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宅基地使用权转让无效的情形有哪些

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-10-04 山西大同
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    宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
    1、城镇居民购买;
    2、法人或其他组织购买;
    3、转让人未经集体组织批准;
    4、向集体组织成员以外的人转让;
    5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    全文
    9 2022-10-04
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宅基地使用权转让满足什么条件?宅基地使用权转让无效的情形
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从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。根据《物权法》地随房走的原则,农民在宅基地上建造的自有房屋的转让,必然导致宅基地使用权的一并处分,而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。
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