股东转让股权交什么税

[律师回复] 解析：
首先需要明确指出的是，任何人员向建筑物或是其他高空抛掷物品的行为，若情节严重，将面临至少两年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚，同时还需接受罚金的处罚。
接下来，倘若有人明知故犯地进行高空抛物的恶行，虽然尚未造成严重的人身伤害和财物流失，然而却足以对公众的生命财产安全构成威胁和隐患，那么在此种情况下应被视为犯罪行为，依据我国《刑法》第一百一十四条之规定，定性为危险方法危害公共安全罪。
而如果高空抛物无心所为，却导致他人致伤、致死，或者给国家、个人财产造成重大损失的，依据国家《刑法》第一百一十五条第一款之规定，对行为人施以相应的刑事处罚。
至于在过失情形下，物品自高空坠落，致使他人遭受人身伤亡的情况，按照过失致人死亡罪、过失致人重伤罪加以定罪并施以刑罚。
最后，对于高空抛物这一不文明陋习，必须结合实施者的主观意图、抛掷的具体地点和环境、抛掷物的种类及其坠落后的状况以及由此产生的实际影响等多方面因素，全面审视其对社会的潜在危害，进而科学合理地评估行为的社会恶劣程度，精准判定此类行为的犯罪性质，然后合理运用相关罪名，准确量刑，确保公正公平。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》三十三条
从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
在发生直线行驶速度过快撞击左转弯车辆事件时，双方均需承担相应的法律责任，责任比例将会根据各自失误程度的严重性进行判定。
详细的责任分配将依据责任认定书的结果来决定。
这是由于在交通规则中，左转弯车辆有义务给予直行车辆优先通行权，然而直行车辆却实施了超速行为。
因此，双方皆出现了违反交通法规的行为，均应对事故产生的后果负有责任。
参考《道路交通安全法》第七十三条的规定，公安机关交通管理部门应根据事故现场将现场勘查、调查情况，以及相关的检验与鉴定结论等信息进行综合判断，据此迅速出具权威性的交通事故认定书，以之为基础对交通事故进行妥善处理。
在此过程中，交通事故认定书必须明确地载明交通事故的核心事实，事故成因，以及各方当事人需承担的责任，并且应当正式送达给相关当事人手中。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
第六十一条
当事人有下列情形之一的，承担全部责任：
（一）发生道路交通事故后逃逸的；
（二）故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。
为逃避法律责任追究，当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的，如有证据证明其他当事人也有过错，可以适当减轻责任，但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的，不予减轻。

[律师回复] 解析：
1、个人所得税缴交标准为：
以销售额为基础进行计算，按照1%的比例收取，或直接以差额收入的20%作为税务缴纳基数。
2、契税缴纳标准如下：
建筑面积在90平方米及以下的普通住宅，其契税率为销售额的1.5%;而对于建筑面积在90平方米以上且不超过144平方米之间的普通住宅，如果确定购买方并非首次购房者，则需按照销售额的3%来收取契税;对于建筑面积超过144平方米的房屋，其契税税率则为销售额的3%。
3、关于土地增值税，其缴交方式如下：
对于非普通住宅，需要按照全部收入的比重(无论其建设年限)以及“增值额”的30%为准绳进行税收征收。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 解析：
当涉及到诈骗案额高达85万的情况时，这无疑已经达到了数额特别巨大或者具备其他特别严重情节的标准。
这是因为依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的明确规定，侵害公民或法人合法财产的行为所涉及的货币数量各异，从而导致其应承担的法律责任亦呈现差异化。
具体而言，按照以下标准进行判定：
1.数额较大型：
当骗取他人公私财物的价值一旦达到3000元至1万元人民币之间的区间，便可能被归类为"数额较大"。
针对这种情形，将会面临法院判处三年以下有期徒刑、拘留候审或者监管管制等惩罚措施，同时还需缴纳罚金或者接受没收财产。
2.数额巨大型：
当骗取他人公私财物价值达到3万元至10万元人民币之间的高度时，便可能被划定为"数额巨大"。
这种情况下，法院将会判处被告人3年以上至10年以下有期徒刑，并且还需缴纳相应的罚金或者接受没收财产。
3.数额特别巨大型：
如果骗取他人公私财物所涉金额在50万元人民币以上，那么这样的行为便可被视为"数额特别巨大"。
在这样的情形中，法院将对被告人判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时进行罚款或是没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，对于不同类型的土地，其依法征收的补偿标准也有所差异。
