民间借贷欠债人死亡合同是否终止

[律师回复] 解析：
对于在六十余岁因医疗事故导致丧生的人来说，其应获得的死亡赔偿金额度的确定标准如下：
通常以受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入为基准进行计算，一般的惯例都是将其乘以二十年作为赔偿金额；
然而，若死者为六十周岁及以上的人士，则需在上述基础上，每增加一周岁相应地减少一年的赔偿年限，如若其年逾七十五周岁，那么便只能按照五年来计算赔偿金额了。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第五十条
医疗事故赔偿，按照下列项目和标准计算：
（一）医疗费：
按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。
结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。
（二）误工费：
患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资３倍以上的，按照３倍计算；
无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
（三）住院伙食补助费：
按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
（四）陪护费：
患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
（五）残疾生活补助费：
根据伤残等级，按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算，自定残之月起最长赔偿３０年；
但是，６０周岁以上的，不超过１５年；
７０周岁以上的，不超过５年。
（六）残疾用具费：
因残疾需要配置补偿功能器具的，凭医疗机构证明，按照普及型器具的费用计算。
（七）丧葬费：
按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。
（八）被扶养人生活费：
以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限，按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。
对不满１６周岁的，扶养到１６周岁。
对年满１６周岁但无劳动能力的，扶养２０年；
但是，６０周岁以上的，不超过１５年；
７０周岁以上的，不超过５年。
（九）交通费：
按照患者实际必需的交通费用计算，凭据支付。
（十）住宿费：
按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算，凭据支付。
（十一）精神损害抚慰金：
按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。
造成患者死亡的，赔偿年限最长不超过６年；
造成患者残疾的，赔偿年限最长不超过３年。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》第五百七十六条明确规定，在债权与债务皆归为一人所有的情况下，债权与债务应视为终止存在，但需注意的是，若其决定可能对第三方造成损害的情形除外。
这一条款意味着，当总的债权债务关系同属一个人的名下时，该类合同将被判定为无效合同。
究其缘由，正是由于这种事实状态将伴随债务的混同而引起债的消灭。
基于此，由这种债所引发并签订的相关合同无疑地也会失效。
法律依据：
《民法典》第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

[律师回复] 解析：
（一）刑事犯罪与民事纠纷，两者之间绝不可混淆视之。
相较于民事纠纷，刑事犯罪因其对社会造成的危害程度更为严重，因此在诉讼程序、证据规则、法律后果以及责任承担等多个层面均存在显著差异。
（二）刑事犯罪与民事纠纷之间的界线在于行为人的行为是否已经触犯了刑法，以及该行为是否符合犯罪构成要件。
（三）在证据不足的情况下，受害人仍有权寻求公力救济，即请求国家司法机关追究被告人的刑事责任。
然而，民事纠纷则有所不同，原被告双方地位平等，民事权益属个人私权范畴，当其遭受侵犯时，当事人可依法申请救济，同时亦享有放弃救济的自由选择权。
在民事活动未违反法律法规禁止性规定及公序良俗的前提下，国家司法机关不会主动干预私人领域，即便原告的私权遭受非法侵害，若不构成犯罪，司法机关亦不会动用公共权力进行私权救济。
对于被判处两年刑期的罪犯而言，通常是因为其犯罪情节相对较为轻微。
若案件情节严重需按实际情况予以加重处罚，那么两年刑期是可以考虑减刑的，但必须满足特定条件方可实施减刑。
这些条件可能包括罪犯具备悔过自新或者立功表现等等。
一般来说，每次减刑期限不得超过两年有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条
职权原则严格遵守法定程序原则对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。

