律图审稿专业委员会3轮严审

准备在江苏那里购买一套商品房来作为自己的婚房,那江苏省房屋质量的检测标准是什么呢?

帮助10人 1.5k浏览 匿名 2017-10-04 广西崇左市
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律师解答 共2条
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    1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
      
    2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
      
    3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
      
    4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
      
    5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
      
    6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。
      
    7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
      
    8、检查房屋设备的运行状况。
      保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
    全文
    7 2017-10-04
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    (一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕;   
    (二)各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格,验收资料齐全;   
    (三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕,达到场清地净;   
    (四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。   二、房屋质量检测标准的相关法律规定:   
    (一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。   
    (二)发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。   
    (一)注意看文件是否齐全:尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下:   
    1、《住宅质量保证书》   
    2、《住宅使用说明书》   
    3、《竣工验收备案表》   
    (二)注意看是否符合合同约定:   
    1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。   
    2、核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。   
    3、确认结构是否和原设计图相同   
    (三)注意入户检查房屋质量   
    1、检查门窗是否合格,有无破损。   
    2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。   
    3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。   
    4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。   
    5、检查地面是否平整,装了地板的注意地板的质量。   
    6、检查装修的标准是否合格,是精装修的,要看是否使用了合同约定的标准进行装修。   由此可以看出,房屋交付时要符合房屋质量检测标准。业主在收房时一定要注意验房,最后还要提醒大家,如果怀疑房屋存在质量问题,可以聘请专业检测机构对房屋质量进行鉴定,并整理收集充分的证据。如果不懂怎样取证或者遭遇开发商推脱责任,建议您聘请律师协助您解决。希望对你的江苏省房屋质量检测的问题有所帮助
    全文
    7 2017-10-04
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江苏省房屋质量检测标准是什么呢
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江苏省工程质量检测管理暂行办法都有哪些要求
江苏省作为我国的经济大省,在我国的经济发展和社会地位都有着比较重要的作用。江苏省对自身的建筑质量管理也较为严格,出台了相关的工程质量检测管理暂行办法。对相应的建筑工程质量进行相应的检测和管理。下面小编就江苏省工程质量检测管理暂行办法都有哪些要求,这类问题为大家进行解答。
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建设工程纠纷
危险驾驶罪不配合检测的后果是什么
[律师回复] 解析:
若在发生交通意外的过程中,肇事车辆驾驶员未遵从公安机关交通管理部门的要求,对其进行的酒精含量及国家管制的精神药品、麻醉药品的检查予以拒绝或逃避,且有其他相关证据可资证明,那么即可判定该名驾驶员确实存在饮酒、使用国家管制的精神药品或麻醉药品后驾车行为,并需为此承担相应的法律责任和后果。
法律依据:
《道路交通安全法》第五十七条
公安机关交通管理部门在调查取证完毕后,应当在十日内明确当事人的事故责任,制作交通事故认定书。
交通事故当事人的事故责任分为全部责任、主要责任、同等责任、次要责任、无责任:
(一)一方当事人有过错,其他当事人无过错的,有过错的一方为全部责任,无过错方为无责任;
(二)两方以上的当事人均有过错的,按照作用及过错的大小分担责任;
(三)属于交通意外事故的,各方均为无责任;
(四)发生交通事故后逃逸的,逃逸的当事人承担全部责任,但有证据证明对方当事人有过错的,可以减轻责任;
(五)发生交通事故的车辆驾驶人不按照公安机关交通管理部门的要求,拒绝或者躲避酒精、国家管制的精神药品、麻醉药品检测,有其他相关证据证明的,可以认定驾驶人饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品后驾驶机动车,承担与此相应的责任;
(六)故意破坏、伪造现场、毁灭证据的,承担全部责任。
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江苏省建设工程质量检测管理实施细则内容是什么
第一条 为了加强对本省建设工程质量检测管理,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》及建设部建质(2006)25号《关于实施〈建设工程质量检测管理办法〉有关问题的通知》,结合本省实际、制定本细则。
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建设工程纠纷
镇江会见律师费用是多少
[律师回复] 解析:
