小额贷款影响房贷申请吗

[律师回复] 解析：
对于此类问题，需进行具体分析和评估，如果证明无力偿还欠款，应主动与相关的信贷机构协商寻求延长还款周期或采取分期付款的方式进行归还。
在案件胜诉后，若信贷机构在判决生效之日起的履行期限届满前仍未履行，债权人有权向法院提出强制执行申请。
当法院收到强制执行请求后，会依法对贷款方名下涉及房地产、机动车辆、证券以及银行账户等资产状况进行详细核查。
根据相关法律法规规定，贷款人有责任按照双方约定的期限如期偿还贷款。
若借款期限未作明确约定或者约定模糊不清，依据相关法律规定仍然无法确定的，贷款人可随时要求借款人予以偿还；而借款人也有权在合理期限内被贷款人催促并及时归还贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于契税的征收方式和依据，主要有以下几点：
首先是土地使用权的交易或者出让，以及房屋买卖等活动，均以土地及房屋权属转移合同中所明确的成交价作为计税依据，其中既包含了应支付的货币金额，还涵盖了附带实物或其它无形经济利益相对应的价款部分。
其次，在土地使用权与房屋相互交换过程中，则将所互换的土地使用权与房屋的价格差额作为计税依据进行计算。
再者，当涉及到土地使用权赠与、房屋赠与以及其他无法明确标示价格的土地和房屋权属转让行为时，税务机关会根据市场上同类型土地使用权或是房屋买卖的平均价格依法进行估值，并以此为基础进行计税。
法律依据：
《契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第四条，契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

[律师回复] 解析：
1.应聘者需持有全日制本科及其以上学位，其中包括由国家教育主管部门认可的境外高等院校所颁发的归国留学生学位；
2.通过市人力资源与社会保障行政管理部门核发的二级（或更高等级）国家级职业资格或者专项技能等级证书的人士，或能够满足此标准的人士。
此外，符合以下条件之一也可被接纳为候选人：
应聘者属于市人民政府认可的高级人才和紧缺人才范畴，或者是经过市人民政府特殊批准的其他有特别需求的人才。
法律依据：
《深圳市保障性住房条例》第二十条
每一住房困难手谈家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。
第二十四条
租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。
申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。
已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。
《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向毕敏碰社会公布。

[律师回复] 解析：
1.学校运营许可证书。
不论是从业何种类型的民办教育培训机构，均需依规办理该证书，即便是筹建艺术培训班也不能例外。
投资者应当携带相关完备证明文件，前往当地区级教育局领取《民办教育培训机构审批登记表》加以详细填写，随后递交至办事窗口，待审核无误通过后便能获取这一必备证件。
2.工商营业执照。
唯有在以实体店铺为经营平台时，才须依法办理工商营业执照。
作为投资者，您需要携带房屋租赁合同、法人身份证明、资信状况证明等相关材料，前往本市或县区的工商行政管理局进行相关申请。
3.消防审核批准。
投资人有责任前去当地区市县消防部门完成消防审批手续，以保证新建门店的消防设备符合法律法规所规定的标准。
若艺术培训班还兼顾餐饮服务，则还需要按规定申办卫生许可证及健康证。
4.税务登记证。
成功办理完工商营业执照、组织机构代码证以及公章刻制之后，投资人士便可赴税务部门办理税务登记证并获取增值税专用发票。
法律依据：
《中华人民共和国教育法》
第二十八条学校及其他教育机构的设立、变更和终止，应当按照国家有关规定办理审核、批准、注册或者备案手续。
第二十七条设立学校及其他教育机构，必须具备下列基本条件：
（一）有组织机构和章程；
（二）有合格的教师；
（三）有符合规定标准的教学场所及设施、设备等；
（四）有必备的办学资金和稳定的经费来源。

