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农村新批宅基地建房后，原宅基地是否要退耕复垦
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征地拆迁
二爷爷很多年前就去世了，而且二爷爷也没有子女，二爷爷家的宅基地证就拿到了我们家。现在要重新办理宅基地证，可是村委会说只能办理现在住的宅基地，二爷爷的不能办，要归集体所有，这合适吗？
[律师回复] 您好！一般农村土地属于集体所有，但是房屋产权以及使用权可以继承。
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[律师回复] 您好，具体您可以和我电话沟通
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宅基地属性可以是耕地吗？
宅基地属性不可以是耕地，主要还是因为宅基地的用途是用于住宅。而且根据我们国家相关法律当中明确的规定，农村土地宅基地的使用权应当是归属于村民个人所有，但是所有权是归村集体或者是国家所拥有的。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
申请宅基地问题没有得到解决。想要援助
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！
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农村宅基地上房屋所有权归属有哪些
[律师回复] 解析：
即便事主双方并未就他人宅基地之上所建房屋的所有权问题达成任何明确协议或约定，但此类房屋仍应毫无疑问地归属宅基地使用权人（集体成员之间的转让行为除外）。
在我国现行法律制度下，宅基地的所有权与使用权是相互独立且分离的，这意味着广大村民仅仅享有宅基地的使用权，而宅基地的所有权则归属于集体经济组织。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
即便事主双方并未就他人宅基地之上所建房屋的所有权问题达成任何明确协议或约定，但此类房屋仍应毫无疑问地归属宅基地使用权人（集体成员之间的转让行为除外）。
在我国现行法律制度下，宅基地的所有权与使用权是相互独立且分离的，这意味着广大村民仅仅享有宅基地的使用权，而宅基地的所有权则归属于集体经济组织。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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农村耕地如何申请宅基地？
若是想要在农村耕地上申请修建宅基地，首先需要向农村集体经济组织提出申请，宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过，并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。
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征地拆迁不能申请行政复议的事项包括哪些
[律师回复] 解析：
关于无法申请行政复议的几种情况如下所述：
若对于行政机关作出的行政处分或其他人事处理决定持有异议，可依照相关法律法规的具体要求提出申诉。
对于对民事纠纷进行调解或采取其他处理方式而产生的不满情绪，则应依据法律规定申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第八条
不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，依照有关法律、行政法规的规定提出申诉。不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
关于无法申请行政复议的几种情况如下所述：
若对于行政机关作出的行政处分或其他人事处理决定持有异议，可依照相关法律法规的具体要求提出申诉。
对于对民事纠纷进行调解或采取其他处理方式而产生的不满情绪，则应依据法律规定申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第八条
不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，依照有关法律、行政法规的规定提出申诉。不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
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快速解决“行政类”问题
强占别人住宅是寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析：
在我国，如果某人以寻找麻烦为目的而滋生事端，根据其行为的性质和情节轻重，最高会被处以十天至十五天的拘留，同时最高还需罚款五百元；
倘若事态较为严重，则可能面临更长时间的拘留和更高金额的罚款。
对于非法侵入私人住所并进行此类行为者，根据其实际情况，通常会给予十天左右的拘留处罚。
但是，私自闯入他人的住宅必须满足特定的条件，包括：
1、非法且强制性地侵入他人住宅，即使已经接到要求或者警告仍拒绝离开，对他人的日常生活和居住安全造成了严重影响；
2、非法且强制性地闯入患者人的居所，破坏、损毁或清除他人的生活物品，对他人的正常生活产生了极大干扰；
3、非法且强制性地侵入他人住宅，甚至在其中停放尸体并制造混乱，引发社会动荡，对患者人的正常生活构成了严重威胁。
值得注意的是，每个人的住宅都受到法律的严格保护，任何个人、机构或组织都不得未经许可擅自进入他人的住宅。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。
在我国，如果某人以寻找麻烦为目的而滋生事端，根据其行为的性质和情节轻重，最高会被处以十天至十五天的拘留，同时最高还需罚款五百元；
