律图审稿专业委员会3轮严审
我是业主，今年7月刚拿到房，合肥，月底通过中介把房子租给租客周某（二手房东），签约4年，当时讲明，不允许改造和隔断，当时周某信誓旦旦的说，肯定不改不隔的，我就稍微装修下，就整租出去。后来因为楼下业主反应厕所和阳台漏水，我去看了后才知道，客厅被隔断，阳台改装了个卫生间，小书房也改成了卫生间，9月底下了最后通碟，必须把多出的2个卫生间拆掉，不然不租了。后来楼下漏水问题一直得不到解决，今天去看了实景，发现问题很严重，卫生间也只拆了阳台的（还是今天临时拆的，很有可能以后还会重装上去），果断提出房子不出租了，周某说，不退租，或者赔我装修的费用。现在想通过别的方式让他退租，请大家支招！！在网上查过，如果起诉要6个月，拉锯战啊，我人又不经常在合肥的，头疼
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匿名
2017-10-09
安徽合肥
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我是业主，今年7月刚拿到房，合肥
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征地补偿款分配方式是：土地补偿费和安置补助费，分配比例为6：4，土地补偿费占60%，安置补助费占40%。凡是在2002年1月1日后具有第二轮土地承包经营权的农户，截止到2011年11月1日征地补偿安置界定日前(包括当时)所的;且户籍在村的新生子女，享有征地补偿款的分配权(安置补助费全额，土地补偿费由村民代表大会决定)。
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征地拆迁盗窃罪是主犯怎么量刑的
[律师回复] 解析：
身为盗窃罪主要责任人的被告，他们必须为其行为承担相应的法律责任，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的相关规定，可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚处置；而如果所涉情节严重者则将遭受更为严厉的处罚，即被判处三年以上十年以下有期徒刑。
另据法律明文规定，从犯的犯罪情节相对轻微，因此在量刑方面应给予从轻、减轻甚至是免除刑罚的宽大处理，而非以主犯的刑罚标准进行衡量。
然而，对于那些存在小偷小摸行为的人、因自然灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃的人，或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的人，可以考虑不对其以盗窃罪进行定罪，但必要时，相关部门仍有权对其进行适当的处罚。
此外，我们还需将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规，对于此类案件，通常情况下可不视为犯罪处理；但如确实有必要追究其刑事责任，在处理过程中亦应对其与社会上作案者进行区分对待。
最后，根据相关法律规定，即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点，但只要情节轻微，并且符合下列任一条件，便可不作为犯罪处理：
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人作案；
2、能够全额退还赃款和赔偿损失；
3、主动向司法机关自首；
4、被胁迫参与盗窃活动，未分得任何赃物或仅分得少量赃物；
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据：
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
身为盗窃罪主要责任人的被告，他们必须为其行为承担相应的法律责任，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的相关规定，可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚处置；而如果所涉情节严重者则将遭受更为严厉的处罚，即被判处三年以上十年以下有期徒刑。
另据法律明文规定，从犯的犯罪情节相对轻微，因此在量刑方面应给予从轻、减轻甚至是免除刑罚的宽大处理，而非以主犯的刑罚标准进行衡量。
然而，对于那些存在小偷小摸行为的人、因自然灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃的人，或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的人，可以考虑不对其以盗窃罪进行定罪，但必要时，相关部门仍有权对其进行适当的处罚。
此外，我们还需将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规，对于此类案件，通常情况下可不视为犯罪处理；但如确实有必要追究其刑事责任，在处理过程中亦应对其与社会上作案者进行区分对待。
最后，根据相关法律规定，即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点，但只要情节轻微，并且符合下列任一条件，便可不作为犯罪处理：
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人作案；
2、能够全额退还赃款和赔偿损失；
3、主动向司法机关自首；
4、被胁迫参与盗窃活动，未分得任何赃物或仅分得少量赃物；
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据：
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
财物没拿走属于抢劫罪吗
[律师回复] 解析：
以非法占有为目的，暴力、胁迫或者其他方法，强行夺取公私财物的行为即构成抢劫罪。抢劫罪属于典型的行为犯，无论犯罪嫌疑人实际获取到财物与否，只要其确实实施了前述侵犯财产权利的不法行为，即可认定构成抢劫罪。
根据我国刑法相关规定，凡触犯此类罪行者，将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