[律师回复] 解析：
男方如若向第三者支付款项，根据现行国内法的相关规定，这部分资金也应当被视为夫妇双方共有的财产。
因此，女方在这种情况下拥有合法权益，有权请求归还该款项。
究其原因，正是由于男方所支付的金钱，既然是夫妻共有财产的一部分，那么他单方面决定进行处分的行为，便构成了对这段婚姻中作为共有人之一的伴侣的无视和侵犯。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
遭遇诈骗之后，在警方受理报警并展开调查的24小时以内，并不代表可以毫无悬念地追回被骗走的财产。
然而，根据现行法律法规，一旦成功追回赃款，便应及时向受害者进行返还与赔偿。
当警方顺利立案展开侦查工作时，审慎而繁复的办案流程定然无法瞬间达成；经过漫长而精细的调查和取证过程，一旦相关犯罪嫌犯得以依法拘捕或逮捕，公安部门将会整理所有证据，并将案件报告提交至检察院审查起诉；在检察院完成对案件的详细审查之后，他们将卷宗移交至法院寻求进一步审判；由法院根据核实无误的事实与证据，展开公开审理，最终作出裁决。
在破案后，涉案罪犯需向受害人全额退还其所受诈骗的全部财产。
根据法律的明确条款，任何违法行为所获得的钱财都必须全数追缴，或者由犯罪分子无条件退赔。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
申请成为上市企业必须符合以下严格要求：
首先，公司的总股本需不低于人民币三千万元；
其次，其发行的股票必须已经通过中华人民共和国国务院证券监督管理部门的批准并且面向公众公开发行。
值得一提的是，根据我国相关法律的规定，只有股份有限公司才有资格进行上市交易。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》第五十条
股份有限公司申请股票上市，应当符合下列条件：
（一）股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行；
（二）公司股本总额不少于人民币三千万元；
（三）公开发行的股份达到公司股份总数的百分之二十五以上；公司股本总额超过人民币四亿元的，公开发行股份的比例为百分之十以上；
（四）公司最近三年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。
证券交易所可以规定高于前款规定的上市条件，并报国务院证券监督管理机构批准。

[律师回复] 解析：
离婚案件中涉及到的两名子女的抚养费额度，需依据子女的现实需求、父母双方的承担经济压力的能力以及当地生活水平等多方面进行综合考量与核定。
在具备稳定收入的前提下，抚养费用将以每月总收入的百分之二十至三十之间为标准进行支付。
若需同时承担两名及以上子女的抚养费用，则支付比例可以适度上调，但通常情况下，最高不得超过月总收入的百分之五十。
对于没有固定收入来源的家庭而言，抚养费用的具体金额可以参考当年总收入或者同行业平均收入，按照上述比例进行计算得出。
如遇特殊情况，抚养费用的支付比例可以适当提高或降低。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条
抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

[律师回复] 解析：
关于申请进行伤残鉴定的时限，通常情况下需要30个自然日才能得出最终结果。
而对于工伤性质的伤残鉴定来说，则可能需要稍长的60个自然日方可完成。
在这里我们需要明确认识到，人身损害属于司法鉴定范畴，其与工伤鉴定无论是从性质还是时间方面都存在差异。
根据我国现行有关规定，我司确认司法鉴定的最长时限为该时期内，若遇到特殊情况可适当延长。
在此期间我们将竭诚提供全面的服务，以确保您可以及时了解相关进展以及最终结果。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十五条规定，设区的市级劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后，应当从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组，由专家组提出鉴定意见。
设区的市级劳动能力鉴定委员会根据专家组的鉴定意见作出工伤职工劳动能力鉴定结论;必要时，可以委托具备资格的医疗机构协助进行有关的诊断。
设区的市级劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论，必要时，作出劳动能力鉴定结论的期限可以延长30日。
劳动能力鉴定结论应当及时送达申请鉴定的单位和个人。

[律师回复] 解析：
对于具有稳定收益来源的情形，我们参考月家庭总收入在20%-30%之间的比例来制定判决方案。
然而，假如存在需要付养两名或更多子女抚育费用的家庭，我们会考虑将比例适度调高至月总收入的50%左右。
当涉及到高收入群体时，如果根据上述比例计算得出的结果超出了预设范围，我们则会在此基础上进行放宽处理，但一般来说，这种情况下的最高限额通常不会超过每月3000元人民币。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第四十九条抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

