深圳商业街拆迁可以怎样补偿

[律师回复] 解析：
汽车商业保险与机动车交通事故责任强制保险并非强制要求同时进行购买，后者被定义为强制性支付的车辆保险，作为车主，您有义务进行购买；
然而，汽车商业保险乃取决于车主个人选择情况下的投保项目，其中涵盖了车辆损失险、第三者责任险、车身划痕险以及座位险等等。
车主可依据自身需求及预算，灵活选择购买交强险或制定更为完备全面的商业保险计划，例如选择购买仅包含交强险的组合，亦或是选择购买包含车辆损失险与交强险在内的综合性保险方案，又或者是选择购买包含第三者责任险、车辆损失险以及交强险在内的多重保障型保险方案。
当然，车主还可以根据自身需要，在不同的保险公司分别购买汽车商业保险与机动车交通事故责任强制保险，但需注意的是，如此操作可能会导致在发生意外事故后申请理赔时面临一定程度的繁琐程序。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二条
本法所称保险，是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。

[律师回复] 解析：
这是不被许可的。
关于犯罪嫌疑犯一事，获得取保候审的待遇并不必然代表其刑事案件已经宣告结束，也并非断定其最终无法面临实际的刑事审判并可能入狱接受监禁。
由于一旦公安部门启动立案调查程序，此案争议便已上升至司法层面，成为国家公共权力处置的事务，不能再以私人协议方式解决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
房地产开发企业延迟交付房屋现象屡见不鲜，其中主要原因可归纳为以下几点：
1.由于突发自然灾害或其他不可抗力因素影响，项目无法按预定计划完成施工任务；
2.可能存在必要证书缺失，从而导致施工工作难以展开；
3.可能遭遇资金困境，使得工程建设进程被迫暂停；
4.除此之外，还有一些其他潜在因素同样可能导致房地产开发企业未能按时交付房屋。
根据相关法律法规，房地产开发企业有义务依照双方签订的合同条款，确保所开发的商品房达到交付使用标准后，按照约定时间交付给购房者。
若未能如期履行交付义务，房地产开发企业应承担相应的违约责任。
对于因不可抗力或合同中明确约定的其他特殊原因而需要延期交付的情况，房地产开发企业也必须及时向购房者进行通报说明。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索犯罪的惩治及追究刑事责任的具体如下：
首先，若罪犯被判定触犯此项犯罪，则应根据其所涉金额及情节轻重，面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时可能会被处以罚金；
其次，如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节，那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并且同样需要承担罚金；
最后，如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节，那么罪犯将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚，并且仍需承担罚金。
此外，对于敲诈勒索公私财产的行为，若涉案金额在两千元至五千元之间，则构成犯罪，应当依法予以追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同原则上均享有法律约束力。
若该商品房预售合同系依循合法程序缔结的，且不将其办理登记备案手续作为生效要件，那么自合同签订之日起即告生效；
反之，若是将办理登记备案手续评定为生效要件，那么在尚未办理相关手续的情况下，该合同通常被视为无效，但如有一方已实际履行了主要义务，而另一方对此表示认可的情形，则可视为例外。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

[律师回复] 解析：
在深圳，对于侵占罪的量刑起点设定为2万元人民币。
这意味着仅当侵占财产的金额达到或超过2万元时，行为人才会面临刑事诉讼的追究。
对于职务侵占和单位人员受贿等犯罪行为，在一类地区，规定了2万元至40万元人民币之间为"数额较大"，而40万元人民币及以上则为"数额巨大"；
在二类地区，同样将1万元至30万元人民币之间定义为"数额较大"，而30万元人民币及以上则为"数额巨大"。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
这一举措是合法且合理的。
倘若在农用土地上搭建养殖场，将会面临强制性拆毁的命运。
在我国，绝大多数的耕地都属于基本农田范畴，对于这些土地的使用有着严格的规定，严禁用于修建房屋、种植树木以及兴建养殖场等非农业用途，其唯一的使用目的便是农产品的生产。
关于司法强制拆迁方面，需由市、县级人民政府向当地法院提出申请，经过严格的审查之后，再由法院按照民事诉讼程序执行强制拆迁工作。
法律依据：
《土地管理法》第三十条
国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