[律师回复] 解析：
若被害方在未能得到应有的赔偿金的情况之下贸然签署谅解书，显然对其自身争取全面、合理的赔偿缺乏有力支持和保障。
普遍而言，在达成赔偿协议，并确保受害者能够获得至少部分赔偿之后，才能考虑签署谅解书。
尤其是，必须等待事故责任认定书的出具，明确肇事方所承担的具体责任比例后，方可做出决定。
然而，倘若对方诚恳地请求您签署谅解书，那么他们极有可能是主要的责任方，至少也是法定责任较大的那一方。
否则，他们完全没有动机力想要寻求您的原谅并索求谅解书的签字。
如果按主要责任方来划分的话，因事故导致人员伤亡的情形，他们需要承担相应的刑事责任。
无疑，如今这种做法已成为处理交通事故纠纷的主流模式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
(一)因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
第二百八十九条双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。
第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。

[律师回复] 解析：
1.对于被判定构成强奸罪且将面临拘役或三年以下有期徒刑处罚的犯罪嫌疑人而言。
2.基于犯罪分子所实施的犯罪行为及其事后忏悔之表现，对其适用缓刑可能不会再度危及社会安全。
3.此外，该名强奸罪犯罪嫌疑人并不属于累犯情况。
然而，由于强奸罪通常量刑较重（常在三年有期徒刑以上），因此难以获得缓刑判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
此案既非普通的民事诉讼范畴，实际上涉及到的是强奸犯罪这一严重的法律问题，这属于公共利益面临威胁的典型公诉案件，因此，它应归类于刑事诉讼领域，而非民事诉讼的范畴。
然而，在这种情况下，被害者及其近亲仍有权利提出刑事附带民事诉讼，以维护自身的合法权益。
若强奸行为导致受害人身心受到伤害，那么根据其具体伤情，被害方有权要求加害方承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在涉及到拐卖儿童行为的问题上，当犯罪嫌疑人存在以下任何一种情况时，如果情节特别严重，可以判定为死刑。
这些情况包括：
首先，作为拐卖妇女、儿童集体活动的组织者或策划者；
其次，在实施拐卖行动中涉及到妇女和儿童人数多达三人以上；
再次，犯罪动机明确且以非法获取婴幼儿并进行贩卖为主要目的；
最后，由于其行为导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或者其他极其严重的后果。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
一审终审是指在某个案件经过了某一级人民法院进行审理后，审判工作就告结束的一种司法制度。
对于由该级人民法院所做出的终审判决和裁定，无论是当事人还是其他相关方，均不得再次提起上诉，而人民检察院也不得按照上诉审程序对其提出抗诉。
以下八类案件将适用一审终审制：
1、由最高人民法院作为一审法院审理的民事诉讼案件；
2、对于不服不予受理、驳回起诉以及管辖权异议之外的所有裁定；
3、经督促程序审结的案件；
4、经公示催告程序审结的案件；
5、以特别程序审结的案件；
6、依据破产程序审结的案件；
7、一审法院以民事调解书方式结案的案件；
8、所有的决定均不允许上诉。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十八条
依照本章程序审理的案件，实行一审终审。选民资格案件或者重大、疑难的案件，由审判员组成合议庭审理;其他案件由审判员一人独任审理。

[律师回复] 解析：
在参与赌博活动并且失利之后，向警方报案无法保证能够成功追回损失。
由于此类筹集资金的方式本身即为非法行为，其本质上不具备受法律保护的合法性，所以无法通过报警途径实现追偿。
一旦选择报警，警方有权力针对个人可能涉嫌的犯罪行为实施处罚。
刑期的计算标准包括但不限于以下几种情况：
首先，如若涉及到聚众赌博或将赌博作为主要职业，则需面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳罚金；
其次，如果被判定为开设赌场罪行，同样需要接受三年以下有期徒刑、拘役或管制，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以来营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十自年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
每个社区矫正对象的解除情况与其对应的原因各不相同。
对于那些接受管制或缓刑的人员来说，社区矫正的结束可能是因为他们的矫正期已经满了，或者是因为他们得到了赦免。
而对于那些获得假释的人来说，当他们的假释考验期结束时，社区矫正也会随之解除。
值得我们注意的是，社区矫正的终止与解除是两个不同的概念。
如果某个社区矫正对象的缓刑、假释被法院裁定撤销，或者他们被决定收监执行，又或者他们在社区矫正期间去世的话，那么社区矫正就会自动终止。
法律依据：
《社区矫正法》第四十四条
社区矫正对象矫正期满或者被赦免的，社区矫正机构应当向社区矫正对象发放解除社区矫正证明书，并通知社区矫正决定机关、所在地的人民检察院、公安机关。

