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盐城城市司法强拆该怎样赔偿

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-10-16 江西宜春
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    1、对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
    2、强制搬迁将由政府申请法院强制执行,取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。
    3、对房屋征收货币补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
    4、关于补偿标准,市场价格成了最底线,不能一概笼统地用市场价补偿,在市场价基础上,只要考虑的因素是合理的,就可以高于市场价。
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    6 2022-10-16
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盐城市拆迁补偿标准是什么?
盐城市拆迁补偿标准是按照房屋市场评估的价格,乘以房屋建筑面积确定。实际上若是对房屋进行拆迁,那么不仅具有关于房屋本身的价值来进行补偿,关于房屋的装饰装修的费用也需要补偿。
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征地拆迁
法院强制执行列为被执行人有何影响
[律师回复] 解析:
当被执行人在强制执行程序结束后所涉及的违法行为并不严重时,其部分或全部财产将会被冻结。
然而,一旦执行完毕,这些冻结资产便可得到解冻处理。
若被执行人的违法行为较为恶劣,他们不仅有可能被列入失信人员名单,还要承担相应的刑事责任。
此外,如果被执行人未能按照执行通知履行其法律文书中所规定的义务,那么人民法院有权向有关机构查询和获取被执行人银行存款、债券、股票、基金份额等各类财产状况。
接下来,人民法院可以根据具体情况采取扣押、冻结、划拨、变价等措施来处置被执行人的财产。
值得注意的是,人民法院在进行上述操作时,其所查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产数额不能超过被执行人应当履行义务的范围。
最后,人民法院在决定采取任何扣押、冻结、划拨、变价等措施之前,都需要先做出裁定,并向相关单位发出协助执行通知书,以确保所有相关单位能够积极配合完成相关工作。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百三十五条
执行工作由执行员进行。采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。执行完毕后,应当将执行情况制作笔录,由在场的有关人员签名或者盖章。人民法院根据需要可以设立执行机构。
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珠海拆迁补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
关于房屋拆迁所涉及到的赔偿标准,具体而言可以分为以下三个方面:
第一,拆迁补偿费用以被拆迁房屋的构造及损耗程度为依据,按照每平米的价格进行计算;
第二,周转补偿费用则根据被拆迁房屋住户的临时居住状况来制定,以每个月为单位对住户进行补贴;
第三,奖励性补偿费用,是按照特定区域以及国家现行政策来进行细致的规划。
又因为不同地区的实际情况与国家相关法律法规存在差异,所以奖励性补偿费用的具体数额需要由地方各级政府根据具体情况以及国家政策在实践中逐步完善。
关于房屋的补偿费用(即房屋重置费用),其主要目的在于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,这部分费用同样是以被拆迁房屋的构造及损耗程度为依据,按照每平米的价格进行计算。
至于周转补偿费用,它主要是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所时可能遇到的不便,这部分费用也是以每个月为单位对住户进行补贴。
最后,奖励性补偿费用的设立,旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或是主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
在具体的计算方式上,房屋拆迁补偿费用由宅基地区位补偿价以及被拆迁房屋重置成新价两部分构成,具体的计算公式如下:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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对盐城市盐都区拆迁补偿标准有争议怎么解决
对盐城市盐都区拆迁补偿标准有争议可以向上级有关单位申请行政复议或者向法院起诉,盐城市当地人民政府会依法提前公示拆迁补偿决定,被征收人有正当理由的可以提出异议。拆迁补偿引发的纠纷,由盐城市政府部门承担举证责任。
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征地拆迁
70岁以上犯强奸罪怎么处理
[律师回复] 解析:
针对年龄达到七十周岁的老年人犯有强奸罪这一情况,应依据相关法律法规处以三年以上十年以下有期徒刑之处罚。
然而,考虑到他们的身体状况和特殊需要,如果符合特定条件,仍可申请监外执行。
具体来说,强奸罪主要是指行为人违反了妇女的意愿,采用暴力、威胁或其他强制手段,强迫与其发生性关系的违法行为。
值得注意的是,我国现行刑法仅对强奸罪的受害者范围做出明确限制,即只涉及女性,而未将强迫与男性发生性关系纳入法律规范之中。
基于法无明文规定不为罪的基本原则,“强奸”男性的行为并不构成犯罪,自然也就无法构成强奸罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条之一
已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;
过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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盐城市盐都县陈家村拆迁补偿标准的项目有哪些?
