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我是在上海上的学,现在想落户上海,谁知道上海的具体买房新政策有哪些,包括房贷的,限购的等等,具体点

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2017-10-06 云南楚雄
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    2017年上海市买房新政策——限购篇
    上海市买房限购政策于2016年3月开始实施,具体政策为:
    1. 为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭,首付比例不得低于50%;
    2. 对于购买二套非普通自住房的家庭,首付比例不得低于70%.
    全文
    9 2017-10-06
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    一、 上海买房新政策政策——房贷篇
    居民购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%。
    二、购买二套房贷款政策
    以下两种情况属于购买二套房:
    ①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;
    ②在上海市已拥有1套住房。
    上述两类购房者,购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。
    三、上海市买房限贷首付、利率
    1.首付比例:首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。
    2.贷款利率:二套普通商品房贷款利率上浮10%。
    3.贷款限额:二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。
    4.公积金限制:对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。
    全文
    7 2017-10-06
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一、根据孩子的年龄

不满2周岁的孩子:通常情况下,不满2周岁的孩子由母亲直接抚养。这是基于孩子在这个年龄段对母亲的较强依赖,以及母亲通常能提供更细致的照料。

已满2周岁的孩子:对于这部分孩子,父母双方可以首先尝试协议约定抚养权。如果协商达成一致,则按照协议执行。若协商不成,抚养权的归属将由人民法院根据双方的具体情况,以及最有利于未成年子女的原则来判决。

已满8周岁的孩子:当孩子已满8周岁时,他们的真实意愿将被尊重。法院在判决抚养权时,会考虑孩子的选择。

二、法院的判决标准

法院在判决抚养权时,会综合考虑双方的工作性质、工作稳定性、经济状况等,以有利于孩子健康成长为原则进行判决。
对于两周岁到八周岁之间的子女,法院会按照有利子女成长的原则来判决抚养权的归属。

三、其他考虑因素

除了孩子的年龄和法院的判决标准外,抚养人的抚养能力(包括经济能力和身体健康情况等)、对抚养子女的态度和感情、以及子女的受教育环境的继续性和适应性等也是影响抚养权归属的重要因素。

综上所述,离婚孩子一般给谁并没有固定的答案。它取决于孩子的年龄、父母的协商结果、法院的判决以及多个其他相关因素。在任何情况下,孩子的最佳利益和健康成长都应该是最重要的考虑点。
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