律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友在农村有一个宅基地,因为老家也没有人用,就想这出租了,那么农村宅基地出租条件是啥?

帮助10人 1k浏览 匿名 2017-10-06 山西吕梁
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律师解答 共2条
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    我国《土地管理法》第六十三条明确规定,农民集体所有的土地使用权不得私自出让、转让或者出租用于非农业建设。但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
    全文
    9 2017-10-06
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    我国法律和政策并无明确规定,宅基地使用权能否用于出租。鉴于《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
      农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。可以看出法律是允许农民出租住宅的。基于宅基地使用权是供农民建造住宅及其附属设施之用。农村宅基地出租根据地随房走原则,农民将住宅出租给他人,出租期间农村房屋所占用的宅基地使用权实际是一并出租的。
    全文
    12 2017-10-06
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农村宅基地出租的条件必须具备什么?
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农村抵押房子必须抵押宅基地吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村抵押房子必须抵押宅基地吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
袭警罪必须达到轻微伤才能处罚吗
[律师回复] 解析:
对于仅存在未对警员造成伤害之袭警行为,根据我国相关法律规定,其通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚惩罚。
具体而言,依据我国的法律规定,若对正在依法履行职务的人民警察实施暴力攻击,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚;
而如若使用枪械、管制刀具,甚至是驾驶机动车进行撞击等极端手段,严重威胁到执法人员的人身安全,则将面临更为严重的三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
盗窃罪是不是必须起诉
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,若盗窃罪满足以下任意一项条件,可考虑不予起诉:
首先,该行为的情节业已十分微小且对社会产生的危害有限,无法认定为合理的犯罪行为;
其次,若这一行为的追溯期已经超过了法定时间范围;
再者,该行为已经通过特赦令获得免除刑事处罚的资格;
此外,若该犯罪行为属于刑法规定只能由受害者自行提起诉讼或在受害者撤销诉讼后才能进行处理的情况;
最后,若犯罪嫌疑人或被告已经死亡,也可考虑不予起诉。
当犯罪嫌疑人并未实施任何犯罪行为,或者存在上述任一规定的情况时,人民检察院应依法做出不起诉的决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定无需判处刑罚或可免于刑事处罚的案件,人民检察院有权做出不起诉的决定。
人民检察院在做出不起诉决定的同时,应对侦查过程中查封、扣押、冻结的财产予以解冻。
对于被不起诉人需要接受行政处罚、处分或需没收其违法所得的情况,人民检察院应提出相应的检察建议,并将此案移交至相关主管部门进行处理。
相关主管部门应在收到处理结果后,尽快将处理结果通知人民检察院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
抢劫罪是必须开庭么
[律师回复] 解析:
在刑事案件的庭审过程中,根据相关程序规定,可以将其划分成五个明显的阶段:
首先是公开宣告开庭阶段,此阶段主要由合议庭的审判长出面,审查当事人是否已经到庭,然后向公众正式宣告案件来源的详细信息;
其次,进入到法庭调查阶段,审判长会当众宣读起诉书,并对被告人进行分别的讯问和质询;
接下来,便是法庭辩论阶段,在此阶段,审判长会宣布法庭调查工作已经圆满完成,法庭辩论环节即将展开,所有参与者都有机会依次发表自己的观点和意见;
第四个阶段为法庭调解阶段,在此阶段,审判长会主动询问附带民事诉讼的当事人,了解他们对于调解解决纠纷的意愿和态度;
最后,便是评议与宣判阶段,经过合议庭的深入讨论和慎重考虑后,审判长将会当众宣布最终的判决结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十六条
人民法院对提起公诉的案件进行审查后,对于起诉书中有明确的指控犯罪事实的,应当决定开庭审判。
第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
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农村抵押房子是否必须抵押宅基地
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村抵押房子是否必须抵押宅基地进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
取保候审必须先拘留吗
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规,刑事强制措施种类繁多,其中包括公安机关针对已经立案侦查的刑事案件,在案件调查过程中所采取的相应行动。
在此过程中,警方可依法对嫌疑人实施刑事强制措施,以确保案件顺利进行。
若需给予嫌疑人逮捕或刑事拘留的惩处,则必须将其移交至看守所进行羁押待审。
然而,对于被捕嫌疑人而言,尽管逮捕期限届满后仍需继续侦查,但并无硬性规定必须先行拘留。
例如,对于患有严重疾病、正处于孕期或哺乳期的妇女以及罪行相对轻微的人员,均可考虑采用取保候审的方式进行处理。
取保候审,即为相关部门对犯罪嫌疑人采取的一种暂时不予羁押的处理手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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2万5仟盗窃罪须判什么刑
[律师回复] 解析:
对于盗窃价值在1000到3000美元之间且超过3万美元以下的财产行为,通常会被判定为三年以下有期徒刑或拘役管制,同时也有可能附加或单独罚款。
