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在我国农村分户了后可以获得几块宅基地

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-10-18 山东聊城
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    1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    2、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    3、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    4、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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    8 2022-10-18
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农村土地宅基地继承权由谁获得?
农村土地宅基地继承权不会由谁获得,土地是归村民集体所有,在公民死亡了之后土地就会由集体组织收回,但如果宅基地上面有建筑物的存在,那么就可以由继承者获得所有权,宅基地可以进行使用。
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农村宅基地征收,“一户多宅”能获得赔偿吗
根据《土地管理法》的规定农村一户人只能有一处宅基地,并且宅基地的面积不能超过当地规定的标准。但是通过合法继承、合法买卖的房屋是可以获得合理赔偿,还有如果面积总额符合规定的房屋和符合当地分户建房条件,未分户另行建房的可以获得合理的征地补偿。
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征地拆迁
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农村宅基地征收,“一户多宅”能获得赔偿吗
在宅基地拆迁的过程当中一户多宅的这种情况也是可以获得赔偿的,国家近些年来才确定了农村的宅基地必须是一家一户,如果一宅多户的这种状况是由于各种历史因素形成的,并不是村民自己违规私自占地,那政府部门必须要按照当地的拆迁政策支付补偿金。
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征地拆迁
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
[律师回复] 解析:
在农村地区,若您拥有宅基地并存在旧房欲进行重建或翻新工作,首先您须确保具备相应的手续。
以下是详细的操作流程:
1.旧房已经取得了房屋所有权证的情况下:
(1)在重建之前必须向当地的市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定;
(2)收到鉴定报告后,持此证明前往所在地的规划部门提出危房拆除与新建的申请;
(3)待新房竣工之后,请携带规划部门颁发的许可证、土地使用权以及房屋所有权证等相关文件,前往市房屋交易产权登记管理中心办理变更登记手续;
(4)此外,夫妻双方需携带结婚证及个人身份证明共同出席并签署相关文件。
2.若旧房尚未取得房屋所有权证,则需先行向规划部门申请补发许可证,然后再向市房屋交易产权登记管理中心提交房屋所有权证登记申请。
关于农村拆旧房建新房的申请条件,主要包括以下几个方面:
申请人必须为本村村民,且根据“一宅一户”的政策要求,仅能拥有一处住宅;
其户籍所在的村庄应属于中心村(屯)范围之内,并且确实有建设新房的必要性和实际需求。
然而,对于农村村民而言,如存在以下任一种情况,将无法获得宅基地的审批:
(1)年龄未满十八周岁者;
(2)原有的宅基地面积已经达到了规定的标准,或者已经满足了分户的需求;
(3)出售或租赁村内住房的行为。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第九条
任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划,服从规划管理,并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。
任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告,应当及时受理并组织核查、处理。
合同诈骗罪获刑3年限多少
[律师回复] 解析:
针对不同程度的犯罪行为,刑法分别规定了相应的量刑标准。
具体而言,对于数额较小的诈骗案件,将处以三年以下有期徒刑或拘役,并可能被判处单处罚金。
其中,"数额较大"主要是指个人或单位所实施的诈骗活动中,涉及的公私财物价值达到人民币1万元及以上的情况;
而对于数额较为庞大或存在其他严重情节的诈骗案件,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需承担罚金的责任。
在此基础上,如果诈骗金额进一步扩大至"数额巨大"的范畴,即个人或单位所实施的诈骗活动中,涉及的公私财物价值达到人民币5万元及以上的情况,那么量刑标准将会提升到三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的责任。
最后,当诈骗金额达到"数额特别巨大"的级别时,即个人或单位所实施的诈骗活动中,涉及的公私财物价值达到人民币30万元及以上的情况,那么量刑标准将会升至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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宅基地证书是如何获得的?