其中，针对耕地的征用，旱田的平均补偿金额为每亩5.3万元；水田的平均补偿金额为每亩9万元；而菜田的平均补偿金额更是高达每亩15万元。
进一步来看，在耕地上，基本农田的征用补偿标准相对更高，旱田每亩的平均补偿金额为5.8万元；水田平均每亩的补偿金额为9.9万元；菜田平均每亩的补偿金额更是达到15.6万元。
至于林地以及其他农用地，它们每亩的平均补偿金额为13.8万元。
然后，对于工矿建设用地、村民住房、道路等集体建设用地，每亩的平均补偿金额为13.6万元。
最后，如果涉及到空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征用，这些土地每平方公里的平均补偿金额为2.1万元
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于信用卡过期后欠款的偿还问题，请您放心，这是完全可行的。
通常情况下，当信用卡有效期截止前一个月起，银行方面将会通过电话等方式主动联络消费者，询问他们是否有意愿续订新的卡片。
若是消费者表示同意，那么银行便会依据消费者提交的详细个人信息，在短时间内，如1到2周，将新卡邮寄到指定地点。
在信用卡到期以前，银行将积极地与您取得联系，为您提供更换新卡的服务。
续发的新卡将延续原有卡片的额度以及使用状况，您可以轻松地选择将新卡进行关联，并实施还款操作。
若您在信用卡过期之后并非有意愿继续使用该卡片，银行同样会提供多样化的还款方式，助您顺利进行还款工作。
现如今，无论年龄大小，从老年人到年轻人群体，都广泛地接受和使用信用卡。
无可置疑，这类新型信贷工具确实为我们的日常生活带来了诸多便利。
尤其是在资金周转不灵之时，拥有一张信用卡可以有效地应对我们的短期资金需求，实属实用工具中的得力助手。
法律依据：
《刑法》第196条规定，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

[律师回复] 解析：
对于嫖娼行为，相关法律对其处罚有着明确而具体的规定，如下所述：
（1）倘若存在卖淫或嫖娼的情况，那么将被处以十日至十五日不等的拘留，以及5000元以内的罚款；
（2）情节相对轻微者，则会被处以五天以下的拘留或是500元以下的罚款；
（3）若在公共场所进行拉客招嫖活动，同样也将被处以五天以下的拘留或是500元以下的罚款。
至于嫖娼罪的情节较轻的处理方法，根据相关法律法规，如果存在以下任一种情况，这种行为便属于情节较为轻微的情况，应该予以五天以下的拘留以及500元以下的罚款：
（1）已经与对方就价格达成了共识，支付了相应金钱，但还未实际发生性关系；
（2）这是首次进行的卖淫和嫖娼行为，当事人能够诚恳地认错，并且明确表达出自己的懊悔之意，且还有其他特殊因素需要考虑。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在税收执法中，实施税收保全措施是为了确保纳税人履行其税收责任，维护国家财政权。
具体而言，如果税务机关要求纳税人针对具备税法明确规定的各种情形提供纳税担保，然而纳税人却未能提供或无法承担纳税担保，那么在经过县级及以上税务机关（分局）局长审批后，可依法采取以下两种所谓的税收保全措施：
1.向纳税人指定的开户银行或其他金融机构发出书面通知，以冻结该纳税人账号中实际价值相当于应缴纳税款的资金；
2.对纳税人所拥有的实物资产，如价值相当于应纳税款的商品、货物或其他财产进行扣押查封。
另外，对于那些未按照规定办理税务登记手续的从事生产、经营活动的纳税人，以及临时进行经营活动的纳税人，税务机关有权根据其实际营运规模和业务性质，依据税收法律法规，精确地确定其应纳的税款总额，然后责令其按时足额交付。
若纳税人未能履约缴纳，则税务机关有权扣押与应纳税款等值的相关物资。
同时，为了保护纳税人的基本生活权利和合法权益，规定对于消费者日常生活所需的主要财物，如维持生计必需的住房和用品，以及单价在5000元以内的其他生活用品，均不得作为税收保全措施的适用范围。
此外，当税务机关需要对纳税人过去的纳税情况进行定期审查时，若发现其中存在逃避法定税收义务的故意行为，例如明显转移、藏匿其应纳税的商品、货物及其他财产，或者对应缴纳的税款收入有所隐瞒，符合法定批准权限标准的情况下，即可依法通过税收保全措施或者强制执行措施来应对处理。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第六条国家有计划地用现代信息技术装备各级税务机关，加强税收征收管理信息系统的现代化建设，建立、健全税务机关与政府其他管理机关的信息共享制度。
纳税人、扣缴义务人和其他有关单位应当按照国家有关规定如实向税务机关提供与纳税和代扣代缴、代收代缴税款有关的信息。

[律师回复] 解析：
确实如此。
以言语或行动等多样化形式，表露出对某特定个体及关联亲属的人身安全以及财产损失之潜在可能的，皆被视为威胁恐吓。
然而，在中国现阶段的法律体系中，我们并未发现存在明确规定涉及恐吓威胁罪这一罪名的相关法规。
