律图审稿专业委员会3轮严审

商铺房东毁约怎么赔偿

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2022-10-03 辽宁本溪
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    《民法典》第五百八十四条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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    8 2022-10-03
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商铺房东毁约怎么赔偿
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店铺合同内房东毁约如何赔偿
《中华人民共和国合同法》当中并没有统一规定店铺租赁合同违约后的赔偿标准,违约没有给房东造成实质性损失的话,只需要支付违约金,但违约金的支付标准最多不能超过实际损失的30%,合同中有约定的,应该直接按约定执行。
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合同事务
商业受贿罪多少钱立案
[律师回复] 解析:
1.个人私自收受贿赂数额超过伍仟元人民币以上者;
2.虽然个人所收到的贿赂金额未达到伍仟元人民币,但是在以下任何一种情况下发生的:
(1)由于接受贿赂从而使得国家或大众的利益遭受了极其严重的损害;
(2)故意为难、威胁相关机构或个体,给他们带来了极其恶劣的印象;
(3)强制性地索要财物。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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扔商贩糖葫芦是抢夺罪吗
[律师回复] 解析:
若对他人财物实施打砸行为,那么其究竟构成何种类型的犯罪,需要依实际情况进行详尽分析。
首先,如行为人以群体形式蓄意攻击他人,并同时对他人财产进行打砸,从而严重扰乱了社会公共秩序者,将有可能被判定为寻衅滋事罪。
其次,若所涉及的经济损失超过五千元人民币,行为人的此类行为发生次数达到了三次及以上,或者是他们纠集了三名及以上的人员,公开地对公私财物进行了毁灭性破坏,那么这就有可能触犯到刑事法律法规,构成刑事犯罪。
最后,如果行为人的行为尚未达到刑事犯罪的程度,那么它便属于治安事件范畴,应受到相应的行政处罚。具体而言,行为人将面临五天至十天的拘留惩罚,并且可以同时处以五百元人民币以下的罚款;而对于情节较为严重的行为,则将被处以十天以上十五天以下的拘留,同时还可处以一千元人民币以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
偷东西取保候审几个月
[律师回复] 解析:
1、一般的盗窃罪案件,按照司法程序,通常会在3个月内进行审判定罪,然而,如果涉及到复杂的案件情况以及大量犯罪者,那么审判周期可能会相应延长,从6个月至1年甚至更长时间不等。
2、关于盗窃罪的取保候审问题,这仅仅是公安机关针对符合取保候审条件的犯罪嫌疑人所采用的一种强制措施,并不能够替代或去除其应承受的刑事责任和处罚。若相关犯罪嫌疑人在整个取保候审期间没有任何犯罪行为,那么在取保候审期限结束之前,他们应该被释放。
然而,取保候审的最长期限为12个月。
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院和公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑实施取保候审:
(1)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审并不足以引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审也不会引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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商铺租赁合同毁约怎么办?
商铺租赁合同毁约可以在房东违约的情况之下要求对方进行违约金的支付,也可以要求继续履行合同。当然如果合同当中并没有规定具体的违约责任,或者说造成的损失大于房东支付的违约金,都可以要求赔偿损失。
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合同事务
广东东莞抢劫罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
法律赋予了被指控者在刑事诉讼程序中的自由选择权,使他们能够享受获取律师协助的权益,这就突显出,在被视为国家机关公诉案件的被告席上,面对公诉人强大的控诉压力时,聘请律师来捍卫自身的合法权益,显得尤为关键和必要。
当涉及到可能被判处无期徒刑或者更重刑罚的抢劫犯罪嫌疑人时,即便他们未主动寻求律师帮助,法院也会根据相关规定,为其指派律师进行辩护。
关于聘请律师的时间节点,通常情况下,在首次接受侦查机关的询问或者被采取强制措施之后,便可委托律师代理申诉、控告、申请取保候审、监视居住等事宜,并提供相应的法律咨询服务;而在案件从侦查阶段移交至检察机关审查起诉之日起,同样可以委托律师担任辩护人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;
代理申诉、控告;
申请变更强制措施;
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
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商铺合同签了一天能毁约吗
商铺合同签了一天能毁约,不过得进行支付经济违约金。违约金的金额合同上一般都是会有注明,违约金最高不可以超过合同总金额的百分之三十,金额过高的或者是金额过低的都可以到有管辖权的人民法院进行起诉处理。
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合同事务
东海县专业聚众斗殴罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
首先,关于按件收费,这通常适用于那些没有涉及到财产争议的案件,例如仅涉及解除婚姻关系的离婚案件以及抚养权争夺等案件。这些案件的收费标准主要依据案件的具体情况而定,一般在5000至20000之间浮动。
其次,计时收费则主要应用于律师提供前期咨询服务的阶段,根据咨询案件的类型及复杂程度的差异,每小时的收费标准一般在200至500元不等。
再者,对于存在财产争议的案件,其律师费的收取往往会基于诉讼标的,按照一定的比例来计算。
具体来说,1.争议标的在10万元以下的部分,收费比例在8%-10%之间,最低收费一般不得低于5000元;
2.争议标的在10万元以上但在100万元以下的部分,收费比例在6%-7%之间;
3.争议标的在100万元以上但在500万元以下的部分,收费比例在5%左右;
4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下的部分,收费比例在3%上下;
5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下的部分,收费比例在1%左右;
