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房贷被拒已交首付

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-10-17 浙江杭州
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律师解答 共1条
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    房贷被拒也能退回首付其实,房贷被拒,首付也有可能退回来的。能否退首付,最重要的依据,是合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。所以,购房者买房时应尽量在购房合同中注明“如果贷款不能办理,购房者可解除合同并不承担违约责任,开发企业需返还首付款”。
    如果是开发商销售未具备销售条件的房屋,即未取得预售许可证或不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况拒绝贷款,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。若是购房者提供的资料不真实或信用记录不好导致银行不批贷款,购房者应自行承担违约责任。
    若是银行原因,致使按揭贷款延期、贷款金额减少或不能办理,双方一般会有补充合同或协议,约定由购房者选择,一是由购房者在某个期限内补交购房款,二是购房者有权解除合同,三是逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。
    从现在的形势来看,银行对房贷申请的审核是越来越严格了,放贷也收紧了。不过,如果你征信情况良好,经济条件好的话,就不愁贷款通不过。遇到房贷被拒已交首付的情况,很大可能是因为征信污点。因此,提醒大家,一定要诚信做人,按时还贷。
    行动建议:
    遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。
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    6 2022-10-17
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已交了首付如何退房
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。
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已交了首付如何退房
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凶器已经找不到抢劫罪认定证据有什么
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关于抢劫罪所需的相关证据材料,包括但不限于以下几个方面:
首先是关于犯罪行为实施者的身份证据,如身份证、工作证、户口簿或微机户口底卡,以及医院出具的出生证明,或者是在上学、入伍等各种行政登记过程中的年龄证明文件。
其次,是能够直接反映犯罪主观构成要件的证据,也就是犯罪嫌疑人自己的陈述与辩护意见。
第三,是被害人和现场目击证人以及了解案件情况的证人所提供的证词,例如被害人的家属、偶然相遇的熟人,以及发现被害人并向警方报告的证人等等。
最后,是关于案发当时被害人所携带财物的种类、特性、价值等信息,以及发现被害人并向警方报告的证人的证词。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
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(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
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(六)冒充军警人员抢劫的;
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已交了首付款要如何退房
1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。2,与开发商协商解除买卖合同。3,如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。
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房产纠纷
聚众斗殴罪已逮捕怎么办
[律师回复] 解析:
在犯罪行为受到指控并批准逮捕后,仍然需要寻求律师的协助。
这样做是因为在案件的继续审理和调查过程中,是否对罪犯提出指控的决策权掌控在人民检察院手中,并且在此期间内,犯罪者同受害人之间是否达成和解可以作为评估减轻刑事处罚的重要依据,然而却不能作为免除惩罚的理由。
因此,如果条件允许的话,犯罪者可以考虑雇佣律师以协助其进行辩护并争取从轻判决。
在处理这类案件时,律师能够为犯罪者提供专业的意见和建议。
根据相关法律法规,所有需要提起公诉的案件都必须经过人民检察院的严格审查和决定。
在人民检察院审查案件的过程中,他们必须明确以下几点:
(1)犯罪事实、情节是否清晰明了,证据是否确凿且充足,犯罪性质以及罪名的认定是否准确无误;
(2)是否存在被遗漏的罪行或者其他应当追究刑事责任的人员;
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(4)是否涉及到附带民事诉讼;
(5)侦查活动是否符合法律规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百六十七条
凡需要提起公诉的案件,一律由人民检察院审查决定。
第一百六十八条
人民检察院审查案件的时候,必须查明:
(一)犯罪事实、情节是否清楚,证据是否确实、充分,犯罪性质和罪名的认定是否正确;
(二)有无遗漏罪行和其他应当追究刑事责任的人;
(三)是否属于不应追究刑事责任的;
(四)有无附带民事诉讼;
(五)侦查活动是否合法。
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首付款已交没拿到合同怎么办
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