然而,如果犯罪者存在其他严重情节或者盗窃数额巨大,则依据相关法律条款,将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,并处以相应的罚款。
一般来说,盗窃罪的立案金额设定为1000美元,这是基于相关法律规定:
盗窃公私财物价值在1000美元至3000美元之间、3万美元至10万美元之间以及30万美元至50万美元之间的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院确定的有关数额标准进行认定。
对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应当按照盗窃罪论处,并根据情节轻重予以量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
什么是无效基金合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的构成要素主要由以下四点组成:
首先,合同诈骗罪的主体既包括自然人,同时也涵盖了法人及其他组织,这并未对犯罪主体进行任何特定约束。
换言之,当自然人利用虚假单位形象或者冒名顶替其他合法单位进行合同诈骗活动时,应当视作以自然人身份实施的合同诈骗罪,其所应承担的刑事处罚以及民事赔偿责任均由该自然人独自承担。
其次,行为人在签订、履行合同过程中必须具备非法占有他人财产的直接意图。
这种意图应当在合同签订伊始便已产生,且在合同履行期间持续存在。
第三,行为人实施了虚构事实或者隐瞒真相的欺诈行为。
此类欺诈手段多种多样,根据相关法律法规,包括但不限于以下几种情况:
以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同;
使用伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保;
在无实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式等。
最后,行为人必须非法占有了一定数量的财物,根据我国现行法律规定,个人实施诈骗的金额需达到人民币5000元至2万元以上,而单位实施诈骗的金额则需要达到人民币5万元至20万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
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农村抵押房子是必须抵押宅基地吗
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帮信罪工具罪是什么
[律师回复] 解析:
该罪名一般称为“帮助信息网络犯罪活动罪”。
这一法律概念表明,无论是自然人还是单位,只要明确知晓他人正在使用信息网络实施犯罪行为,就必须为其实施的犯罪行为提供必要的互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等多项技术支持,或积极提供如广告推广、支付结算等辅助行为。
2、根据我国现行相关法律法规,对于情节严重者,将被处以三年以下有期徒刑或拘役,并且可能面临罚金处罚;
如果单位犯下类似前述罪行,不仅将面临罚金处罚,还会吊销其营业执照,至于直接负责人及其下属,都将视情况受到相应处罚。
如果存在上述两种行为,并且同时涉及到其他违法犯罪行为,处罚标准将会按照较严厉的条款执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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农村抵押房子是否必须抵押宅基地
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危险驾驶罪必须判一年吗
[律师回复] 解析:
对于危险驾驶罪,行为人将被处以一个月以上但不超过六个月的有期徒刑,若存在其他相关犯罪行为,则合并处罚后刑期不得超过一年。
此罪名所涉及的范围包括在道路上驾驶机动车辆,如有追逐竞驶行为,情节恶劣者;
醉酒驾车者;
从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁之情形等。
该罪的犯罪主体为一般主体,即凡已满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者。
在实际案例中,主要涉及到的犯罪人员为机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
非公受贿罪谁出具谅解书
[律师回复] 解析:
在我国现行法律体系中并未设立针对私营企业或非政府机构职位人员的受贿罪条款,而只有针对非公职人员施行的相关罪名——即非国家工作人员受贿罪。
其认定标准主要依据该类犯罪行为的构造特性与情节严重程度来加以明确。
所谓“非国家工作人员受贿罪”,是指公司、企业或者其他单位中的工作人员,利用自身职务上所拥有的职权优势,向他人索取财物或者非法收取他人财物,以达到为他人谋求利益的目的,且涉案金额达到一定数量级别的违法行为。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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农村村民申请宅基地必须要符合哪些条件?
农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一:1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;2、农村居民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的等。
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危险驾驶罪被判拘役需要准备什么
[律师回复] 解析:
首先,如果您被判处在拘役期间适配缓刑,那么您只需按照常规生活方式继续即可,然而,在缓刑的考察期内,您需要严格遵守社区矫正的相关规章制度,并无须携带其他任何特殊物品。
其次,倘若您被判处拘役,并且属于实刑范畴,那么您只需要携带日常生活必需品以及衣物等便可,当然,在进入看守所之时,部分物品可能会受到限制,例如带有扣子的衣物就不允许携带入内;
而在某些地区,所有的生活用品都将由看守所统一提供。
再次,看守所接收囚犯时,应对其身体状况及随身携带的物品进行严格的检查。
对于非日常生活所需的物品,应进行详细登记,并交由看守所代为保管,待出狱时再进行核对,如有缺失则予以补齐,否则将转交给监狱或劳动改造机构。
最后,对于违禁物品,将依法予以没收。
若发现犯罪证据或可疑物品,应立即制作详细记录,并要求囚犯签字确认,然后送交案件主管机关进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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