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小产权房购买风险

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-10-14 江西吉安
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律师解答 共1条
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    一、小产权房购买风险有:
    1.法律风险,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;
    2.政策风险,一旦遇到政府整顿小产权房,那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除;
    3.转让风险。
    二、【法律依据】
    根据《土地管理法》规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
    而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护。
    全文
    9 2022-10-14
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小产权房购买风险
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购买小产权房有什么风险
由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,也就无法维护购房者的权益。
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房产纠纷
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购买小产权房的风险有哪些?
小产权房是没有房产证的,存在着重大的风险,购买小产权房的风险有1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。
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购买小产权房风险包括什么?
1、法律风险,关于商品房的相关规定、制度对小产权房都是无效的,法院审理小产权房案件也无法适用有关商品房买卖的法律规定、司法解释,购房者的权益难以得到维护。2、政策风险,有关部门对小产权房建设项目进行整顿,导致部分项目停建甚至被强拆,这种情况下购房者一方面无法取得房屋,另一方面可能也不能索要回房款。3、房屋质量风险。4、所有权风险。
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房产纠纷
司机危险驾驶罪的处罚标准如何确定
[律师回复] 解析:
我国对于危险驾驶罪量刑方面,主要包括以下四个具体标准:
1.在追逐赛车活动中,情节极其严重者;
2.醉酒后驾驶机动车辆的行为人;
3.在从事校车业务或旅客运输的过程中,明显超员载客,或严重超出规定时速行驶的涉案人员;以及4.违反危险化学品安全管理法规,运输危及社会大众生命财产安全的危险化学品的相关责任人。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购买小产权房的风险有哪些?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购买小产权房的风险有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
开电动车酒驾是否构成危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
在我国的法律体系中,酒后驾车驾驶电动自行车并不被视为危险驾驶罪,因为电动自行车并不被纳入机动车范畴之内。关于危险驾驶罪的具体定义,可以参照我国的《中华人民共和国刑法》中的相关条例:“任何人在道路上驾驶机动车辆时,如存在以下任意一种违法情形,将受到相应的刑事拘留和经济罚款惩罚:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。对于上述第三项和第四项行为,如果机动车所有人和管理者对此负有直接责任,也将按照同样的规定进行处罚。若以上两种行为同时触犯了其他犯罪法规,则应根据处罚较重的规定来确定最终的罪名和刑罚。”
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪取保了怎么办
[律师回复] 解析:
身为驾驶者,如果违反了危险驾驶的相关法规,已获得取保候审的机会,那么等待他的将是由权威法庭所判处的六个月以内的拘役,以及罚金数额高达数千元的惩戒。在道路上驾驶机动车辆进行追逐赛车行为,如果情节严重恶劣,或在道路上醉酒驾驶机动车,都将面临刑事责任,即拘役,同时还需缴纳相应的罚金。对于干扰公共交通工具正常运行,对公共安全构成威胁的行为,将被处以一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且需要承担罚金或者单处罚金的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪;危险驾驶罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
1、追逐竞驶,情节恶劣的;
2、醉酒驾驶机动车的;
3、从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
4、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购买小产权房的风险有哪些?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购买小产权房的风险有哪些相关的法律方面知识。
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房产纠纷
合同诈骗罪怎么区分责任大小
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪与普通诈骗罪之间的差异,主要存在以下几个方面:
首先,二者所损害的客体有所不同。通常情况下,普通诈骗罪所侵害的仅仅是公私财产的所有权这一单一客体,因此被归类于侵犯财产权类型的刑事犯罪范畴。
然而,合同诈骗罪所影响的是更为复杂的多重客体,其中不仅包括公私财物的所有权,更加重要的是对国家相关合同管理制度的侵犯,使得该罪行在性质上相较前者而言更加恶劣,并因此纳入了对于社会主义市场经济秩序破坏的罪名之中。
其次,从犯罪的客观角度来看,根据现行法律法规,合同诈骗罪的实施环节必须涉及到合同内容,也就是说,行为人的欺诈行为必须发生在签订、履行合同的整个过程当中。而普通诈骗罪在这方面则没有特定的限制,无论何时何地,只要行为人采用了虚构事实、掩盖真相等手段进行诈骗,从而获取了他人的财物,便可构成此罪。
第三,在犯罪主体方面,普通诈骗罪的实施主体只能是自然人,而单位无法成为犯罪主体。但是,合同诈骗罪的实施主体既可以是自然人,也可以是单位,在实际案例中,更多的情况是法人或者其他经济组织。
最后,在确定两罪的金额标准时,我们发现合同诈骗罪的数量较大、极大以及极度大的标准相较于普通诈骗罪而言要更高一些。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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