镇江地区的律师业务收费标准会因诸多因素的差异而有所不同,例如案件类型以及律所及律师的专业素养与服务质量等等。一般来说,以案件数量为单位的计费方式是较为普遍的收费模式之一,特别对那些并不涉及到复杂财产关系的案件或者是申诉案件来说尤为适用。对于不牵扯财产类纠纷的小案子,其单次收费大概在千元至万元人民币之间;
至于关于代理申诉案件的费用,每宗大约在千元至六千元人民币不等。若某个案件经过法院判决后需要再次审查审理(即进入了再审程序),但之前并没有对此类案件进行过一审或二审的代理工作,那么此时就需要按照各类诉讼案件的收费标准来收取相应的费用;反之,如果已经代理过一审或二审,则可以按照收费标准减半收取。
然而,对于那些涉及到复杂财产关系的案件,按标的额比例收费则是更为常见的收费方式,具体的收费比例则需要依照相关规定来执行。除此之外,计时收费也被广泛应用于各种法律事务中,其具体费用会根据实际有效工作时间以及律所和律师个人的收费标准来计算得出。关于有效工作时间的计算方法,这是由省级律师协会统一制定的;而律师个人的收费标准,则是由律所依据该律师的专业技能、执业经验以及在业内的声誉等多方面因素综合考虑后确定的。总的来说,镇江地区的律师业务收费标准会因为案件类型和律师专业水平的不同而产生差异,具体的费用数额还需要根据实际情况进行详细商议。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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取保候审只能在省内吗
[律师回复] 解析:
在其指定居所内。在此期间,须遵循取保候审规定,犯罪嫌疑人无相关部门批复不得擅自离开所在地市范围。取保候审实施后,将交由被决定取保候审者的户籍所在地公安机关派出所或常住地公安机关派出所负责执行和监管工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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江苏省女员工产检假是多久
根据2012年4月14日国务院第200次常务会议通过的《女职工劳动保护特别规定》第六条,怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查,所需时间计入劳动时间。1、怀孕第1-6个月,可享受1天假期,用于妊娠确认以及健康培训等。2、怀孕第6-7个月,每个月可享受1天假期。3、怀孕第8个月,每月可享受2天假期。
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检察院公诉书有盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪这一事项,它属于公共事务诉讼领域中的典型案例之一。一经公安机构予以立案侦查,即使双方达成了和解协议,也无法消除其法律效力。公共事务诉讼的原告方为人民检察院,经过公安机关完成相关侦查工作后,将案件移送至检察院进行审查起诉。检察院依据法律规定,向法院提出正式的诉讼请求。
在公共事务诉讼案件中,受害人只需向警方报案,积极配合调查即可。
至于其他事宜,则无需受害人过多操心。因此,主动权并不完全掌控在受害人手中。尽管赔偿款项可能会有所帮助,但对于盗窃行为所涉及的金钱,仍需予以归还。
根据我国刑法规定,盗窃公私财物,数额达到一定标准的,或者实施多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或单处罚金;若数额巨大或存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
苏州刑事会见律师如何收费
[律师回复] 解析:
(一)若未涉及财产关系,则收费范围为人民币800元至10000元/件;倘若涉及到财产关系,则每件基础服务费用需在人民币1000元至2000元之间浮动。若争议财产标的金额超出1万元,则应按照以下比例进行分段累计计算。具体计费比率如下:10001元至100000元部分,收费率为5%至6%;100001元至1000000元部分,收费率为4%至5%;1000001元至5000000元部分,收费率为3%至4%;5000001元至10000000元部分,收费率为2%至3%;10000001元至50000000元部分,收费率为1%至2%;而对于50000001元及以上的部分,收费率为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,若未涉及财产关系,则收费范围为人民币1500元至12000元/件;若涉及财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,若未涉及财产关系,则:
(1)作为被告人的辩护人,收费范围为人民币2500元至20000元/件;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,收费范围为人民币2000元至15000元/件;若涉及财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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浙江省建设工程质量检测管理实施办法检测机构规定什么
第一条 为了加强建设工程质量检测管理,根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》等法律法规,结合本省实际,制定本办法 第二条 在本省行政区域内从事建设工程质量检测活动以及实施对建设工程质量检测活动的监督管理,应当遵守本办法
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建设工程纠纷
刑事拘留被送检察院了怎么办
[律师回复] 解析:
在案件进入检察环节时,应遵循以下流程展开处置工作:
(1)立案阶段。地方人民检察院经过初步调查研究,若决定启动对相关案件的立案侦查程序,那么应当在作出立案决定的次日起三个工作日之内,由实施具体办案任务的职能部门负责填写立案备案登记表格以备存档;
(2)上报上级检察院。在完成上述步骤之后,应当将立案的请示报告、立案决定文件以及立案备案登记表等所有相关文件资料,一并呈报给上级人民检察院进行备案留底。对于人民检察院决定不予立案的情况,也需要按照同样的方式进行上报备案;
(3)被害人控告的处理。如果是由被害人提出控告的案件,则应当制作相应的不立案通知书,详细列明不立案的具体原因及理由,并由办案部门在收到控告人的反馈信息后的十五个工作日内,将此通知书送达给控告人。当案件由公安机关移交至检察机关之后,检察机关将会对案件的所有材料进行全面细致的审查。如果审查结果显示案件符合提起诉讼的各项条件,那么检察机关便会依法对犯罪嫌疑人提起公诉。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十条
人民检察院对于监察机关移送起诉的案件,依照本法和监察法的有关规定进行审查。
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浙江省建设工程质量检测管理办法是什么?
浙江省建设工程质量检测管理办法是建设工程质量检测机构(以下简称检测机构)接受委托,依照国家有关法律法规和工程技术标准,对涉及建筑物、构筑物的结构安全和功能项目进行检测以及对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测,出具检测报告,并承担相应法律责任的活动。
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