[律师回复] 解析：
对于退休人员而言，若遭遇丧葬事宜，具体流程如下：
首先，携带户口簿以及逝者身份证件、医保卡和证明等材料前往逝者所属单位进行档案调动；
其次，若逝者档案并不存于原单位，相关单位将会依据您提交的单据帮您办理一份绿色调档证，并且留存三张收据中的一张给您。
您可凭借此绿色调档证前往所在地劳动就业管理局（部门）的档案室调取个人档案；
再次，若由子女代为办理调档手续，需先取得逝者配偶的授权委托书方可进行，在此过程中，档案管理部门的工作人员可能要求您将逝者的户口身份证、火化收据复印件交付档案室。
在成功调出逝者档案之后，您手中还剩余两张收据，其中一张请自行妥善保管，另一张则是火化收据，请携带至逝者所在社区，请社区主任在收据背面加盖社区公章。
随后，您可以带着逝者的火化证、已盖章的收据、个人档案及身份证前往社会保险公司专门负责丧葬事务的办公室进行一次性丧葬费用的结算。
工作人员会对您提供的个人档案中的工资数据与电脑系统中的数据进行比对核实，确认无误后打印出四份表格，表格内容包括丧葬费400元（各地标准略有差异）以及10个月的工资。
办理此事的工作人员会在这四份表格上分别加盖个人名章，然后送往社保大厅结算处进行复核，复核完毕后再加盖复核工作人员的个人名章，最后返回之前盖章的地点，请部门主管领导再次加盖个人名章。
待所有程序完成后，请务必将相关文件归档备查。
最后，工作人员会告知您，在所有事项处理完毕后的一个月内，所有的丧葬费用都会汇入逝者的工资卡中。
法律依据：
《民法典》第五百三十五条
【债权人代位权】因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。
债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