尽管客观上确有实施恐吓威胁的行径存在，但这一行为可依据《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关规定予以适当惩处和处置。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在向相关机构提出工伤认定申请之时，您需要准备以下必要材料：
包括工伤认定申请书；能够证明您和所服务单位之间存在实际雇佣关系的相应文件；以及由权威医院开具的详细的医疗诊断证明或关于职业病的诊断报告书。
法律规定，用人单位有责任将事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起的第三十个工作日之内做出申报。
如若用人单位未能及时申请，工伤职工本人及其近亲属、所属工会等有权在1年以内地方提出申请。
法律依据：
《工伤保险条例》第十八条
提出工伤认定申请应当提交下列材料：
（一）工伤认定申请表；
（二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；
（三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。
申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，当土地所有权类型被确定为“划拨”属性时，土地所有人或使用者需要遵守相应法规，积极履行缴纳土地出让金的义务。
所谓的“划拨地”，实际上是指在这块土地上进行建筑施工活动时，其土地使用权并非通过市场竞争获得，而是由国家行政机关直接划拨给相关单位或个人使用。
因此，在这类土地上进行任何形式的交易行为，都必须按照相关法律法规的要求，向国土资源管理部门支付一定比例的土地收益金，这也被称为“土地出让金”。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
若驾驶者在向左转向并闯红灯后立即停车，那么他并不属于实际上的闯红灯行为。
当一辆机动车仅仅是在红灯状态下刚刚跃过停车线且立即停下，这样的情况通常不视为闯红灯违章，不会受到相应的处罚。
然而，如果该车在过线之后还存在明显的位置移动，那么就将被认定为闯红灯违章。
根据现有的电子眼设备记录，闯红灯需要拍摄三种代表性图像，即机动车辆驶过停车线、继而驶入路口中心区域以及抵达对侧路口。
只有当上述三张图像全都得到满足，该机动车辆才能被确认为真正的闯红灯违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十四条
机动车通过交叉路口，应当按照交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察的指挥通过；通过没有交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察指挥的交叉路口时，应当减速慢行，并让行人和优先通行的车辆先行。

[律师回复] 解析：
众所周知，所谓的“跑分”实际是借助于网络兼职的掩护，为各类非法赌博网站的资金进行清洗的行为方式。
这一犯罪行为主要通过特定的普通账号，采用分批次、有限量的操作手法，将非法资金进行漂白处理。
当赌客登陆海外赌博平台进行充值操作时，他们的相关信息将会被迅速传递至跑分平台，此过程犹如网上预约出租车以争夺订单那样。
赌客们的资金进入赌博网站后，赌博网站便会将该信息提交至跑分平台，相应地，注册成为跑分平台会员的参与者便可以在这里抢夺订单收入。
此外，赌博网站与跑分平台共享利益，一般情况下，赌博网站会向跑分平台提供所收到资金总额的2.5%至3%作为回报；反之，跑分平台则需要向其成员支付1%至2%的提成份额。
如此高额的利润空间，使得跑分平台只需与跨境的赌博平台建立有效的合作关系，每日都能受益于赌客们的充值，稳坐在收益的巅峰之上。
如果同时与多个赌博平台展开业务往来，无疑将是一桩极具风险且严重的犯罪行为，可能面临五年以下有期徒刑或拘役及罚金的严厉惩罚，情节极端恶劣者甚至将面临五年以上十年以下有期徒刑及罚金的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在广东省东莞市长安镇行政区划内的公安分局，是具备独特权限来办理跨区域身份证更换业务的。
这里需要指出，当事人在这种情况下需要携带的是其已经临近有效期的身份证件，前往居民所在地的派出所进行申请手续。
然而，除此之外，为了确保申请上述业务的证明有效性和法律效力，一般还需要提交相关的本地居住证明文件以及诸如户口本、户籍证明等具有个人信息证明功能的相关证件。
当所有申请材料经过派出所严格审核并确认无误之后，便可顺利完成身份证的重新申领或者补办流程了。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
归还给房屋所有权人所持有。
值得注意的是，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定：
经过合法程序成为农村居民的个人或家庭只能在该领域占有一处宅基地，其占地面积需严格遵守省级行政单位、自治区以及直属城市相关法规政策所规定的标准。
