨在保障对犯罪嫌疑人或被告人的人权维护和权益保障。
然而，对于那些被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人来说，若其行为构成犯罪，那么他们仍将面临着由法院进行判决的风险。反之，倘若经过公安机关的深入调查，发现被取保候审者并无犯罪事实存在，或者其犯罪情节轻微到不足以追究刑事责任时，公安机关有权做出撤销案件的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若以非法手段确立债务债权关系，那么这一行为实质上便构成了敲诈勒索罪。必须同时满足下列四个条件才能构成该罪名：
首先，行为人为达到其目的所实施的恐吓举动，也就是用暴力手段、威胁或其他恐吓行为向另一方传达自己即将执行某种行为，使之产生害怕或恐惧情绪；
其次，另一方之所以感到惧怕是由于这样的恐吓行为；
第三，受惊者有鉴于此种恐惧进而交纳出自己的财产；
最后，行为人成功地获取到了这些财物。需要特别指出的是，这种恐吓行为的内容既可能涉及到对他人人身、财产及声誉等方面的非法侵害，也可能仅仅是合法的要求，因此，我们不能排除在某些情况下，债权人因索债方式不当而触犯法律的可能性。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
陷入刑事犯罪的泥潭，随着已经被正式实施的刑事拘留程序，亲人无法与之相见。唯一可以借助的途径便是委托经验丰富的律师为您传递信息以及表达关怀。在刑事案件中遭受刑事拘留，强烈推荐尽快委托专业律师参与其中，协助会面并深入了解具体的案件状况，积极申请取保候审，并代表他/她进行辩护工作，基于案件实际情况提出无罪或是减轻处罚的辩护意见，从而避免错过最佳的处理时机。故意伤害导致他人轻伤的情况下，量刑范围在三年以下；而重伤则可能面临三至十年的刑期。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 上班上了多久 可以先找劳动局处理

[律师回复] 你好，可以提供材料给律师分析