律图审稿专业委员会3轮严审

在我们这最近由于发生了小洪峰,房屋有一定的损坏,那青岛市房屋质量鉴定的相关规定是怎样的呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-04 吉林吉林市
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律师解答 共2条
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    为了保障城市房屋使用安全,加强和规范房屋安全鉴定单位的管理,根据《青岛市房屋使用安全条例》的有关规定,现将青岛市房屋安全鉴定单位名录予以公布。
      请各房屋安全鉴定单位严格按照资质证书许可范围承揽房屋安全鉴定业务,按照科学规范、客观真实的原则进行房屋安全鉴定工作。
      附件:青岛市房屋安全鉴定单位名录
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    14 2017-10-04
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    实践当中,一些当事人因房屋质量缺陷损失起诉到人民法院,由人民法院委托,按照市建委《房屋质量缺陷损失评估规程》和《北京市建设工程施工质量投诉管理规定》做出评估报告。根据《房屋质量缺陷损失评估规程》对房屋质量缺陷损失的评估做出的规定,房屋质量缺陷损失评估前,应该先进行房屋质量缺陷认可或鉴定,评定房屋质量缺陷认可协议、鉴定报告、评定报告,这三个文书应当包括质量缺陷的部位、类型、程度和影响四项内容。
    第二 房屋质量缺陷如何修复?
    许子栋律师:房屋质量缺陷修复方案可以在以下三种方式中任选一种来进行确定:房屋质量各方当事人对房屋质量缺陷修复方案协商一致的,由房屋质量缺陷各方当事人共同签订房屋质量缺陷修复方案认可协议;房屋质量缺陷当事人一方委托或者各方共同委托,由具有相应资质的机构出具房屋质量缺陷修复方案;房屋质量缺陷各方当事人共同委托,由受托进行房屋质量缺陷损失评估的房地产机构出具房屋质量缺陷修复方案。希望对你的青岛市房屋质量鉴定的问题有所帮助
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    8 2017-10-04
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青岛市房屋质量鉴定的相关规定是什么
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青岛市工程质保金规定是什么?
工程质保金的规定了质保金是工程总造价的3%,一般工程都依据此比例执行。在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务,如果不尽此义务,那么建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后,建设单位必须支付。
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建设工程纠纷
帮信罪流水达到400万怎么量刑
[律师回复] 解析:
依据我国现行法规之规定,涉及到的“帮信”罪名所涉金额达到400万元人民币者,通常会被处以三年以下的有期徒刑、拘留或者罚金等刑事责任。
需要注意的是,帮信罪并非传统意义上的“数额犯”,也就是说,犯罪金额本身并不直接决定量刑标准。
然而,如果当事人在触犯帮信罪的同时还涉嫌其他类型的犯罪,则应按照严重性较大的那项罪行来进行定罪与处罚。
除此之外,如果这些帮信案中的被告人能够主动退缴赃款,那么他们可能因此获得适当的减刑甚至免于刑事处分。
最后,对于涉事身份以及主观层面的考量也是重要因素。
如果行为人是在明知道自己正协助他人进行信息网络犯罪活动的情况下仍然参与其中,那么他就有可能被认定为从犯。
在这种情况下,从犯应该得到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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洗钱罪立案量刑多少天算
[律师回复] 解析:
1.对于个人违反洗钱法规定的行为,将处以五年以下有期徒刑或拘留,并根据涉案金额比例处以罚款,洗钱数额在5%-20%之间;
若情节严重者,则判处五年至十年有期徒刑,并应对其所涉及之洗钱数额的5%-20%进行罚款。
2.对于公司或组织违反相关法律规定实施洗钱活动的情况,将对该单位处以罚款,同时对其负有直接领导职责及直接参与者(包括主管人员与其他责任人员)处以五年以下有期徒刑或拘留,情节严重时,则对其实施五年至十年有期徒刑的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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青岛市房屋质量鉴定费用是多少?