若某地土地资源匮乏、无法确保每个家庭均能享有一处宅基地的情况下，县级政府有权在充分针对实际情况采取适当的策略手段，以达到根据上级规定标准确保每位农村居民都能满足家庭居住需求的目的。
在涉及到农村居民新建住房的问题时，应该紧密结合乡（镇）土地利用整体规划、村庄规划进行设计布置，禁止随意占用永久基本农田，并且要尽可能优先选用于原有的宅基地或者村里闲置多余的用地。
在编制乡镇土地利用整体规划与村庄规划的过程中，需要兼顾并合理分配宅基地用地，从而提升农村居民生活环境及居住条件。
对于农村居民而言，他们所申请的住宅用地，需要经过乡（镇）人民政府的核实与批准；若涉及到占用农用耕地的情形，则需要依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的相关规定办理审批手续。
若农村居民在出售、租赁、赠与自己的住宅之后，再度提出宅基地申请，将不再获得批准。
同时，国家也允许已经选择进入城市定居的农村居民，在基于法律框架内自由自愿的前提下，有偿放弃他们原本所享有的宅基地使用权，并且积极鼓励农村集体经济组织及其成员将空闲的宅基地和住宅发挥更大的经济价值。
最后但同样重要的一点在于，国务院农业农村主管部门将会对全国范围内的农村宅基地改革与管理工作负起相应的职责。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

[律师回复] 解析：
当律师的收费超出了正常的收费标准时，原则上必须由委托人和受托律师双方达成共识并签订相应的合同或协议，以明确超额收费的具体约定。
然而，若各方在协商过程中未能达成共识，那么这位律师实则无法获取超额的收费。
倘若律师无视这一规则擅自收取了超额费用，受害方有权向相关部门进行举报并且请求开具发票来要求其退还多收的款项。
特别是当这种现象发生在公共的法律诉讼案件中，法院通常会依照相关规定，针对超额收费的律师采取罚款等行政处罚手段，从而在一定程度上影响到律师的声誉和形象。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第五十九条律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
若意图实施财产隐匿行为，可使用以下几种策略：
首先，法律诉讼程序正式生效之后，可以通过以显而易见的不公允价格转让特定财产、放弃已经到期的债务债权、无条件地对其他人群体提供无息或者低廉贴现的担保规定；
其次，未事先报请另一方同意，擅自将单独所有或者共同拥有的房产所有权变更登记到他人的名下、或者利用他人之名购买房产、亦或是将在同居生涯期间至结婚安排正式落实之前由双方共同出资购置或建设的房产注册登记于一人独占的名下；
再者，未经知会配偶，自行开设新的银行账户，并将夫妻共同财产转存入对方毫不知情的银行账户名义之下；还有，秘密将夫妻公共持有的公司股本转让予他方，并在未公开的情形下成为隐秘的股票持有者。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规之规定，对于敲诈勒索公私财物价值在二千元到五千元之间、三万元到十万元之间以及三十万元到五十万元之间的案件，应分别视其情节严重程度，相应地划分为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”这三个级别。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条：
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
物业服务运营成本主要包括以下几个方面：
首先是人工费用，即支付给管理服务团队中的员工薪酬、社会保障以及按照相关规定提取出来用于员工福利的部分；其次是物业公共空间部位、设施设备的日常维修保养产生的费用；此外，还有针对物业管理区域进行的绿化养护所需的经费；与此同时，还有物业管理区域的清洁卫生费用；并且包括了物业管理区域的秩序维护所需要的支出；最后，还包含办公方面的开支以及物业管理企业固定资产折旧费用；另外还得考虑物业公共部位、设施设备的环境和公共责任保险的保险费用；如果得到业户的批准同意，还可以支付其他相关费用。
值得注意的是，物业服务费本身就包含了小区卫生保洁的必要支出。
关于广大读者普遍关心的“卫生费”究竟是否等同于“垃圾处理费”的疑问，特在此给出明确回答，该项费用实际上属于行政事业类别的收费范畴，是由城市的环卫部门负责征收，有的时候也会委托居民委员会或者物业代收。
法律依据：
《物业管理费新规定》
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的《契税法》，若涉及到在中华人民共和国境内进行土地或房屋等财产的所有权转让事项时，承受方即为契税的纳税义务人，有责任按照相关法律法规的要求准时缴纳税款。
值得注意的是，该项税收通常应于完成财产过户登记手续并获得房屋备案证明之后的90个自然日内完成申报并支付。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。