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我在农村有处安置房,我想把它卖了,问农村安置房买卖合同是什么样子的?有什么法律效力

帮助5人 2.7k浏览 匿名 2017-10-08 吉林长春
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    关于农村安置房买卖合同的回答为出卖人(甲方): 身份证号码:
    买受人(乙方): 身份证号码:
    根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
    一、房屋的基本情况:
    甲方房屋座落在________________________________,建筑面积为______平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
    二、甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
    三、上述房产的交易价格、款项支付方式
    1、购房款为人民币__万元整(大写:叁拾陆万元整);
    2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币 万元整(大写: 万元整),余款 万元应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。
    四、房屋交付
    甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。
    五、关于产权登记的约定:
    1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时,应及时办理过户手续,乙方应配合将相关的收件(包括甲方原交付的拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据等)交付乙方办理,关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负责承担。
    2、甲方办理有关过户手续后,应当提供一切与房屋有关的手续及资料及时积极配合乙方办理房屋权属变更手续,不得用任何方式拒绝阻挠。房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行承担。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出书面要求起_____天内办理房屋权属变更手续,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的______%赔偿乙方损失。
    全文
    7 2017-10-08
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农村安置房买卖合同是什么样子的,什么效力
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在农村安置房能买卖吗?
在农村安置房不一定能买卖,如果持有安置房的公民有房产证、且当地并没有相关限制安置房销售的政策,那么安置房就是可以买卖的。如果安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积,那么此类安置房即使获得了房产证,也不能被买卖。
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帮信罪是公安认定还是检察院认定
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,涉嫌帮信罪的案件由检察机关提起诉讼。
若经法院判决构成帮信罪,则应判处三年以下有期徒刑或拘役,并处相应罚金。
若系单位触犯上述罪行,需对该单位施以罚款,且对其直接负责的主管人员及其他主要责任人,也会被依法判处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。
如当事人同时涉及多项犯罪行为,将依照处罚更加严厉的规定进行定罪处罚。
关于情节特别严重的认定条件如下所述:
1、为了三个以上犯罪目标提供协助支持;
2、支付结算金额达到二十万元以上;
3、通过投放广告等手段提供资金五万元以上;
4、违法所得超过一万元;
5、两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7、其他情节特别严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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拐卖儿童罪巨额标准有几种
[律师回复] 解析:
针对拐卖儿童罪的量刑标准如下所示:
首先,对于一般的犯罪嫌疑人,依照《中华人民共和国刑法》将会判处其五年以上、十年以下有期徒刑,并同时应处罚金;
其次,若该犯罪分子属于首要分子、实施拐卖儿童行为达到了三人及以上人数、存在性侵犯行为、引诱他人从事非法性活动或进行偷窃婴儿等犯罪行为、甚至致使被拐卖的儿童出现生命危险之情形,那么他将面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收个人全部财产;
最后,对于情节特别恶劣、社会危害极大的犯罪分子,根据《中华人民共和国刑法》规定,他们将被判处死刑,并同时没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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新农村安置房可以买卖吗?
安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖还受地方政府政策的约束。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的安置房可以买卖。
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房产纠纷
安徽省职务侵占罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:
职务侵占罪所判处的刑罚范围从最低的三年以下有期徒刑或者拘役,延伸至最高的无期徒刑。
至于具体刑种的裁定则视案件的严重性以及涉案金额的规模而定。
若涉及的财物数额较大,将被判处于三年以下有期徒刑或拘役并同时附带罚金;
然而倘若数额巨大,那么相应地,罪犯将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且同样需缴纳罚金;
而当涉及的财物数额达到特别巨大的标准时,罪犯将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时仍需承担罚金的责任。
在对职务侵占罪进行量刑时,需要综合考虑诸多因素,如被告人的主观意图、涉案金额、犯罪行为持续的时间长度、是否有主动退还赃款等情节。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
金华拐卖儿童罪判几年的
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童并导致他人身体残疾者,我们严厉惩治,对其判处五年以上至十年以下有期徒刑,并施以罚金的惩罚。
若存在有组织且规模较大的拐卖儿童团伙的首要分子等特殊情况,则将被处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时施以罚金或没收个人财产的重罚。
最为严重的是,一旦涉及的情节达到特别严重程度,将面临死刑判决,并且其全部财产也将被依法没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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农村拆迁安置房能否买卖?