宅基地证书是可以找到当地的政府来要求颁发的,因为根据我们国家法律当中明确的说明,宅基地证书需要由政府或者是土地管理部门来颁发。宅基地住宅一般情况下是由乡政府颁发,宅基地只能够使用,并不能够进行买卖。
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非法入侵民宅是刑事还是治安怎么判断
[律师回复] 解析:
对于非法侵入民宅行为究竟应当视为刑事案件抑或是治安事件,其判断应依据具体情境来进行:
1.一般情况之下,如果非法侵入他人物业之行为虽然存在,但情节轻微,那么便属于违反治安管理规定的违法行为,将面临行政处罚;
2.然而,倘若非法侵入住宅的行为对他人的居住安全及生活宁静造成了严重干扰,那么这就属于触犯刑法的犯罪行为了。
关于非法侵入住宅罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
1.该罪的主体可以是任何自然人;
2.在主观方面,行为人必须具有故意的心态;
3.该罪侵犯的客体是公民的住宅安宁权;
4.在客观方面,行为人必须实施了非法侵入他人住宅的行为。
至于非法侵入住宅罪的立案标准,主要有以下几点:
1.非法强行侵入他人住宅,经过要求或者教育后仍然拒绝退出,从而严重影响到他人正常生活以及居住安全的;
2.非法强行侵入他人住宅,毁坏、污染或者搬离他人生活物品,从而严重影响到他人正常生活的;
3.非法强行侵入并封闭他人住宅,导致他人无法继续居住的。
综合上述分析,非法侵入民宅行为情节较轻者可被视为治安事件,通常会给予行为人十日至十五日的拘留,同时处以五百元至一千元的罚款;
而当非法侵入住宅行为达到严重程度时,则可能被认定为刑事犯罪,一般会判处行为人三年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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农村宅基地能卖吗?怎样获取宅基地使用权?
宅基地既不能买卖,也不能继承。根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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我国刑法行贿罪的定案标准如何认定
[律师回复] 解析:
关于行贿罪的法律判断标准:
首先,必须明确该罪犯的主观动机是为自身谋取非法所得。
其次,其行为表现为通过财物收买国家公职人员的职务行为。
再次,其行为违反了国家相关法规,向国家公职人员提供各种名义的回扣费和手续费。
最后,涉案金额需达到一定程度。
对于被判定犯有行贿罪的罪犯,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还会被处以罚金。
若因行贿而谋求不当利益,情节严重者,或导致国家利益遭受重大损失的,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
情节特别恶劣,或致使国家利益遭受特别重大损失的,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
向国有企业人员行贿罪立案标准
[律师回复] 解析:
单位行贿罪,此乃企业、公司、事业单位、机关,或其他团体内外成员为获取不当利益所采取的不道德行为,即在违反我国法律法规的同时,通过给予国家公务人员回扣、手续费等手段来达到其目的。
当此类行为造成极其恶劣影响时,便属于单位行贿罪的范畴。
根据相关法律规定,若涉及以下任何一种情况,均应启动刑事立案程序:
1.单位行贿金额超过20万元人民币;
2.单位为谋求不当利益而进行行贿活动,涉案金额虽未达到20万元,但存在以下任一情形者:
为获取非法利益而实施行贿行为;
向三名及以上公职人员行贿;
向党的领导机构、司法机关的工作人员,以及行政执法人员行贿;
以及因行贿行为导致国家或社会公共利益遭受重大损失。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
《关于办理行贿刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
因行贿谋取不正当利益,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百九十条第一款规定的“情节严重”:
(一)行贿数额在二十万元以上不满一百万元的;
(二)行贿数额在十万元以上不满二十万元,并具有下列情形之一的:
1.向三人以上行贿的;
2.将违法所得用于行贿的;
3.为实施违法犯罪活动,向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,严重危害民生、侵犯公众生命财产安全的;
4.向行政执法机关、司法机关的国家工作人员行贿,影响行政执法和司法公正的;
(三)其他情节严重的情形。
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