盐城市盐都县陈家村拆迁补偿标准的项目有房屋价值补偿费,以及还有周转性补偿费,最后还有奖励性补偿,对于这些补偿都会由拆迁方按当地的政策来进行支付,这样才能保障到被拆迁方的利益。
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征地拆迁
80多岁犯了强制猥亵罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于老年人实施性骚扰的处罚情况如下:
1.若情节尚且未达到构成犯罪的程度(恶劣),则将被判处5日至10日的行政拘留,如情节较为严重,则需要罚款并被处10日以上15日以下行政拘留。
2.若已经构成了强制猥亵和侮辱他人的违法行为,那么依照法律,将被判处五年以下有期徒刑或者拘役,如果情节特别严重的,惩罚会更严厉,可能会被处以10日以上15日以下的行政拘留。
而对于涉及到对未成年人进行性骚扰的情况,法律也有明确规定,将按照上述规定进行从重处罚。
强制猥亵、侮辱罪是指通过暴力、威胁或者其他手段来强制猥亵他人或者侮辱女性的行为,这种行为往往带有刺激性或者能够满足行为人或第三方的性需求,但是并不具备强行与对方发生性关系的意图。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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盐城市阜宁县拆迁补偿标准是怎样的?
根据拆迁补偿标准,拆迁盐城市阜宁县的房屋,被拆迁方可能会获得的补偿金数额为几十万元,具体可以获得的补偿金数额,可以用被拆迁房屋价值的补偿、加上停产停业损失的补偿等的补偿项目。
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征地拆迁
强制执行上诉法律程序如何操作
[律师回复] 解析:
关于递交至法院的上诉流程,概括如下几点:
首先,被告人、自诉人或担任附带民事诉讼原告人与被告方必须通过原审法院或者向上级第二审法院提出上诉请求;
其次,第二审法院会就第一审审判结果进行深度审查,其中涵盖对事实认定与法律适用的全面评审;
最后,由第二审法院对相关案件进行审理。
在诉讼过程中,所需提交的材料包括以下几项:
首先是起诉状,其次是相关证据材料,再次是原告身份证明以及用以证明被告身份的相关资料;
如果是委托他人代理诉讼,还需提交明确授权的委托书以及受托人的身份证复印件各一份,同时提供原件以备查验;
若委托律师代为诉讼,则需额外提交明确授权的委托书以及律师事务所接受委托的证明文件、函件以及律师执业证书的复印件。
对于提出抗诉的具体情况,主要包括以下几个方面:
首先是认定事实不清、证据不足的情况;
其次是有确凿、充分的证据证明存在犯罪行为却被判定无罪,或者无罪者被判定有罪的情况;
再次是重罪轻判、轻罪重判,适用刑罚明显不当的情况;
此外,还有认为罪名不准确,一罪被判数罪、数罪被判一罪,从而影响量刑或者造成严重社会影响的情况;
另外,免除刑事处罚或者适用缓刑错误的情况也属于抗诉范围;
最后,人民法院在审理过程中严重违反法律规定的诉讼程序的情况同样可以作为抗诉理由。
总的来说,在第二审法院审理案件的过程中,上诉人有权撤回上诉。
一旦上诉人撤诉,其上诉权利即告丧失,不得再次提起上诉,并且需要承担相应的诉讼费用。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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农村拆迁房屋赔偿是多少
[律师回复] 解析:
关于农村宅基地拆迁补偿标准,主要包括以下几个方面:
1.土地补偿费:
以宅基地所在耕地在征收前三年的平均年度产值作为参考依据,计算区间在六到十倍之间。
2.安置补助费:
此项补偿与耕地的征收面积和被征收前单位平均人均耕地面积相关联,并须将耕地数量除以前提条件中的单位人数,进行精确计算。
每一位需要得到安置的农民,其相应的安置补助费标准应是宅基地所在耕地征收前三年的平均年度产值的四到六倍。
然而,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高限额不得超过被征收前三年平均年度产值的十五倍。
3.青苗补助费:
对于刚刚播种的农作物,其补偿标准为单季产值的三分之一;
对于处于生长阶段的农作物,其补偿上限为单季产值;
而对于多年生的经济林木,如能进行移植则由征地单位承担移植费用以及可能产生的损失,若无法移植且必须砍伐时,则由征地单位按照实际价值进行补偿。
至于已经长成的树木,则由土地所有者自行砍伐,不予补偿。
4.其他辅助物补偿:
对于宅基地上存在的农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等辅助性设施,其补偿方式可参照相关规定,给予适当的迁移费用或者补偿费用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
如果在车上强奸罪判几年
[律师回复] 解析:
根据我国刑法规定,对于犯有强奸罪者,将面临3年至10年不等的有期徒刑惩罚。
如果案件情节十分严重,犯罪嫌疑人将会遭受10年以上直至无期徒刑或极刑的严厉制裁。
在众多可能导致情节严重的情况中,主要包括以下几种类型:
其一,强奸妇女或者奸淫幼女的行为极其恶劣;
其二,涉及到诸多受害者的强奸案件;
其三,在公共场合实施强奸行为,使得事件影响范围扩大化;
其四,两个及以上的犯罪嫌疑人共同实施强奸行为;
其五,对未满10岁的幼女进行性侵犯,或者对幼女造成了实质性的身体伤害;
其六,由于犯罪行为导致受害者重伤、死亡,或者引发了其他严重的社会危害结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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盐城市劳动合同如何书写?
