律图审稿专业委员会3轮严审

没还清贷款的房子能卖吗,没还清贷款的房子怎么卖

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-09-24 山西临汾
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、没还清贷款的房子能卖吗
    首先,未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
    其次,二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速,也会使购买方多一份放心。
    二、没还清贷款的房子怎么卖买卖未还清贷款房产的具体操作:
    (一)转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
    (二)用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,
    然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
    (三)利用银行贷款来缴清剩余贷款:如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。
    全文
    11 2022-09-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3857位律师在线平均3分钟响应99%好评
没还清贷款的房子能卖吗,没还清贷款的房子怎么卖
一键咨询
  • 164****8084用户1分钟前提交了咨询
    145****0634用户3分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    132****3027用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    133****6710用户2分钟前提交了咨询
    133****1001用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    147****6082用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
  • 朔州用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    170****3514用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    150****5760用户4分钟前提交了咨询
    146****8380用户3分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    163****4474用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    143****1533用户3分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    172****1402用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    176****4013用户3分钟前提交了咨询
    174****8381用户3分钟前提交了咨询
    158****2571用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    140****0020用户2分钟前提交了咨询
    173****3315用户3分钟前提交了咨询
    163****7102用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    162****3854用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    141****3704用户3分钟前提交了咨询
    177****8658用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    161****6786用户4分钟前提交了咨询
    178****1487用户2分钟前提交了咨询
    138****6151用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    142****2675用户3分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    161****1051用户4分钟前提交了咨询
    160****4318用户2分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    144****7761用户4分钟前提交了咨询
    176****5676用户1分钟前提交了咨询
    136****4731用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    166****3278用户4分钟前提交了咨询
    165****0106用户1分钟前提交了咨询
    172****1611用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    155****6203用户4分钟前提交了咨询
    146****8340用户4分钟前提交了咨询
    154****4711用户1分钟前提交了咨询
    146****1647用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    157****7520用户4分钟前提交了咨询
    158****5243用户2分钟前提交了咨询
    134****1003用户2分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    150****4535用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    168****8510用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    161****6150用户3分钟前提交了咨询
    176****4503用户1分钟前提交了咨询
    172****6078用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    141****2570用户4分钟前提交了咨询
    152****5336用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    142****3205用户4分钟前提交了咨询
    178****4684用户1分钟前提交了咨询
    163****0401用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州156****9390用户1分钟前已获取解答
盐城178****9979用户4分钟前已获取解答
宿迁134****9387用户1分钟前已获取解答
没还清贷款的房子可以卖吗?
目前国内贷款买房的情况下,贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说,房屋产权人没有经过银行的同意,不得转让房屋,除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
没还清贷款的房子是否可以卖
可以卖。但是你要在这之前告诉好买房者,这个消息,因为买房者有权知道。其次,你可以选择将收到的房款,直接交于贷款。当然你也可以就是将自己的这部分贷款转到买房者的名下,在房款上有部分减少。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
按揭贷款没还清能把房子卖掉吗?
按揭贷款没还清是可以把房子卖掉的;可以直接到银行进行办理转按揭的方式进行,但前提是银行可以这么做的条件下才能进行办理;也可以由买家来进行直接还清所有的贷款;这些方式都是可以过户的。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
未还清房子贷款能否买卖
贷款没还完,房子不可以出售,需要贷款还完办理完房产证才可以出售。但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。方法一:转按揭。方法二:用买方的首付款缴清剩余贷款。方法三:利用银行贷款来缴清剩余贷款。
10w+浏览
房产纠纷
拐卖儿童罪未遂的情况有几种
[律师回复] 解析:
倘若出现了致使其未能有效掌控受害者的情况,那么就应当被判定为犯罪未遂。
根据《中华人民共和国刑法》中的相关条款,所谓拐卖妇女、儿童,系指在具有出卖意图的前提下,采用包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女、儿童等任一手段来实现这一目的的行为。
只要行为人针对上述措施之一发起攻击,即可构成犯罪构成要件完整的拐卖妇女、儿童罪行。
然而,当出卖的最终目标尚未得以实现之际,对于该罪行究竟属于既遂抑或未遂,至今仍然存在着广泛的争议与探讨。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题紧急?在线问律师 >
6791 位律师在线,高效解决问题
贷款没还清还能贷款买房子吗?
贷款没还清是可以贷款买房子的,贷款没还清并不影响再次购买房产,但根据银行的贷款的相关规定,一般会提高贷款的利率,具体情况应当结合当地的房地产政策而定,可以向房地产管理部门进行咨询办理。
10w+浏览
介绍拐卖儿童犯什么罪
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪,是指在以出卖为唯一目的的情况下,通过诸如拐骗、绑架、收买、贩卖、运送或中转等系列手段,非法剥夺儿童身体自由以及人格尊严权利的行为。
对于此种严重侵犯人权的犯罪行为,根据中国相关法律规定,量刑幅度为五年以上十年以下有期徒刑,同时必须追究其罚金责任。
然而,若犯罪嫌疑人属于拐卖儿童团伙的核心人物,或者一次性拐卖三名及以上儿童,现实生活中表现为将未成年人流出境内的情况时,则应判刑十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时处以罚金或者没收全部财产作为附加刑;
而如果情节特别恶劣,达到严重损害社会公共利益的程度时,量刑标准为死刑,同时需处以没收全部财产作为附加刑。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3598位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应