[律师回复] 解析：
首先，某些案件如解除婚姻关系的离婚案件以及抚养权争夺案件等并不涉及财产权益纠纷，因此这类案件通常采取按时计费的收费策略，具体付费金额主要取决于案情的复杂程度。
一般情况下，此类案件的计费标准位于5000至20000之间。
其次，律师提供初步咨询服务时，通常采用按时计费的方式收费，收费金额的高低则与咨询案件类型及复杂程度有关，通常每小时收费在200至500元之间。
再次，对于涉及财产争议的案件而言，收费金额通常根据诉讼标的按比例计算得出。
具体来说，当争议标的在10万元以下部分时，收费比率范围应涵盖8%-10%，其中最低收费标准不得低于5000元；当争议标的的上限在10万元以上且在100万元以下部分时，收费比率应覆盖6%-7%；同理，当争议标的在100万元以上但在500万元以下部分时，收费比率应覆盖5%；而当争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分时，收费比率应覆盖3%；再往上推移，当争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分时，收费比率应覆盖1%；
至于争议标的在5000万元以上部分，由于整体金额较大，因此该部分的收费比率应为0.5%。
请注意，上述数据系根据部分收集和整理得到的信息，其并非全面统计结果，因而不具有代表性，仅供读者参考。
除上述收费标准外，另外一种较为罕见的收费模式为风险代理，即在案件前期只收取基本成本费用，待判决或执行后再按照标的金额预先设定的比例收取代理服务费用。
关于该部分的收费比例，通常不超过30%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在私人庭院内部缔造木质构造的建筑并不被视为非法建造（即违建）。
然而，当该等建筑物占据了国有的土地资源、集体所有的土地，或是位于道路、公路两侧以及公众开放区域（包括公园、花园等）之内，或者是未经建设工程规划许可证的授权以及违反批准的范围和内容进行施工时，方被视为非法建造。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
1.顺利登录电子诉讼平台：
您需要第一步访问与案件相关联的法院官方网站或者受到司法部批准的电子诉讼平台，依照网站提供的引导完成注册及登录步骤。
2.认真填写起诉资料：
通过网络途径填写离婚诉讼所必需的文件，包括婚姻状况证明、个人身份证明以及结婚证等一系列家庭基本情况的证明材料，请务必保证所有填写的信息真实无误。
3.妥当上传证据材料：
按照平台的具体要求，务必上传能够支撑离婚诉讼的各类证据材料，如电话通话记录、家庭暴力行为记录等等。
4.及时缴纳诉讼费用：
依据法院的相关规定，您可能需要通过线上渠道支付相应的诉讼费用。
5.正式提交申请：
当以上登记环节全部结束之后，您可以将已经准备好的申请内容提交予法院开始审理流程。
6.法院受理申请：
在接收到您所提交的申请之后，法院将会进行严格审查并根据法定程序决定是否接受此案进入审理阶段。
需要提醒您的是，由于离婚涉及到繁琐的法律流程，因此您在准备上述资料时，务必严格遵守国家规定和相关程序要求，确保提供给法庭的证据全面且详尽。
同时，法院也会对您递交的各种资料进行仔细审核和核实，若发现需要补充相关材料或进一步展开调查的情况，他们将会适时通知您。
另外，由于各个地方法院及电子诉讼平台的操作规程和具体要求可能存在差异，所以在您决定网上发起离婚诉讼之前，强烈建议您详细阅读平台的操作指南以及相关法律法规，亦或是直接向当地法院的相关工作人员进行沟通请教，以便确保操作过程的精确性和合规性。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规，公民、法人或其他社会团体均具有向行政机构提出复议申请的合法权益。
然而，由于某些具体情形的特殊性，为了防止因为申请人资格的终止导致对行政机关的监控力度受到削弱，特此针对以下两个具体情况做出了特别规定：
1.享有申请行政复议权利的公民若不幸离世，他们的近亲家属便可替代其行使这项责任。
对于年幼尚未成年或因精神问题导致无法自行行为的公民来说，他们的法定代表人拥有替代他们行权的绝对权力。
2.不论是属于公司还是其他组织形式的申请方，只要他们具备申请行政复议的权力，若由于某个原因被改变或终止，那么，属于该组织旗下的继承者或者替代者都同样有权拥有这样的权力。
法律依据：
《行政复议法》第二条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定，适用本法。

