你好律师，我朋友最近投资了一个工作但是手头的钱不够用，所以准备去申请贷款，他听说有种贷款叫按揭贷款，请问什么是按揭贷款？靠谱吗？

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，对于符合条件的员工进行离职经济补偿时，其最低额度应为支付给劳动者一个整月的薪资。若劳动者在与用人单位解除或终止劳动合同时的前十二个月内的平均工资水平低于当地政府所设定的最低工资标准，则需按照该地的最低工资标准来计算。而如果劳动者在该公司的服务期不足十二个月，那么就需要按照其实际工作的月份数量来计算平均工资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
交强险保费的计算方法为：交强险基础保费乘以（1+与道路事故相关的浮动比例a）。在交强险的实际消费中，费用可能涵盖几百元至数千元不等的人民币，但是最终的数值还需要根据过去一年中所发生的事故状况来确定，并不一定会出现降低的现象；相反，其增减程度将取决于前一年度的事故情况以及交通违法行为的严重性，因此，费率的变动是无法预知的。
此外，不同类型的车辆所适用的保险费率也各有差异。
法律依据：
《中华人民共和国机动车交通事故责任强制保险条例》第六条
机动车交通事故责任强制保险实行统一的保险条款和基础保险费率。保监会按照机动车交通事故责任强制保险业务总体上不盈利不亏损的原则审批保险费率。
保监会在审批保险费率时，可以聘请有关专业机构进行评估，可以举行听证会听取公众意见。

[律师回复] 解析：
在以下情形下，购房者有权要求返还定金：
首先，若房屋的销售方并不具备合法的销售资质；
其次，若房屋卖方存在欺诈行为；
再者，若由于无法归咎于各方的原因导致合同目的无法达成，这些情形均可引发请求返还定金之诉求。
此外，关于已缴纳定金的房产能否退还，须依据具体情况进行判断和处理。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
若信用卡套现的情况较为严重，可能导致行为人触犯非法经营罪。这类行为往往涉及运用欺诈手法，将信用卡中的信用额度直接转变为现金形式，其中可能包括虚假交易、随意设定商品价格以及现金退款等多种方式。在法律层面上，一旦此类行为被判定情节严重，相关责任人便有可能面临五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需承担所获违法所得金额一倍以上五倍以下的罚款处罚；而对于情节特别严重者，刑罚力度将会进一步加大，可能被判处五年以上有期徒刑，同时还需承担所获违法所得金额一倍以上五倍以下的罚款或者没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
对于撤销合同，当事人可以选择通知对方解除，或者选择通过法律诉讼或仲裁方式进行。
（1）通知方式撤销：如果一方当事人依据法律规定提出了终止合同的要求，他们应该向另一方发出正式通知。从通知到达对方的那刻开始，合同即告解除；若通知中明确指出，如果债务人未能在特定时间内履行其义务，则合同将自动解除，且只要债务人没有在此期间内及时完成还款义务，那么合同就会在通知中所指明的期限结束后自动解除。如果对方对解除合同持有异议，任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构来确定解除行为的有效性。
（2）仲裁或诉讼方式撤销：如果当事人一方并未通知对方，而是直接采取提起诉讼或者申请仲裁的方式来依法主张解除合同，那么当人民法院或者仲裁机构确认了这一主张时，合同将会在起诉状副本或者仲裁申请书副本送达给对方时解除。
法律依据：
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