农村拆迁安置房能否买卖需要根据案件的具体情况确定,也就是说,如果是农村拆迁的安置房屋取得了相应的证件,并且手续齐全的,就是可以买卖的,但是如果是没有经过法定的手续取得合法的证件,就不可以买卖。
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房产纠纷
未使用暴力能构成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
抢劫罪系一种需要具备暴力手段的犯罪类型。
一、抢劫罪的成立条件包括但不限于如下几个方面:
首先,本罪所侵犯的是公共财产及公民的人身权益这两大法定法益,属于一个法条蕴含多种违法事实的复杂客体范畴。
其次,犯罪嫌疑人必须能够证明其在客观上实施了针对公私财物的所有者、保管者或守护者的暴力、威胁或其他对人身实施强制的行为,以达到立即夺取财物或强迫被害人立即交付财物的目的。
再次,本罪的犯罪主体通常为一般的自然人。
最后,从主观层面来看,犯罪嫌疑人必须明确表示其具有将公私财物非法占有的意图。
二、关于抢劫罪的量刑标准,主要有以下几点:
第一,对于构成抢劫罪的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
第二,若罪犯存在入室抢劫、多次抢劫、抢劫金额巨大、持枪抢劫等严重情节时,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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农村安置房能买卖吗 安置房买卖的风险有哪些
尚未取得产证的拆迁安置房,按规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。
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房产纠纷
侵占罪可否要求公安
[律师回复] 解析:
侵占罪理应请求公安机关介入并展开调查活动。
公安机关对于业已立案的各类刑事案件,皆负有展开深入细致的侦查工作的职责,这样做的目的是为了搜集、整理和调取涉及到犯罪嫌疑人是否具有犯罪行为或罪行轻重的各种切实有效的证据材料。
至于现行犯或者重大嫌疑分子,公安机关有权依据相应法规决定其先行予以拘留;
而对于资料充足且满足逮捕条件的犯罪嫌疑人,公安机关也必须严格按照法律规定将其依法逮捕。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
拐卖妇女儿童罪从重处罚标准是多少
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女儿童罪的加重情节共有八项:
第一,若行为人为拐卖妇女人口或儿童团体的首要分子,将会受到更加严厉的处罚;
第二,当拐卖的妇女人口或儿童达到三名及以上时,法律对其量刑会更为严格;
第三,行为人如果犯下了奸污被拐卖妇女的罪行,将会遭受更为严重的惩处;
第四,行为人如采取欺骗、强制等手段引诱、逼迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女贩卖至他人手中并迫使其卖淫的,亦会面临更严酷的制裁;
第五,行为人如以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段绑架妇女、儿童的,将面临更为严厉的惩罚;
第六,行为人如以出卖为目的,实施偷盗婴幼儿的行为,同样会受到法律的严惩;
第七,行为人如导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的,将面临更为严厉的刑事责任;
最后,行为人如将妇女、儿童贩卖至境外的,也将面临更为严重的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖儿童乞讨罪怎么判的
[律师回复] 解析:
对于拐卖儿童犯罪行为的定罪量刑,其主要内容如下所示:
首先,在通常情况之下,若行为人实施了拐卖儿童的犯罪行为,且已经构成了拐卖儿童罪,那么将会面临五年至十年的有期徒刑惩罚,与此同时还须支付罚金作为附加刑罚;
其次,若是基于特定的法定情形,该罪犯将可能被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩处,同样需要缴纳罚金或者被没收全部财产;
最后,倘若拐卖儿童的情节极其恶劣,达到了极其严重的程度,那么便有可能被判处死刑,同时还需没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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农村安置房买卖合同怎么写?
首先甲乙双方姓名。联系电话等信息,其次,安置房屋的情况,位于什么地方,使用期限以及付款金额等,最后,双方签字盖章以及时间日期。
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房产纠纷
交通肇事罪治安拘留吗
[律师回复] 解析:
发生车祸事故存在着触及法规从而有可能导致驾乘人员被拘留的可能性,具体而言,包括但不限于无证驾车、酒后驾驶以及严重的交通肇事行为等。
若交警在事故后续处理过程中依法决定对驾驶员进行拘留,拘留期限究竟要持续多长,取决于该起案件的审理进度。
根据我国相关法律条文的明确规定,行政拘留的法定最长时限为15日。
然而,一旦交警已对驾驶员采取拘留措施,这通常意味着该驾驶员可能需负担相应的刑事责任。
因此,当公安机关充分完成证据搜集工作后,他们将会将肇事驾驶员移送至检察院并提出逮捕申请,随后由检察院对案件进行全面审查,进而启动公诉程序,最后将案件交由人民法院进行审判。
因此,拘留期限的长短往往因案情而异,如若涉及到交通肇事罪或危险驾驶罪,则拘留将转化为刑事逮捕;
反之,若情节轻微,则有望通过办理取保候审获得释放。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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