[律师回复] 解析：
在父母因饮酒后驾车触犯法律而受到司法拘留时，其对子女人格塑造和未来发展的确切影响并无明确定论，然而值得关注的另外一个领域则是刑罚性质的影响。
酒驾行为如若涉及到醉酒驾驶这类严重交通犯罪，当事人将面临更为严厉的惩戒——即刑事拘留，这构成了刑事处罚的一环，可能会给他们的子女的政治前途带来负面影响，尤其对于有意加入国家机构，如公务员团队，或机会参与组织，如申请入党，甚至参军入伍而言，这种负面效应可能不可忽视。
法律依据：
《刑法》第一百条
前科报告制度
依法受过刑事处罚的人，在入伍、就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚，不得隐瞒。犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，免除前款规定的报告义务。
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
企业注册过程如下所示：
1.在企业名称审核环节，确定好公司的具体类别、名称、注册资金额度、所有股东及其对应的持股比例之后，即可前往当地工商部门实体窗口或者通过网络平台提交核名申请表；
2.提交相关文件材料，核名审查顺利过关后，我们需要进一步明确公司的实地办公地点、管理层人员名单以及主营业务范围，并在此基础上在线进行预申请申报。
待电子版预审顺利通过以后，请根据系统提示时间赴工商局递交完整的申请材料；
3.获得批复通知：
等候批准设立登记的通知书到来；
4.领取营业执照：
市政府将通过设立登记通知书以及申请者本人身份证件原件为申请者颁发营业执照正本和副本；
5.刻制公章等事宜：
凭借新的营业执照，去往政府指定的刻章单位申请刻制的印章包括：
公司公章、财务专用章、合同专用章、法定代表人人名章以及发票专用章。
至此，一家公司的创立手续已经完备，注册工作宣告圆满结束。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，对于构成诈骗罪的案件，若已在公安机关予以立案处理，便应遵循《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的相关程序开展司法审理活动。
这其中包括三个重要阶段，第一个为三个月的审查阶段；
其次是约两个月的审查起诉阶段；
然而，若需要补充侦查，每次补充侦查时间为一个月；
最后进入审判阶段，需时三个月左右。
值得注意的是，如申请到取保候审相关措施，其有效期不得超过一年。
综合考虑以上所述，我们可以得出这样一个结论：
从犯罪嫌疑人被捕获的那一刻起至整个案件的审理完毕为止，通常情况下，所需时间介乎于七个月至一年之间。
请各位务必牢记这一点，在获得立案后，一定要在一年内完成案件的审理工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
您具备相关资质，便可尝试申请。
个人若欲通过房屋按揭贷款购买第三所房产，前提是其以往涉及的房屋按揭贷款债务务必已全部偿清，并且现已有充足的首次付款，具备可靠的还款能力以及优秀的信用纪录方可进行第三套房按揭贷款手续的办理。
需要注意的是，关于是否可以为第三套房产办理房屋按揭贷款，并不意味着所有地区的银行都会执行该政策。
目前亦存在着相当数量的银行或特定地区无法提供此类服务。
因此，建议优先向当地银行机构了解具体情况后再行决定。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

[律师回复] 解析：
对于因航空公司本身所导致的航班在起飞地延误情况，航空公司有责任为乘客提供餐饮或住宿等相应服务以补偿其因此受到的损失。
而当航班延误源于其他非航空公司因素时，航空公司则应尽力协助乘客安排餐饮及住宿事宜，但相关费用需由乘客自行承担。
此外，若国内航班在经停地发生延误，不论是何种原因所致，航空公司均应对经停的乘客提供餐饮或住宿服务，以示对乘客权益的尊重与保障。
法律依据：
《航班正常管理规定》第二十九条
发生航班出港延误或者取消后，承运人或者地面服务代理人应当按照下列情形为旅客提供食宿服务：
（一）由于机务维护、航班调配、机组等承运人自身原因，造成航班在始发地出港延误或者取消，承运人应当向旅客提供餐食或者住宿等服务。
（二）由于天气、突发事件、空中交通管制、安检以及旅客等非承运人原因，造成航班在始发地出港延误或者取消，承运人应当协助旅客安排餐食和住宿，费用由旅客自理。
（三）国内航班在经停地延误或者取消，无论何种原因，承运人均应当向经停旅客提供餐食或者住宿服务。
（四）国内航班发生备降，无论何种原因，承运人均应当向备降旅客提供餐食或者住宿服务。

[律师回复] 解析：
根据相关法规的明确要求，只有当社区内超过三分之二的业主表示赞成时，小区物业才能启动对维修基金的使用程序。
同时，法条也赋予了业主对物业共用部位以及共用设施设备专项维修资金进行严格监管及使用的权利。
此外，根据物业服务合同中规定的双方义务，业主有权按照预定条款接收物业服务企业为其提供的全方位优质服务。
法律依据：
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。