[律师回复] 解析：
若借贷者未能如期偿还欠款，可采取以下措施进行处置：
首先，您可以尝试通过自行协商和解方式解决问题；
其次，如果自行协商无果，也可以寻求第三方机构的调解介入；再就是向当地的人民法院提起诉讼；此外，债权人有权请求债务责任人为其支付现金或有价证券，此时，您可以向具有管辖权的基层人民法院提交支付令申请；
最后，您还可以要求债务人提供相应的担保以确保债权得到保障。根据我国相关法律法规的规定，借贷者在未按约定的期限归还借款时，应依照约定或国家相关规定支付逾期利息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
在选购车辆的过程中，若无法顺利获得购车所需的贷款并且已经垫付了定金，那么按照现行相关法律法规的规定，这部分定金往往不会得到全额退款。
然而，仍会有某些特例出现，例如，若双方当事人事先就此进行过明确的约定，那么在此种情况下，定金便可以依据约定的条件进行相应的退还。通常而言，在缴纳车身贷款的定金时，这笔款项将会直接交给汽车经销商或者他们所指定的机构。只有在经销商方面拒绝履行之前与消费者达成的合同条款或者协议义务的情况下，定金才能够被追索回来，并且需要以双倍的金额进行返还。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
若房产属于购房者在婚前独立购置所得，那么当这段婚姻关系正式缔结之后，其伴侣希望在房产证上添加自己的姓名以使之成为共有财产时，需根据具体情况进行分析处理：
首先，如果该处房产尚有未偿还完毕的房贷存在，通常情况下是无法完成加名手续的，最多只能将双方登记为共同的还款责任人，然而，无论怎样，房屋的所有权仍然归属于婚前购房的那一方；
其次，倘若该房产已经没有任何房贷负担，则可直接进行加名操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

[律师回复] 解析：
在这样的情况下，消费者有权请求返还所支付的费用。若消费者在获得会员资格后，发觉所享受的会员服务与其服务协议中所承诺的内容及质量并不相符时，商家有义务向消费者返还所有充值的会员费用；而若消费者出于自身原因提出退款请求，商家可依据消费者所承担的过失大小以及实际可能带来的经济损失，酌情收取适当的违约金。
法律依据：
《单用途商业预付卡管理办法》第二十一条
发卡企业或售卡企业应依单用途卡章程或协议约定，提供退卡服务。办理退卡时，发卡企业或售卡企业应要求退卡人出示有效身份证件，并留存退卡人姓名、有效身份证件号码、退卡卡号、金额等信息。发卡企业或售卡企业应将资金退至与退卡人同名的银行账户内，并留存银行账户信息。卡内资金余额不足100元（含）的，可支付现金。

[律师回复] 解析：
房产若已在银行进行抵押操作，其房产证将会被置于银行保管之中，暂时无法取出。待借款人将所有贷款悉数偿还完毕之后，需凭银行开具的还款凭证以及相关贷款还清手续前往房地产管理部门领取“撤销抵押登记申请表”。随后，银行将在该表格上加盖公章予以确认，借款人便可携带此表格再次前往房地产管理部门办理撤销抵押登记手续。通常情况下，最快当日即可取得房产证，而一般情况则需要等待3至7个工作日方可完成整个流程。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
1.您需携带着购买房屋时签署的合约、相关的贷款协议及过去所有还款记录，前往银行申请开具贷款已全额偿还的证明文件。
2.对于需要抵押房产的人士，请务必在获得上述结清证明后，亲自至当地房地产管理机构完成房产抵押解除手续，并向当初负责发放贷款的银行进行相应的解押程序。部分银行可能要求进行预约，因此请在前往银行前了解清楚相关流程，以免耽误时间。
3.在收到银行出具的贷款偿还完毕证明后，您需要携带相关材料，包括原房产所有权证、房屋他项权证、户口簿等，前往房地产交易部门办理房产证相关业务。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
在订立合同时，补充约定是非常必要且重要的一项内容。只要这些附加条款是经过双方协商、同意并确定的，并且不存在任何法律规定的无效理由，那么它们就应当被认定为合法且具有约束力。通常情况下，合同中的补充约定会被列于合同的末尾部分。由于这部分内容往往采用手写方式进行记录，
因此，在签署或按下手印确认时，必须确保所填写的信息与双方达成的共识相符合。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
对于未曾购置交强险的机动车所引发的交通事故，应严格依照法律规定，在交强险理赔范围内全额承担相应赔偿责任。而针对超过该额度的剩余款项，则应依据事故责任的具体归属，依法合理地进行再分配与划分。
法律依据：
《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条
未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害，当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的，人民法院应予支持。
投保义务人和侵权人不是同一人，当事人请求投保义务人和侵权人在交强险责任限额范围内承担连带责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
1.确定贷款机构选择：在整个抵押贷款过程中，首要步骤便是挑选最适合您的贷款机构。可依照自身具体的资金需求来做出抉择。
2.提交抵押贷款申请及所需文件：当您确定了贷款机构之后，便需要着手准备相关资料，并将其提交至选定的贷款机构进行正式贷款申请流程。
3.贷款资料与资格初审：接下来，如银行等各类贷款机构将会针对您所递交的贷款资料以及您是否具备贷款资格进行详细审查。若经核查，您满足该机构的贷款申请条件，那么恭喜您！该机构便会给予您审批通过的通知。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