以非法占有为目的，暴力、胁迫或者其他方法，强行夺取公私财物的行为即构成抢劫罪。抢劫罪属于典型的行为犯，无论犯罪嫌疑人实际获取到财物与否，只要其确实实施了前述侵犯财产权利的不法行为，即可认定构成抢劫罪。
根据我国刑法相关规定，凡触犯此类罪行者，将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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开设赌场7天算开设赌场罪吗
[律师回复] 解析：
通常情况下，此种行为将会被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，并且附加罚金。而在情节更为严重之时，会被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑，同时附加上相应的罚金。
根据《中华人民共和国刑法》（以下简称“刑法”）第三百零三条规定，【开设赌场罪】是指开设赌场的行为，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并处以罚金；若情节严重，则将被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
通常情况下，此种行为将会被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，并且附加罚金。而在情节更为严重之时，会被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑，同时附加上相应的罚金。
根据《中华人民共和国刑法》（以下简称“刑法”）第三百零三条规定，【开设赌场罪】是指开设赌场的行为，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并处以罚金；若情节严重，则将被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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孩子刚满周岁可以取保候审吗
[律师回复] 解析：
在大多数案例中，对于未成年人不满周岁或尚未出生的情况，其母可申请取保候审。
根据现行法律法规，对于因患有严重疾病无法独立生活，或者是怀孕并正为婴儿哺乳的女性犯罪嫌疑人或被告人，若经过严密审查认为其取保候审不会对社会造成危害性时，亦可批准其进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在大多数案例中，对于未成年人不满周岁或尚未出生的情况，其母可申请取保候审。
根据现行法律法规，对于因患有严重疾病无法独立生活，或者是怀孕并正为婴儿哺乳的女性犯罪嫌疑人或被告人，若经过严密审查认为其取保候审不会对社会造成危害性时，亦可批准其进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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取保候审由公安机关执行。
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今年离婚可以当天拿证吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对今年离婚可以当天拿证吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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婚姻家庭资金侵占罪主体有哪些
[律师回复] 解析：
侵占罪的主体范围较为广泛，包括所有年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人。
至于主观方面，本罪必须由故意构成，换句话说，犯罪嫌疑人须明确了解到自己正在非法占据属于他人交托给自己保管的财物、遗失物品或埋藏物。过失行为不符合此项要求，因此无法构成侵占罪。
此外，构成侵占罪还需要犯罪嫌疑人怀揣着非法占有的意图。仅仅存在故意而没有非法占有的意图，例如故意损毁所代管的他人财物、遗失物品或埋藏物，或者要求他人偿还因代管等原因产生的费用而延迟归还，或者由于疏忽大意导致财物被毁坏或丢失等等情况，都不能按照侵占罪进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十条侵占罪
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
侵占罪的主体范围较为广泛，包括所有年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人。
至于主观方面，本罪必须由故意构成，换句话说，犯罪嫌疑人须明确了解到自己正在非法占据属于他人交托给自己保管的财物、遗失物品或埋藏物。过失行为不符合此项要求，因此无法构成侵占罪。
此外，构成侵占罪还需要犯罪嫌疑人怀揣着非法占有的意图。仅仅存在故意而没有非法占有的意图，例如故意损毁所代管的他人财物、遗失物品或埋藏物，或者要求他人偿还因代管等原因产生的费用而延迟归还，或者由于疏忽大意导致财物被毁坏或丢失等等情况，都不能按照侵占罪进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十条侵占罪
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪主犯要判多久
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于盗窃罪的主要被告人，其最终的定罪和惩罚会根据案情而有所不同。具体而言，我们可以将其划分为以下几种情况进行讨论：
首先是盗窃公私财物价值在1000元至3000元人民币之间的案件，此类情况应视为情节较轻；
其次是盗窃公私财物价值在3万元至10万元人民币之间的案件，这类情况则应被视为情节严重；