[律师回复] 解析：
针对自然人实施的盗窃行为，若盗窃所得财物数额达到一定程度，将面临相应的刑事责任追究。
具体而言，个人盗窃公私财物“数额较大”的情况下，其起点金额为人民币一千元至三千元之间。
对于此类犯罪行为，司法机关将依法判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能对其进行罚金的处罚。
当个人盗窃公私财物的数额进一步增大时，其所面临的刑事责任也会相应加重。
例如，当盗窃数额达到人民币三万元至十万元这一区间时，即被认定为“数额巨大”，被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，并且同样需要承担罚金的法律后果。
而当盗窃数额高达人民币三十万元至五十万元时，则被视为“数额特别巨大”，被告人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严重刑罚，同时还需缴纳罚金或者接受没收财产的附加处罚。
值得注意的是，上述规定仅为全国性的指导性意见，各省市自治区的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的实际情况，如经济发展水平以及社会治安状况等因素，在参考上述数额标准的基础上，制定符合本地实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外，对于盗窃数额较小的案件，法律也有明确的量刑标准。
例如，当盗窃数额在人民币一千元以上但不足两千五百元时，被告人将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚；
当盗窃数额在人民币两千五百元以上但不足四千元时，被告人将面临有期徒刑六个月至一年的处罚；
当盗窃数额在人民币四千元以上但不足七千元时，被告人将面临有期徒刑一年至两年的处罚；
当盗窃数额在人民币七千元以上但不足一万元时，被告人将面临有期徒刑两年至三年的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依法应予取缔。
若该构筑物未经严格的审批程序得以建造，则其存在基础便不具备法律效力。
同时，根据法律规定，不动产的各主要相邻方，应遵循有利于优质生产、便捷生活、团结互助以及公平合理的原则，科学合理地处理诸如截水、排水、通行、通风及采光等关键环节的邻里关系。
如对相邻方式构成阻碍或导致损失，则应该立即停止所有干扰行为，撤除障碍，同时承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第二百九十五条
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

