律图审稿专业委员会3轮严审

最近因为业务需要城堡了一片土地,但是听朋友说要去办理农民土地承包土地证,求问知道的朋友这要怎么办

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-09 湖北武汉
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律师解答 共2条
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    农民土地承包土地证办理过程如下:
    一、土地证办理流程:
    1、向开发商领取以下东西:
    (1)、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
    (2)、房屋分层分户图;
    (3)、购房发票;
    (4)、办理土地证的图。
    2、缴纳维修基金。
    3、缴纳契税。
    4、办理产权证。
    5、办理土地证
    需要带上:《商品房买卖契约》
    1、
    2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。
    二、农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
    三、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
    以上就是农村的承包地有土地证吗?农村的承包地土地证怎么办理的全部内容,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。农民开荒地是不属于非农业建设用地,土地本身是农用地,所以是不用办理土地证。
    全文
    6 2017-10-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    农民土地承包土地证是需要的,
    一、农村的承包地是有土地证的;所谓土地使用,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权。
    二、土地证包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,但是根据国家法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产,因此,以下所指的土地使用,主要指国有土地使用权的使用。
    三、土地使用证办理程序,根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。具体如下:
    1、土地登记申请书;
    2、土地使用权利人身份证或户口册复印件;
    3、土地使用的权属证明材料(政府行文);
    4、初始登记颁发的土地证书;
    5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
    6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件;
    全文
    8 2017-10-09
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1.?与商家沟通:首先,与商家进行沟通,说明你已经寄出了完整的商品,并提供相关的发货凭证,如快递单号、发货照片等。要求商家重新核实收到的包裹情况。

2.?申请快递公司调查:联系快递公司,向他们报告此事,并提供包裹的相关信息。要求快递公司进行调查,查看是否存在包裹在运输过程中被打开或损坏的情况。

3.?提供证据:如果可能的话,收集其他证据来证明你寄出的包裹是完整的,例如包装时的照片、视频或见证人的证词。

4.?向平台投诉:如果与商家沟通无果,可以向购买商品的电商平台提出投诉,说明情况并提供相关证据。平台通常会介入调解和处理。

5.?考虑索赔:如果快递公司确实存在责任,导致包裹丢失或损坏,你可以根据快递公司的规定申请索赔。但需要注意的是,索赔的成功与否可能取决于具体的快递公司政策和合同条款。

关于拒收后退回的运费是否需要你承担,这通常取决于商家的退货政策和快递公司的规定。一些商家可能会承担退回运费,而有些可能会要求消费者承担。在处理此类问题时,建议仔细阅读商家的退货政策和快递公司的服务条款。

如果问题仍然无法解决,你可以考虑寻求法律援助或咨询消费者权益保护机构,以获取更具体的建议和帮助。同时,保留所有相关的沟通记录和证据,以备可能的法律诉讼或投诉之用。
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