6.争议标的在5000万元以上的部分,收费比例在0.5%左右。需要注意的是,以上数据仅为部分收集整理所得,并不代表全部情况,因此仅供参考。除此之外,还有一种较为特殊的风险代理收费方式,即在前期仅收取基本成本费用,待判决或执行后,再按照标的额的一定比例收取费用,该比例一般不会超过30%。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
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广东盗窃罪未遂立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律规定,个人盗窃公私财物价值在人民币1000元到3000元之间,属于“数额较大”范畴。而对于价值在人民币3万元至10万元之间的盗窃行为,则被视为“数额巨大”犯罪。
值得注意的是,若个人所盗窃的公私财物价值高达人民币30万元乃至50万元以上,那么这种行为便会被视为“数额特别巨大”的刑事案件。
至于情节标准方面,对于那些在一年内出入他人住户或公共场所盗窃三次及以上的罪犯,将会被视作“多次盗窃”的犯罪分子,并将按照盗窃罪进行惩处。
至于量刑标准部分,将依据盗窃公私财物的金额大小以及盗窃次数、是否入室盗窃、是否带有武器等不同情况进行法官审判。
具体来说,盗窃金额达到数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,以及相应的罚金处罚;而对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并受到罚金惩罚;如果盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,更将面临不低于10年的有期徒刑,同时还可能被判处没收财产或者罚金。
另外,对于因犯盗窃罪而被依法判处罚金刑罚的罪犯,其罚金数额应在盗窃金额的两倍以下进行判决;如果没有明确的盗窃金额或者盗窃金额无法计算,那么罚金的判决范围应该在人民币1000元至100000万元之间。
法律依据:
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
取保候审不能进入商场吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,被取保候审人员并无明确禁止进入的特定场所。
然而,根据案件实际需要,人民法院、人民检察院和公安机关可以对被取保候审人员行使相应权利,要求他们不得入内特定的场所,这些场所具体为:
首先,存有可能使其重新陷入犯罪境地的场所;
其次,可能会扰乱社会秩序或影响他人正常活动的场所;
再者,与他们所涉及的犯罪活动存在关联性的场所;
此外,可能导致他们销毁证据、干扰证人作证等妨碍司法程序进行的场所;
最后,其他具有特殊性质的场所。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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承租商铺签合同可以毁约吗
签完商铺承租合同以后当然不可以毁约,只要商铺租赁合同是合法有效的,违约一方是必须要承担违约责任的,《民法典》中规定的违约责任有继续履行、赔偿损失或者采取相应的补救措施等,如果对方有违约行为,要根据具体的违约行为判定需要承担的违约责任。
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合同事务
东莞地区盗窃罪律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
(一)对于刑事案件的收费,我们按照案件各个办理阶段分别进行费用计算和设定相应标准付费方式。具体来看:
首先,在侦查阶段,每个案件的收费金额为人民币2000至10000元不等;
其次,审查起诉阶段,每件案件的收费也同样是在这个区间内,即人民币2000至10000元之间;
再次,到了一审阶段,每件案件的收费则调整为人民币4000至30000元不等。
值得注意的是,以上所有收费标准均可以根据实际情况进行适当下调,没有上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
(三)如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们会酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
广东省侵占罪的追诉标准是什么
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,公司、企业以及其他单位的职员,若利用其职权之便,将本单位财务擅自据为已有,且数额达到了五千元到一万元这个区间,则应当被提起诉讼并追究刑事责任。对于此类案件,我们有必要深入探讨以下几点:
首先,公司、企业以及其他单位的工作人员,如果他们利用职务上的便利条件,私自挪用本单位的资金供自己使用或借给他人,那么只要涉及到以下任何一种情况,都应该被视为犯罪行为并予以立案追诉:
第一,挪用本单位资金的数额在一万元至三万元之间,并且已经超过了三个月仍未归还;
第二,挪用本单位资金的数额在一万元至三万元之间,并且这些资金被用于营利性活动。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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商铺签订租赁合同可以毁约吗?
商铺签订租赁合同在双方当事人协商一致的情况之下,可以毁约或者是存在着法定解除权的情况下。除此之外其他的一些情况是需要支付违约金的,违约金应当是按照实际损失的状况来进行赔偿。
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合同事务
商业受贿罪有哪些
[律师回复] 解析:
在商业贿赂犯罪中,主要涉及到非国家机关工作人员受贿罪、对非国家工作人员行贿罪、受贿罪、单位受贿罪、行贿罪以及对单位行贿罪这几类罪名。依相关法律规定,对于非国家机关工作人员受贿罪,通常处以五年以下有期徒刑或拘役;若数额巨大者,则将被判处五年以上有期徒刑,且可并处罚金及没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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舍友偷东西算盗窃罪么
[律师回复] 解析:
关于同住者实施盗窃行为的量刑情况,这需要根据具体案件进行分析和判断。在刑法中,对于盗窃罪的量刑标准进行了明确的界定:盗窃公共或私人财产价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于数额较大的盗窃犯罪,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃犯罪,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被判处相应的罚金;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃犯罪,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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