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[律师回复]你好,来电沟通一下具体情况
四川兴蓉(...等
3
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你好,我想问一下买的房子烂尾了,已经签了换房合同,之前的合同..
[律师回复]大修基金是指专项用于物业共有部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。根据你描述的情况,你可以采取以下措施: 1.?联系开发商:你可以联系开发商,询问他们是否可以提供大修基金的退款。如果开发商同意退款,你需要提供相关的证明材料,如购房合同、付款凭证等。 2.?联系物业公司:你可以联系物业公司,询问他们是否可以提供大修基金的退款。如果物业公司同意退款,你需要提供相关的证明材料,如购房合同、付款凭证等。 3.?联系相关部门:如果开发商和物业公司都不同意退款,你可以联系当地的住房和城乡建设部门或房地产管理部门,寻求他们的帮助和支持。 需要注意的是,不同地区的具体政策和操作流程可能会有所不同,你可以咨询当地的相关部门或专业人士,了解具体的操作流程和注意事项。
刘江等
2
名律师已解答
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房子空置三年多没有装修,物管费还是需要按全额缴费,这种有办法..
[律师回复]哎呀,这个问题我晓得。根据《重庆市物业服务收费管理办法》的规定,业主或使用人在接房时,应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。已纳入物业服务范围但尚未交付的物业,其物业服务费用由建设单位全额交纳。物业交付后,业主未实际使用房屋的,应按半价交纳物业服务费用。 所以说,如果你的房子是空置的,没有装修,也没有入住,那么你可以向物业公司提出申请,要求按照半价交纳物业服务费用。不过,具体的优惠政策还需要根据当地的物业管理规定来确定,你可以咨询当地的物业管理部门或者相关的法律专业人士,了解具体的政策和规定。
刘江等
1
名律师已解答
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律图普法图文
男方房子没还完贷款可以加名字吗
若房屋有未偿贷款,配偶增名程序较繁琐。需双方共同前往银行签订抵押合同变更协议,经银行审核通过后,再到房地产管理局重置房产过户手续。完成相关程序并支付税费后,7个工作日内获得新房产证件。之后,还需再赴银行办理抵押手续确保资金安全。
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房产抵押还完了还需要办什么手续吗
房产抵押贷款清偿后,需办理房产解押手续。银行提供结清手续凭证后,可携带身份证件和贷款结清证明前往房地产管理部门办理。完成解押手续后,房产可正式转让过户至个人名下。
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回迁房多久可以交易
回迁房需满五年才能买卖,原因有三:回迁房产权证书办理繁琐且耗时,常需五年或更长时间;无产权证明的回迁房仅持拆迁协议,无法市场流通交易;二手房交易中,房管部门严格监督房屋产权证明,仅持回迁协议的业主难以完成所有权变更和姓名更改手续。
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保定50年产权房能卖出去吗
五十年产权住宅可售,产权自竣工日起,满五十年后可转让,需遵循限购等政策。购房时注意房屋使用年限,到期可能影响交易。因其产权期限短,售价通常较低,购买前务必评估其价值。
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楼上泡水如何赔偿楼下
当建筑物上层发生水源渗漏影响下方,赔偿责任取决于渗漏原因。若因住户不当(如忘关水龙头、管道破裂),楼下业主可索赔并保存证据;如开发商建筑质量问题(如材料差、安装失误),则向开发商主张。争议时,可通过协商或司法途径解决,必要时自行修复并追偿。依据《民法典》保护权益,重要的是保存证据以支持主张。
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律师案例
周XX,甘XX与秦XX房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
原告
罗XX与陈XX租赁合同纠纷二审民事判决书
被告
罗XX与陈XX租赁合同纠纷二审民事判决书
被告
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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