倘若事态较为严重，则可能面临更长时间的拘留和更高金额的罚款。
对于非法侵入私人住所并进行此类行为者，根据其实际情况，通常会给予十天左右的拘留处罚。
但是，私自闯入他人的住宅必须满足特定的条件，包括：
1、非法且强制性地侵入他人住宅，即使已经接到要求或者警告仍拒绝离开，对他人的日常生活和居住安全造成了严重影响；
2、非法且强制性地闯入患者人的居所，破坏、损毁或清除他人的生活物品，对他人的正常生活产生了极大干扰；
3、非法且强制性地侵入他人住宅，甚至在其中停放尸体并制造混乱，引发社会动荡，对患者人的正常生活构成了严重威胁。
值得注意的是，每个人的住宅都受到法律的严格保护，任何个人、机构或组织都不得未经许可擅自进入他人的住宅。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。
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宅基地三权分置的法律基础是什么
[律师回复] 解析：
我国正在深入研究探讨关于宅基地所有权、资格权及使用权三项权利的分离设立。
进一步而言，农村宅基地的“三权分置”即是将宅基地的所有权、使用权与农民作为集体经济组织成员的资格权相对独立地分割出来。
这一“三权分置”制度，乃是对农村基本经营制度的完善和拓展，充分吻合了生产关系应适时适当地调整以适应生产力发展水平提高这一自然规律。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条
农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；
没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。
宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡人民政府审核批准。
涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。
我国正在深入研究探讨关于宅基地所有权、资格权及使用权三项权利的分离设立。
进一步而言，农村宅基地的“三权分置”即是将宅基地的所有权、使用权与农民作为集体经济组织成员的资格权相对独立地分割出来。
这一“三权分置”制度，乃是对农村基本经营制度的完善和拓展，充分吻合了生产关系应适时适当地调整以适应生产力发展水平提高这一自然规律。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条
农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；
没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。
宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡人民政府审核批准。
涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。
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2024年维修基金收费标准表入如何查询
[律师回复] 解析：
不同地区的相关政策存在差异性，部分地区依据房屋总价款的百分比收取，而另一些则是根据建筑物的总面积进行计算。
依照普遍遵循的规则，商品房维护基金的缴纳以房产总价为基准，无论该楼宇是多层、小高层或者高层，购房者和开发商应按照以下比例共同承担：
首先，针对没有电梯的房屋：
购房者需承担百分之二的费用，开发商则需承担百分之三的费用。
假设某套房屋的总价值为100万元，那么购房者需要支付2万元，开发商则需支付3万元，两者相加共计5万元，这笔款项将被纳入该房屋的维护基金账户中，以便在未来对该房屋以及整个小区的公共区域、设施进行必要的维修保养。
若在未来的某个时间点，该账户中的资金已经全部使用完毕，小区业主委员会可以通过召开业主大会的方式，决定是否启动第二轮的维护基金收取工作。
其次，对于配备了电梯的房屋：
购房者需承担百分之三的费用，开发商则需承担百分之四的费用。
以上所述为一般的规定（即大多数情况下），但具体的比例可能因各个地区的具体规定而有所不同。
法律依据：
《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
不同地区的相关政策存在差异性，部分地区依据房屋总价款的百分比收取，而另一些则是根据建筑物的总面积进行计算。
依照普遍遵循的规则，商品房维护基金的缴纳以房产总价为基准，无论该楼宇是多层、小高层或者高层，购房者和开发商应按照以下比例共同承担：
首先，针对没有电梯的房屋：
购房者需承担百分之二的费用，开发商则需承担百分之三的费用。
假设某套房屋的总价值为100万元，那么购房者需要支付2万元，开发商则需支付3万元，两者相加共计5万元，这笔款项将被纳入该房屋的维护基金账户中，以便在未来对该房屋以及整个小区的公共区域、设施进行必要的维修保养。
若在未来的某个时间点，该账户中的资金已经全部使用完毕，小区业主委员会可以通过召开业主大会的方式，决定是否启动第二轮的维护基金收取工作。
其次，对于配备了电梯的房屋：
购房者需承担百分之三的费用，开发商则需承担百分之四的费用。
以上所述为一般的规定（即大多数情况下），但具体的比例可能因各个地区的具体规定而有所不同。
法律依据：
《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
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宅基地改为耕地有补偿吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着宅基地改为耕地有补偿吗,宅基地纠纷确权可以通过什么方式问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁一户一宅最大面积有哪些法律规定