[律师回复] 解析：
对于需要向警方报案的人员，承担着提供真实且有效资料的责任，在签署名字并按下指纹时，恰恰是为了确保他们所陈述的事实与笔录内容保持一致。请记住，无论是在警察局编写的检查报告还是进行的笔录，只要属于普通的民事或治安案件范畴，都完全无需担心会留下任何形式的案底。但是，只有构成刑事犯罪性质的行为才可能被正式记录在个人档案之中，而且这些档案资料都是全国范围内处于联网状态，可以自由查阅。而出警笔录作为我国《刑事诉讼法》明文规定的法定八类证据之一，其具有的客观性和真实性在刑事诉讼过程中起着至关重要的作用。因为犯罪嫌疑人对自身是否实施了犯罪行为最为清楚了解，若能如实供述，便能揭示出整个案件的所有事实情节，进而成为反映案件真相的最为详尽、最为真实的证据来源。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百零一条
（一）讯问笔录应当交犯罪嫌疑人核对或者向他宣读。如果记录有遗漏或者差错，应当允许犯罪嫌疑人补充或者更正，并按指印；
（二）讯问笔录应当交犯罪嫌疑人核对，对于没有阅读能力的，应当向犯罪嫌疑人宣读。如果记载有遗漏或者差错，犯罪嫌疑人可以提出补充或者改正；
（三）犯罪嫌疑人承认笔录没有错误后，应当签名或者盖章。侦查人员也应当在笔录上签名。犯罪嫌疑人请求自行书写供述的，应当准许。必要的时候，侦查人员也可以要犯罪嫌疑人亲笔书写供词；
（四）侦查人员应当将问话和犯罪嫌疑人的供述或者辩解如实地记录清楚。制作讯问笔录应当使用能够长期保持字迹的

[律师回复] 解析：
在尚未偿还完毕房贷的情况下，房产是具有销售潜力的，但必须满足特定条件方可实现：
首先，若卖方具备偿付贷款的财务实力，那么他需要先行偿还贷款并解除抵押登记之后，方可进行交易和转让。
其次，如果卖方无力偿还贷款，但买方具备此项经济能力，则买卖双方可通过洽谈达成共识，由买方先行偿还贷款，随后进行交易和转让。
最后，若买卖双方均无能力偿还贷款，他们可以寻求担保公司的协助，由担保公司代为偿还贷款后再进行交易和转让，最终再将款项归还给担保公司。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
按照帐面价值计价法，即依据清算开始日期点所清查核实的各资产项目的帐面价值来确定其价值，实质上仍然采用的是真实成本定价原则。这一方法通常运用于公司合并、分立等情况下的清算业务处理。
其次，按完全重置价值计价法则是指在企业解散之日，经过清查核实的所有资产均以当下的生产条件及市场现行价格来计算其重新购置所需的价值。由于各类资产的完全重置价值在某些情况下可能会超过或低于原资产的帐面价值，因此便会导致公司清算过程中产生相应的收益或损失。此种方法主要适用于公司因被其他企业收购兼并而进行的清算工作。
最后，按可变现净值计价法则是指在特定的清算期限内，通过出售、转让各类资产以获取现金的价值。这种方法主要应用于公司因破产而进行的清算事务处理。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百三十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制订清算方案，并报股东会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

[律师回复] 您好！建议当面咨询，说一下基本情况！

[律师回复] 您好，有签订购房合同吗

[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。