律图审稿专业委员会3轮严审

在上海工作一直没买房子,社保已经交了几年的了,上海经济适用房的申请条件有哪些呢。

帮助10人 2.3k浏览 匿名 2017-10-08 四川遂宁
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律师解答 共2条
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    依据上海市经济适用住房管理试行办法  第十四条(申请条件)  符合下列条件的本市城镇家庭,可以申请购买或者租赁上海经济适用房:  
    (一)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活;  
    (二)家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限,且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限;  
    (三)住房面积低于规定限额;  
    (四)可支配收入和财产低于规定限额;  
    (五)在提出申请前的规定年限内,任何成员未发生过住房交易行为;  
    (六)市政府规定的其他条件。  符合下列条件的本市单身人士,可以申请购买或者租赁经济适用住房:  
    (一)具有本市城镇常住户口达到规定年限,且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限;  
    (二)年龄符合规定标准;  
    (三)具有完全民事行为能力;  
    (四)住房面积低于规定限额;  
    (五)可支配收入和财产低于规定限额;  
    (六)在提出申请前的规定年限内,未发生过住房交易行为;  
    (七)市政府规定的其他条件。  本条第一款、第二款规定申请购买、租赁经济适用住房的具体条件,由市政府确定并向社会公布。  第十五条(申请人及申请程序)  家庭申请经济适用住房的,全体成员为共同申请人,应当推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。单身人士申请经济适用住房的,本人为申请人。  申请人代表和单身申请人(以下合称申请人)应当向户籍所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心如实填报申请文书,提交户籍、身份证、房地产权属证明、租用公房凭证、收入和财产证明等资料,并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。  第十六条(审核)  经济适用住房的审核,实行“两级审核、两次公示”。  街道(乡镇)住房保障机构负责初审,其中,申请人的收入和财产状况由上海市居民经济状况核对中心核查,住房状况由房屋管理部门指定的专门机构核查。经初审符合条件的,应当在申请人的户籍所在地和实际居住地进行公示。公示期间无异议,或者虽有异议但经审核异议不成立的,应当报区(县)住房保障机构复审。  经区(县)住房保障机构复审符合条件的,应当通过指定媒体向社会公示。公示期间无异议,或者虽有异议但经审核异议不成立的,应当以户为单位(以下简称申请户)予以登记,出具登记证明,并报市住房保障机构备案。
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    6 2017-10-08
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    申购上海经济适用房必须同时具备下列条件:
    (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合安置条件的军队人员);
    (2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
    (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);
    (4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
    全文
    7 2017-10-08
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上海经济适用房的申请条件有哪些呢
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车辆租赁问题 对方租车公司和我签订合同 仅对方有合同 满足退押金条件后不返还押金
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果租赁合同中约定了押金退还条件,并且承租人满足了这些条件,那么出租人应当退还押金。如果出租人迟迟不退还押金,承租人可以通过法律途径要求出租人退还。
分析
在车辆租赁合同中,押金的退还通常是基于承租人履行了合同中规定的义务,如按时还车、车辆无损坏等条件。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,并遵循诚信原则。如果承租人已经满足了合同中关于押金退还的所有条件,出租人仍不退还押金,这种行为违反了合同履行原则。

在这种情况下,承租人首先应该与出租人进行沟通,明确要求退还押金,并提供满足退还条件的证明。如果出租人仍拒不退还,承租人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条的规定,向人民法院提起诉讼,要求出租人退还押金,并可要求赔偿由此造成的损失。

在诉讼过程中,承租人需要提供租赁合同、满足退押金条件的证明(如车辆交接单、车况检查报告等)、与出租人沟通退押金的证据(如通讯记录、书面请求等)作为证据。法院将根据合同约定和实际情况,判决是否支持承租人的请求。

此外,承租人在租赁汽车时,应尽量选择正规、合法的租车公司,并签订书面车辆租赁协议,明确租赁双方的权利、义务,以及如何承担车辆年检费、保险费、维修费、违章处理等费用,以避免后期引起不必要的争议纠纷。
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