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我购房交了定金,还有一定的首付款,但是首付款没交全,没有签购房合同,现在我想退,定金可以不要,这首付款可以退么

3.5w浏览 匿名 2022-10-08 湖北武汉
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律师解答 共13条
  • 孙志飞律师团队律师
    孙志飞律师团...律师
    没有签订购房合同可以退款。房屋买卖应当订立书面合同,并写明双方和房屋的基本信息、房屋价款、付款方式、付款时间、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、违约责任等,没有签订购房合同买卖关系不成立。
    法律依据

    《商品房销售管理办法》第十六条
    商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所;
    (二)商品房基本状况;
    (三)商品房的销售方式;
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五)交付使用条件及日期;
    (六)装饰、设备标准承诺;
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
    (八)公共配套建筑的产权归属;
    (九)面积差异的处理方式;
    (十)办理产权登记有关事宜;
    (十一)解决争议的方法;
    (十二)违约责任;
    (十三)双方约定的其他事项。
    全文
    2 2022-10-08
  • 广东六立律师事务所律师
    广东六立律师...律师
    评分 4.8 服务9039万人
    咨询我
    可以退的,可以通过法律途径解决。本团队专业办理房地产案件,有大量成功退首付案例,将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案,可以风险代理,根据案件结果,成功后才付费。
    全文
    3 2022-10-09
  • 邓普云律师
    邓普云律师
    评分 5.0 服务5.2万人
    咨询我
    您好,我是邓普云律师,一般来说,出于个人原因,交了首付没签购房合同,退房属于单方面违约,定金的确是无法退回的,但是首付款是否可以退回需要看合同内对该项内容是如何约定的,欢迎您进一步与我详谈,我会尽可能维护您的合法权益。
    全文
    7 2022-10-08
  • 成华律师
    成华律师
    评分 5.0 服务1.3万人
    咨询我
    你好,属于单方面违约是要赔偿违约金的,一般非开发商的原因是不退首付款的。
    全文
    4 2022-10-08
  • 武汉森胜律师团队律师
    武汉森胜律师...律师
    多少钱
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    7 2022-10-08
  • 叶文娅律师
    叶文娅律师
    你好,缴纳的定金是否是房屋认购金,合同里有否对退房有约定
    全文
    8 2022-10-08
  • 王芳律师
    王芳律师
    评分 5.0 服务4.1万人
    咨询我
    你好,要看退还是否满足合同的约定
    全文
    5 2022-10-08
  • 周泽律师
    周泽律师
    评分 5.0 服务8101万人
    咨询我
    具体多少钱
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    8 2022-10-08
  • 戎畅律师
    戎畅律师
    评分 5.0 服务1.2万人
    咨询我
    可以
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    7 2022-10-08
  • 汪慧律师
    汪慧律师
    你好,请问是由于什么原因要退房?1
    全文
    3 2022-10-08
  • 柯志军律师
    柯志军律师
    可以想办法
    全文
    4 2022-10-08
  • 李剑澜律师
    李剑澜律师
    您好,若未签合同,定金不退首付款可以要求返还。
    全文
    3 2022-10-08
  • 鲁少兰律师
    鲁少兰律师
    你好,首付款交了多少,还没有签合同,那就是合同还没成立,你现在不想买了,就是不打算签合同,和销售方沟通过没有?
    全文
    6 2022-10-08
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消费者购买假冒伪劣商品赔偿怎么维权
[律师回复] 解析:
当您购得假冒伪劣产品时,作为消费者与经营者之间发生的消费者权益纠纷,以下是解决问题的几种途径可供参考:
第一,您有权与该经营者进行协商和解;
第二,您也可以向消费者协会寻求帮助或依法设立的其它调解组织申请调解;
第三,您还可以向相关行政部门提出投诉;
第四,如您与经营者曾签订过仲裁协议,则可依此提交至仲裁机构进行仲裁;
最后,如果以上所有途径均无法解决问题,您还可直接向当地人民法院提起诉讼。
对于假冒伪劣产品,消费者有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍,若增加赔偿的金额不足五百元,则应视为五百元。
此外,若有其他特殊规定,则应按照其规定执行。
若经营者在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品,除了需承担相应的民事责任之外,其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的,应依照法律、法规的规定执行。
若法律、法规未对此作出明确规定,则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,可以根据情节轻重,单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,若无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;
情节特别严重者,将被责令停业整顿、吊销营业执照。
法律依据:
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
婚后男方父母出资,购买的房屋,在夫妻双方名下,离婚怎么分割
[律师回复] 婚后男方父母出资购买的房屋,如果登记在夫妻双方名下,离婚时通常视为对夫妻双方的共同赠与,应作为夫妻共同财产进行分割。
分析
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释以及相关司法实践,对于婚后父母出资购买的房屋,其分割方式主要取决于房屋的登记情况以及父母出资时的意图。

1. 如果房屋登记在夫妻双方名下,且没有明确的证据表明父母出资仅为赠与给自己的子女(即一方),则通常情况下,法院会认定该房屋为夫妻共同财产。这是因为,婚后父母出资购买的房屋,若登记在夫妻双方名下,从社会常理出发,通常被视为是对夫妻双方的共同赠与。

2. 根据《婚姻法》解释(二)第22条第二款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,除非有证据证明父母明确表示赠与给一方,否则,该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。

3. 在离婚财产分割过程中,法院会考虑多种因素,包括但不限于双方的经济状况、对子女的抚养责任、双方对家庭的贡献等,以公平原则进行财产的分割。

综上所述,婚后男方父母出资购买并登记在夫妻双方名下的房屋,在离婚时,一般会被视为夫妻共同财产,按照法律规定和公平原则进行分割
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