被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1、8~。2、70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。1、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以1、33计算,鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
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房产纠纷
受贿行贿罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
一、个人受贿金额超过十万元者,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且可附加没收个人全部财产;
若情节特别严重者,将面临死刑判决及财产没收的严厉惩罚。
二、个人受贿金额在五万元至十万元之间的涉事人员,将以五年以上有期徒刑定罪量刑,酌情考虑是否判处罚金和没收财产;
若情节严重到无法挽回地步,则可能被判处无期徒刑,同时没收个人全部财产。
三、个人受贿金额在五千元至五万元之间的涉事人员,将被判处一年以上七年以下有期徒刑;
若情节严重,将被判处七年以上十年以下有期徒刑;
若个人受贿金额在五千元至一万元之间,且犯罪后有悔过表现、积极退赃,则可减轻处罚或免于刑事处罚,但需接受所在单位或上级主管部门的行政处分。
四、个人受贿金额未达五千元,但情节较为严重者,将被判处两年以下有期徒刑或拘役;
情节较轻者,将由所在单位或上级主管部门酌情给予行政处分。
情节较重的情况包括:
犯罪手段狡诈恶劣;
行为人既贪污又枉法;
受贿行为对国家造成严重损失;
或是累犯、共同犯罪中的主犯;
受贿后又参与、支持其他犯罪活动;
订立攻守同盟,销毁罪证,拒不坦白退赃;
在对外交往中,向外商索贿受贿等。
情节较轻的情况通常包括:
为他人谋取的利益未违反相关法律法规;
行为未给国家或集体带来严重损失;
案发后主动交代事实经过,并退还赃款;
或有自首、立功表现等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
订单质押风险存在哪些
[律师回复] 解析:
1、基于信息不对称性的资信风险概述在与出质企业进行信贷交易的过程中,由于信息的不对称性,使得出质企业掌握了其内部盈利水平及质押物的合法性与质量状况等更为丰富且真实的信息,因此在信息处理方面占据了主导地位;
然而针对这类情况,银行与物流企业则因为无法获得该类信息,从而陷入被动的信息劣势地位。
2、无法忽视的质押物监管风险质押物监管风险属于物流企业内部运营环节所面临的主要风险之一。
作为仓单的唯一出具者,物流企业承担着无条件根据仓单交付货物的义务,这便要求他们务必确保保物质押的数量或价值与仓单记载的内容完全相符。
然而,诸多物流企业的仓库管理系统仍处在数字化转型初期阶段,大量操作仍然依赖手工完成,若在此基础上没有科学有效的监控技术手段和相应的防范措施,那么质押物遭受损坏或遗失的可能性将大大提高,尤其是内部员工可能会利用职务便利,擅自放行质押货物的风险更不容小觑。
3、质押物价值评估风险的探讨为获取更大额度的贷款,出质企业往往会故意夸大或虚报质押物的价值,而物流企业由于自身经验和能力的限制,对于市场上质押物的真实价值难以做出准确判断,同时也无法准确预知质押物价格的未来走势,甚至可能因为过于相信出质企业的陈述,导致评估结果出现偏差,进而使质押物被高估的现象成为仓单质押业务中的核心风险所在。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百零九条
【仓单】保管人应当在仓单上签名或者盖章。仓单包括下列事项:
(一)存货人的姓名或者名称和住所;
(二)仓储物的品种、数量、质量、包装及其件数和标记;
(三)仓储物的损耗标准;
(四)储存场所;
(五)储存期限;
(六)仓储费;
(七)仓储物已经办理保险的,其保险金额、期间以及保险人的名称;
(八)填发人、填发地和填发日期。
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青岛市年度青岛市社会保险基数是多少?
社会保险基数是社会平均工资的60%-300%为缴纳基数,比如工资高于当地上年度平均工资300%就按照当地平均工资300%缴纳,如果低于60%就按照当地平均工资60%缴纳,在60%-300%之间的按实申报即可。
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绑架罪是哪类罪量刑
[律师回复] 解析:
绑架罪,是指勒取他人钱财或获取其他不法利益,采用暴力手段、威胁恐吓或其他恶劣方式来拘禁他人,或者将他人作为人质进行控制的严重犯罪行为。
依照我国现行的法律法规,以非法占有他人财物为目的实施的绑架他人行为,或是将他人用作交换用以达到自身目的,均将受到严厉惩处。
具体而言,绑架罪通常将被判处10年以上有期徒刑甚至无期监禁等重型判决,同时还需面临罚款或财产没收的严厉制裁。
而情节相对轻微的绑架行为,也会被处以5年至10年不等的有期徒刑以及相应罚款。
在所有情况中,如果犯罪分子构成杀害被绑架人的严重情节,乃至故意对被绑架者造成重伤或死亡的严重后果,那么其将面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,并且还需要承担财产没收的附加责任。
对于那些以勒索财物为目的而实施的盗窃婴儿或幼儿的行为,同样将按照上述条款进行严厉打击和惩处。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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青岛市住宅工程质量分户验收管理规定
第一条 为了加强住宅工程质量管理,保障竣工房屋使用功能,根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家工程质量验收规范有关规定,结合本市实际,制定本规定。
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建设工程纠纷
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青岛市政工程质量管理办法有哪些规定
《青岛市政工程质量管理办法》是为加强建筑工程管理,规范市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,保障建筑经营活动当事人的合法权益,根据有关法律法规并结合本市实际而制定。已于2017年12月13日经市第十六届人民政府第20次常务会议审议通过,现予公布,自2018年4月1日起施行。
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