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宅基地使用权转让无效的情况都是有哪些

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-10-14 甘肃张掖
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    宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
    1、城镇居民购买;
    2、法人或其他组织购买;
    3、转让人未经集体组织批准;
    4、向集体组织成员以外的人转让;
    5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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    14 2022-10-14
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什么情况下宅基地使用权可以转让?
宅基地既不能买卖,也不能继承。根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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转让宅基地使用权 ,什么情况下无效
宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:1、城镇居民购买。2、法人或其他组织购买。3、转让人未经集体组织批准。4、向集体组织成员以外的人转让。5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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宅基地使用权怎么转让
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家规定。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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宅基地使用权转让方式
从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让;《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得。
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转让宅基地使用权合法吗
农村宅基地的使用权可以进行转让,但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的。
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