[律师回复] 解析：
1.通过集体力量与房地产开发商进行有效的沟通和协商。
通常情况下，开发商会派遣精于言辞和沟通技巧的业务代表与业主进行深入的交流，以此来拖延时间或者寻找各种借口逃避责任，甚至可能做出许多空洞的承诺，目的是为了安抚业主的不满情绪。
然而，尽管经过多次艰苦的谈判，开发商最多也只能承诺给予少量的经济赔偿或者减少一定程度的物业费用作为补偿。
2.向房屋建设质量监管机构投诉开发商，并请求其对开发商进行相应的行政惩处。
然而需要注意的是，房屋建设质量监管机构并非具有民事审判权限，其职责仅仅在于对开发商进行行政处罚，而无法强制要求开发商全额、及时地赔偿业主损失。
因此，对于业主的投诉，房屋建设质量监管机构只能进行调解处理。
如果经过多次调解仍然未能达成共识，房屋建设质量监管机构将会建议业主寻求法律途径解决问题。
3.向法院提起诉讼。
当业主面临开发商延期交付房屋的情况时，应尽快向法院提起诉讼，要求法院判决开发商支付延期交房所产生的违约金，或者依据相关法律法规或购房合同的约定，解除双方之间的房屋买卖合同关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在大多数情况之下，一旦涉及到抢劫公私财产，价值达到了一千元或者超过了一千元，那么这将会被判定为是构成了抢劫犯罪，此时，公安局必须要依照法律法规来进行立案处理。
根据相关规定，当抢劫公私财物的价值在一千元到三千元之间时，这种行为则可被认定为是抢劫犯罪中的“数额较大”的情况。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
在诸多土地使用权类型中，纯粹用作商业用途的地块其使用年限固定为四十年；
相对来说，涵盖商住两用性质的土地使用权则享有五十年的使用权限。
而所谓的房屋产权，实际上是指房产所有人依据相关法律法规所享有的一系列权利，这些权利构成了房屋所有权的全部内容，具体包括房屋所有人对于该处房产的占有权、使用权、收益权以及处分权等多项权益。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
针对土地争议问题所采取的裁判解决措施包括以下四个层次：
第一，协商妥当解决。
通过双方平等商讨，达到彼此满意的结果；
其次，通过调解予以化解。
在这种情况下，当事人有权依赖村级负责干部、乡镇政府或其他社会组织进行调解以解决问题；
再者，提交仲裁解决争议。
这就意味着将争议提交相关地区的仲裁院进行裁定，而仲裁裁决一旦产生法律效力，若当事人拒绝履行，仲裁机构无权强制执行，此时，双方当事人只能向人民法院提出强制执行申请；
最后，提起诉讼。
在这种情况下，法院通常会遵循“能够调解的尽量调解，应当判决的坚决判决，调解与判决相结合，确保案件得到妥善处理”的原则，对于无法调解的案件，应尽快做出判决。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
若申请人欲实现户口迁移之目的，须提交书面申请以示诚意；
其次，需向相关部门提供本人身份证明文件（如身份证）、户籍簿、婚姻状况证书（包括结婚与离婚证书）以及房产所有权凭证等一系列必备材料；
在此基础上，户口所在地区的村委会或居民委员会需就迁移事宜给出明确的意见反馈；
而户口接受地的村委会或居民委员会亦需对户口接收事宜作出明确表态；
最后，户口所在地的公安机关将根据实际情况开具《户口迁移证》；
在完成以上步骤后，申请人只需携带上述所有材料前往户口迁入地的公安机关进行户口登记即可。
户口迁移过程中，应严格遵守“人户一致”及“居住地登记”两大原则。
对于公民而言，除非是在同一户口管辖区域内进行住所变更，否则只要涉及到户口迁出或迁入，都应当按照规定程序进行相应的登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
商业受贿罪的构成要件如下：
第一，从客体层面来看，此种犯罪行为严重侵蚀了国家公职机关机构工作者的职务廉洁性；
其次，就客观层面而言，该类犯罪的具体表现形式为行为人借助其职务上所拥有的便利条件，向他人索求财物，或者非法收取他人财物，以此来为他人谋取不正当的经济利益；
再次，从主体角度分析，此类犯罪的实施者具有特定性，即必须是国家公职机关机构中的工作人员；
最后，从主观层面来看，这类犯罪的实施者在主观意识上必须是出于故意的心态。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
【受贿罪】国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，盗窃金额在1000元到3000元之间已经构成了“数额较大”这一犯罪，需承担的刑罚是三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并同时面临着罚金或单处罚金的行政处罚。
然而，如果盗窃行为所涉及的公私财物的价值更大，或者是实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径的话，那么其应该受到的惩罚则将升级到三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同样也需要负担罚金或者单处罚金的行政责任。
而对于那些盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯来说，他们将面临的刑罚将是三年以上十年以下的有期徒刑，并且还会被课以罚金或者没收财产的附加处罚。
至于那些盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，他们将面临的刑罚将是十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时也必须接受罚金或者没收财产的附加处罚。
只有满足了以下所有条件，才能被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确一点，律师在办理刑事案件中的收费，将依照各个环节的实际工作量来逐个衡量和制定详细的收费标准。
以侦查阶段举例来说，律师每次完成一宗案件的代理工作后，将收到从人民币2,000元至10,000元不等的付费。
到了下一个阶段即审查起诉阶段，相同的服务内容下，律师所需缴纳的费用则有所变更，通常是每宗案件人民币2,000元至10,000元不等。
继续向前推进至审判程序的一审阶段，每个律师的授权酬金将会根据每宗案件的复杂度进行调整，大概落脚于人民币4,000元至30,000元之间。
值得注意的是，以上所述的具体收费标准内，还留有一定的下调空间。
其次，关于上诉、死刑复核、再次审核、申诉案件以及刑事自诉案件等特殊情况，律师所收取的服务费用将参照一审阶段的同类案件收费标准执行。
再者，如果一家律师事务所在处理一宗案件的多个阶段中承担了代理职责，那么从第二阶段开始，他们将被允许适当降低收费金额。
最后，当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，根据民事诉讼案件的收费标准，相应的律师服务费用也将依据此进行相应的调整。
另外，如果犯罪嫌疑人或被告人同时涉及到多种罪名或数起犯罪事实，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实单独计算案件数量，以此作为收取服务费用的依据。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 属于工伤，先到劳动局申报工伤，等治疗终结后鉴定伤残等级，再根据伤残等级、年龄、工资标准计算。

[律师回复] 你好，我们是专业从业多年的律师

[律师回复] 你好，可以委托律师应诉