最后是盗窃公私财物价值在30万元至50万元人民币之间的案件，这种情况无疑属于情节极其严重。在这三种情况下，相应的刑事责任和处罚标准也会有所区别。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据相关法律法规，对于盗窃罪的主要被告人，其最终的定罪和惩罚会根据案情而有所不同。具体而言，我们可以将其划分为以下几种情况进行讨论：
首先是盗窃公私财物价值在1000元至3000元人民币之间的案件，此类情况应视为情节较轻；
其次是盗窃公私财物价值在3万元至10万元人民币之间的案件，这类情况则应被视为情节严重；
最后是盗窃公私财物价值在30万元至50万元人民币之间的案件，这种情况无疑属于情节极其严重。在这三种情况下，相应的刑事责任和处罚标准也会有所区别。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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合肥警方帮信罪判多久
[律师回复] 解析：
在中国，违反帮信罪通常会受到三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚，具体而言，安徽省对于帮信罪的量刑规定如下：
1、涉及支付结算金额超过二十万元人民币的；
2、通过投放广告等手段，提供资金达到了五万元人民币以上的；
3、违法所得达到一万元人民币以上的；
4、为三个及以上对象提供了帮助的；
5、两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的；
6、被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的；
7、收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）的；
8、收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的；
9、其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在中国，违反帮信罪通常会受到三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚，具体而言，安徽省对于帮信罪的量刑规定如下：
1、涉及支付结算金额超过二十万元人民币的；
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3、违法所得达到一万元人民币以上的；
4、为三个及以上对象提供了帮助的；
5、两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的；
6、被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的；
7、收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）的；
8、收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的；
9、其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪主犯没抓到会被批捕幺
[律师回复] 解析：
在充分防范贷款风险的构筑过程中，主要应当突出注意以下三点核心因素：
首先，严格执行尽职调查核实的程序，也常被人们称之为“核保”环节。这是我们必须极其重视的重要步骤，其目的在于确保所提供承诺的保证方是否基于自愿主动的原则，并且其真实意愿是否得以充分体现。
第二，要对保证人实际偿还债务的能力进行深度的全面性研究和精细化分析，这尤其对我们筛选出恰当的保证方具有至关重要的作用。例如，我们可以优先选择那些其经营领域或销售产品与借款人密切关联的企业作为保证人，或者选择在我行从未有过贷款记录的企业作为保证人。
另外，通过购买保险的方式，更能有效地保障债务的按时履行，从而减轻了银行面对风险时的压力。
最后，贷后管理同样不容忽视，这其中包括对贷款发放之后的贷款方及保证方进行严谨的追踪、审查、管理和监控的全流程工作。贷款人应时刻关注并严格把控保证人所承担的保证总额度，同时对保证企业的日常运营、财务状况等进行实时的跟踪和监测。
再者，如果贷款人和借款人需要对借款协议的条款进行任何修改，务必要得到保证人的明确书面同意，以避免保证方以缺乏知情权为理由拒绝履行担保责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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首先，严格执行尽职调查核实的程序，也常被人们称之为“核保”环节。这是我们必须极其重视的重要步骤，其目的在于确保所提供承诺的保证方是否基于自愿主动的原则，并且其真实意愿是否得以充分体现。
第二，要对保证人实际偿还债务的能力进行深度的全面性研究和精细化分析，这尤其对我们筛选出恰当的保证方具有至关重要的作用。例如，我们可以优先选择那些其经营领域或销售产品与借款人密切关联的企业作为保证人，或者选择在我行从未有过贷款记录的企业作为保证人。
另外，通过购买保险的方式，更能有效地保障债务的按时履行，从而减轻了银行面对风险时的压力。
最后，贷后管理同样不容忽视，这其中包括对贷款发放之后的贷款方及保证方进行严谨的追踪、审查、管理和监控的全流程工作。贷款人应时刻关注并严格把控保证人所承担的保证总额度，同时对保证企业的日常运营、财务状况等进行实时的跟踪和监测。
再者，如果贷款人和借款人需要对借款协议的条款进行任何修改，务必要得到保证人的明确书面同意，以避免保证方以缺乏知情权为理由拒绝履行担保责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合肥市刚离婚可以按揭买房么？
合肥市刚离婚是不可以按揭买房的。根据合肥市最新规定，离婚半年后才能购房资格，银行才会为其办理按揭贷款。之所以这样规定，是为了防止一些人通过假离婚的方式购买二套房，限制按揭贷款时间，可以在一定程序上抑制炒房行为。
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退休工令30年事业单位能拿多少钱
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