[律师回复] 解析：
在我国，涉及到刑事犯罪的问题，尤其需要加以重视和关注。
如若有人公然袭击正在依照法定程序履行职责的人民警察，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚；
倘若此类行径还伴随着使用枪支、管制刀具，甚至是驾驶机动车辆撞击等极其危险的行为方式，那么将会被处以三年以上、最高至七年以下有期徒刑。
值得注意的是，“袭警罪”这一概念特指那些对正在依法执行职务的人民警察进行暴力袭击的严重危害社会治安的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
针对盗窃罪的民事赔偿问题，您需要了解以下方式：
首先，当盗窃行为真实发生之后，相关涉案嫌疑人员、被告人以及正在服刑的犯人们都有责任以积极主动的态度负责对受害者或者其合法权益享有者作出合理的赔偿，以最大程度地减轻他们所遭受的财产损失。
这也是修复损害关系，达成谅解的重要途径。
另外，对于受害者本人而言，也可选择利用刑事附带民事诉讼这种法律工具，或者是选择自行独立提起民事诉讼来得到相应的民事赔偿。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
关于“交通事故导致死伤的案件量刑标准”这个问题，我们要根据具体情况进行深入分析和研究。
首先，如果行为人涉及的交通事故造成了他人人身受到伤害甚至是生命终结，那么他将会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。
其次，如果行为人在肇事之后选择逃离现场或者存在其他极端恶劣的情节，那么他将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
最后，如果行为人在逃跑过程中导致受害者失去生命，那么他将会面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若在实施抢夺公共财产及私人财产的行为过程中，触犯了抢劫罪这一法条，并且对受害者造成严重的伤害，例如导致其重伤乃至丧命，此时便会构成过失致人重伤罪或过失致人死亡罪等相关法律条款下的罪行。
在此情况下，应根据所涉及到的法律条款中处罚力度较大的那一项来确定最终的量刑标准。
因此，如果在抢夺犯罪的过程中不幸导致了受害者的死亡，那么通常会按照抢劫罪以及过失致人死亡罪中处罚力度较大的那一项来进行定罪与量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，当行为人在犯罪过程中自行停止犯罪或有效阻止犯罪后果的发生时，被认定为犯罪中止。
对这一类罪犯，如果他们没有给社会带来实质性的损害，应该免予刑事处罚；
反之，若已造成一定程度的危害，那么就应当考虑轻判。
此外，关于盗窃公私财物的行为，若金额达到一定标准（即“数额较大”）或采取了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等手段，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可能会被处以罚金刑；
但倘若金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也可能会被处以罚金刑；
而对于那些金额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还可能会被处以罚金刑或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十四条
【犯罪中止】在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。
对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；造成损害的，应当减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及交通肇事导致两人丧生的案件中，量刑的决定通常取决于犯罪的性质及具体案情。
根据相关法律规定，交通肇事罪的主要裁定为有期徒刑或拘役，刑期通常为三年以下。
这一罪行是由于违反了交通运输管理规则，从而引发了重大交通事故，导致受害者重伤、死亡或造成公共财产和私人财产的巨大损失。
如果被告在事故发生后存在逃逸行为，那么法院将会加重对其的处罚力度。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1、凡被告人以非法手段占据、处理被害人财产之行为，均应根据相关法律法规，对其进行严厉追究并要求严肃退回赔偿。
同时，对于被害人提出的附带民事诉讼请求，于法不容，人民法院应予驳回。
2、若经国家追缴或退赔程序后，仍无法完全弥补受害人所遭受的经济损失，则被害人可向人民法院民事审判庭另行提起民事诉讼，对此类案件，人民法院将依法予以受理。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于以房抵债效力的鉴定问题：
首先，需要明确的是，以房抵债应该具备实践性的特征。
在整个过程中，以房抵债协议通常在债务履行期满之前以及之后这两个时间段内达成，无论在哪个阶段，由于以房抵债协议遵循着要物性原则，其本身即具有关乎于物、关乎于权力转移的特殊属性，因此，一旦债务人未能如约依照协议内容向债权人交付抵债房屋，任何试图通过法律手段要求债务人执行交货义务的申诉，都无法获得法院的支持和认可。
其次，无论协议签订的时间顺序如何，都必须严格遵守法律的强制性规定，否则协议将会被判定为无效。
以房抵债的行为可能发生在原始债权债务履行期限有效期之前，也可能出现在期限结束之后。
最后，以房抵债能否真正实现债务清偿的目标，关键在于以房抵债的实际履行情况。
对于债务履行期限结束后约定的“以房抵债”，实际上是双方当事人在事后来达成的一种新的债务清偿协议。
关于以房抵债的法律适用问题：
第一，在债务履行期限尚未到期之前，双方当事人就已经约定了以房抵债协议，在我国司法实践中，这种以房抵债的合意往往被视为债权的担保。
在债务履行期限到期之前，当事人双方就已经约定了在债务到期后，如果债务人无力偿还债务，则可以用房屋作为抵债物来清偿原来的债务。
第二，在债务清偿期限结束之后，双方当事人达成了以房抵债的合意，并且完成了房产变更登记手续，那么这种以房抵债的行为自然是有效的。
第三，如果当事人双方以房抵债的行为具有流押的性质，那么债权人请求交付房屋的行为将得不到法院的支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
民间借贷所涉及到的债权转让，是指债权人有依照自身判断与理解的权利将部分或所有的债权转移给第三方，进而实现了债权的有效转让。
然而，这种债权的转让行为必须事先征得债务人的同意，并需确保债务的性质符合相关法律法规及当事人之间的约定要求，不能存在任何法律或道德上的限制。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。