盐城市劳动合同的书写是应当包括:劳动合同的签订的劳动者与用人单位的基本信息、劳动合同的期限、工作的时间以及地点内容、劳动合同的报酬以及支付的方式、劳动合同劳动者与用人单位的基本权利义务、违约责任的处理、争议的解决方式以及法律法规的依据等。
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劳动纠纷
北京市购房定金纠纷律师,如何避免
[律师回复] 解析:
在购房过程中,为避免出现定金纠纷,我们应当采取以下措施:
首先,请您务必拒绝与房地产开发商签订认购协议书,也请不要向其支付任何形式的定金。
在商品房交易过程中,我们需要注意,在正式签署商品房买卖合同之前,签订认购书以及交纳定金并非是必要的程序环节。
根据双方自愿的原则,双方完全有权利直接签署商品房买卖合同。
倘若商品房买卖合同最终未能顺利达成,那么购房者可以选择全身而退,避免产生任何不良后续影响。
其次,为了保证自身权益不受损,建议您将“定金”改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等其他表述方式。
如此一来,即使房屋买卖合同无法顺利签订,您所缴纳的款项仍有可能被退还。
再次,在签订认购协议时,请您务必明确约定对自身有利的条款和条件。
例如,在何种情况下定金可以被退还,若未退还定金将会带来怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。
最后,当您与开发商就《商品房认购书》进行磋商时,请坚决反对开发商对该认购书的内容进行任何形式的修改。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
南通市最低工资是多少
[律师回复] 解析:
南通地区的最低保障工资已经做出调整,包括国家规定的港闸区、崇川区以及南通经济技术开发区等区域内的城市与乡村最低工资,由原先的每个月630元调整至现有标准的660元;
至于海门市和启东市的农民工朋友们,他们的最低保障工资也相应地从原来的610元提升到了现在的640元;
而在如皋市、海安市以及如东县这三个地方,无论是城市还是乡村的最低保障工资都维持在620元不变;
最后,通州区和通州湾示范区的城市居民最低保障工资同样是660元,但农村居民的最低保障工资则保持在640元。
法律依据:
《最低工资规定》第五条
最低工资标准一般采取月最低工资标准和小时最低工资标准的形式。
月最低工资标准适用于全日制就业劳动者,小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。
第三条
本规定所称最低工资标准,是指劳动者在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下,用人单位依法应支付的最低劳动报酬。
本规定所称正常劳动,是指劳动者按依法签订的劳动合同约定,在法定工作时间或劳动合同约定的工作时间内从事的劳动。
劳动者依法享受带薪年休假、探亲假、婚丧假、生育(产)假、节育手术假等国家规定的假期间,以及法定工作时间内依法参加社会活动期间,视为提供了正常劳动。
哪种情况犯了强奸罪
[律师回复] 解析:
实施强奸犯罪的具体情况包括:
首先,如果存在诸如强奸成年女性或未成年少女且情节极其恶劣的行为;
其次,若涉及强奸多名成年女性或未成年少女,行为非常恶劣;
再次,如在公共场所当众实施强奸成年女性或未成年少女的恶劣行径;
此外,如果存在两人及以上人员轮流对同一名成年女性或未成年少女实施性侵犯的情况;
最后,如果涉及对未满十岁的未成年少女进行性侵犯,或者在这种情况下造成了未成年少女身体上的损伤。
在我国的相关法律法规中,对于采取暴力、威胁或其他非法手段强迫成年女性发生性关系的行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚。
而对于对未满十四岁的未成年少女进行性侵犯的行为,则会被视为强奸罪,并会受到更加严厉的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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