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于宅基地的面积有明确的规定：
首先，农村村民家庭原则上仅能合法持有一块宅基地；
其次，在县城规划区范围之内的农村居民，其宅基地面积应控制在每户不超过120平米以内；
最后，在县城规划区以外的农村地区，农村住房用地面积的上限是：
若使用原有宅基地或者村内闲置土地，每户不可以超过180平米；
此外，若是使用耕种的土地作为住房用地，每户则不能超过120平米；
倘若选择山地、干涸的河床或废弃的土地作为住房用地，每户的最大面积也不能超过240平米。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
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其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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根据我国相关法律法规，对于宅基地的面积有明确的规定：
首先，农村村民家庭原则上仅能合法持有一块宅基地；
其次，在县城规划区范围之内的农村居民，其宅基地面积应控制在每户不超过120平米以内；
最后，在县城规划区以外的农村地区，农村住房用地面积的上限是：
若使用原有宅基地或者村内闲置土地，每户不可以超过180平米；
此外，若是使用耕种的土地作为住房用地，每户则不能超过120平米；
倘若选择山地、干涸的河床或废弃的土地作为住房用地，每户的最大面积也不能超过240平米。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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快速解决“房产纠纷”问题
复制案件材料,法院收取费用是否合理
[律师回复] 解析：
依法聘请的律师作为诉讼代理人查阅案件资料时，有权进行摘录或复印。
然而，对案件相关资料的复印需要经过案件卷宗保管人员的许可方可执行。
对于已经审结的案件的相关材料，诉讼代理人可请求案卷管理部门在所复印的材料上加盖公章予以确认。
法律依据：
《最高人民法院关于诉讼代理人查阅民事案件材料的规定》第七条
诉讼代理人查阅案件材料可以摘抄或者复印。涉及国家秘密的案件材料，依照国家有关规定办理。
复印案件材料应当经案卷保管人员的同意。复印已经审理终结的案件有关材料，诉讼代理人可以要求案卷管理部门在复印材料上盖章确认。
复印案件材料可以收取必要的费用。
依法聘请的律师作为诉讼代理人查阅案件资料时，有权进行摘录或复印。
然而，对案件相关资料的复印需要经过案件卷宗保管人员的许可方可执行。
对于已经审结的案件的相关材料，诉讼代理人可请求案卷管理部门在所复印的材料上加盖公章予以确认。
法律依据：
《最高人民法院关于诉讼代理人查阅民事案件材料的规定》第七条
诉讼代理人查阅案件材料可以摘抄或者复印。涉及国家秘密的案件材料，依照国家有关规定办理。
复印案件材料应当经案卷保管人员的同意。复印已经审理终结的案件有关材料，诉讼代理人可以要求案卷管理部门在复印材料上盖章确认。
复印案件材料可以收取必要的费用。
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交通事故复核申请流程是怎样的
[律师回复] 解析：
关于交通事故申请复核处理的具体步骤如下：
首先，当涉及到交通事故责任认定的当事人，有权向上一级公安机关交通管理部门提交书面申请；
其次，在上一级公安机关交通管理部门收到申请后，需在规定期限内做出是否受理的决定；
最后，在上一级公安机关交通管理部门经过严谨的审核和评估之后，会对事故责任认定作出最终复核结论。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。同一事故的复核以一次为限。
关于交通事故申请复核处理的具体步骤如下：
首先，当涉及到交通事故责任认定的当事人，有权向上一级公安机关交通管理部门提交书面申请；
其次，在上一级公安机关交通管理部门收到申请后，需在规定期限内做出是否受理的决定；
最后，在上一级公安机关交通管理部门经过严谨的审核和评估之后，会对事故责任认定作出最终复核结论。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。同一事故的复核以一次为限。
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简述承运人的基本义务是哪些
[律师回复] 解析：
承运人所承担的责任主要包括以下三方面：
第一项为明确的告知责任，即承运人有义务及时向乘客通告关于安全运输方面所应该引起注意的具体事宜；
第二项则为严肃的安全运输义务，这意味着承运人在整个运输过程中必须确保乘客的人身安全得到充分保障；
最后一个责任就是按照约定进行运输的义务，承运人需要按照既定的期限以及约定的线路，将旅客和货物安全地运输至约定的目的地。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零九条
运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。
承运人所承担的责任主要包括以下三方面：
第一项为明确的告知责任，即承运人有义务及时向乘客通告关于安全运输方面所应该引起注意的具体事宜；
第二项则为严肃的安全运输义务，这意味着承运人在整个运输过程中必须确保乘客的人身安全得到充分保障；
最后一个责任就是按照约定进行运输的义务，承运人需要按照既定的期限以及约定的线路，将旅客和货物安全地运输至约定的目的地。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零九条
运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。
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