你好关于房屋拆除后，如何确认宅基地的使用权

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果确有证据证明电梯在运行过程中存在瑕疵的，可以依法主张减免相应的电梯费

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 已经去世的话，估计很难给的

[律师回复] 解析：
合理使用的实施须满足以下四项基本条件：
首先，被选用的作品必须已正式发布；
其次，使用该作品的动机和意图务必是非商业性的；
再次，合理利用原则上不得侵犯著作权人所享有的除著作财产权之外的其他合法权益；
最后，在进行合理使用时，亦应充分尊重被选用作品的著作权人的著作人身权，并在使用过程中明确标示出作者的姓名、作品的标题以及作品来源等相关信息。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第十一条
著作权属于作者，本法另有规定的除外。创作作品的自然人是作者。
由法人或者非法人组织主持，代表法人或者非法人组织意志创作，并由法人或者非法人组织承担责任的作品，法人或者非法人组织视为作者。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，对于强奸罪的定罪量刑标准如下：
首先，对于犯罪者，应当判处3年以上10年以下有期徒刑。
其次，若存在以下几种情况之一，则应判处10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
第一，强奸妇女或奸淫幼女的行为极其恶劣；
第二，强奸妇女或奸淫幼女的人数众多；
第三，在公共场合当众实施强奸行为；
第四，两人及以上共同实施轮奸行为；
第五，奸淫不满十周岁的幼女或者对幼女造成了伤害；
第六，导致受害人重伤、死亡或者引发其他严重后果。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
我国现行法规明确指出，在处理职务侵占类刑事案件时应依法坚持犯罪地域管辖原则，具体而言，犯罪地域通常指涉嫌实施犯罪的相关责任人所在公司或其他法人机构的注册地址。
此罪名的犯罪主体需为公司、企业或其他法人机构内部的从业者，而非国家公务人员，因此，属于特定犯罪主体。
犯罪分子主观方面体现为在知晓所侵占财产为其所在单位所有的前提下，故意采用侵吞、盗窃、诈骗等手段非法占有该财产。
此外，犯罪分子在主观意识中明知是他人代为保管的财产、遗失物或埋藏物，却仍决定将其占为己有且拒不返还。
从客观角度来看，此类犯罪主要表现为行为人利用职务便利，通过侵吞、窃取、欺骗等方式非法占有其所在单位的财产，即将公共财产转化为私人财产。
然而，行为人在实施犯罪过程中所使用的手段是否涉及到先期持有财产并不影响本罪的构成要件。
本罪所侵害的客体为公司、企业或其他法人机构的财产权益，其中既包括国有资产、集体财产，也涵盖了个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，农村宅基地可以采用征收之法定途径，将原先归属于集体所有的土地转变成为国家所有的土地。
此过程需要依照市、县级人民政府依法定流程逐级上报至省级政府乃至国务院批准之后方可施行。
在获得批准后，地方政府会组织实施将集体所有土地征集为国有土地的行动，同时，还需针对受影响的农民及集体经济组织进行相应的补偿与安置事宜。
此外，应严格禁止未经合法手续，擅自通过诸如"村改居"等手段将原本属于农民集体所有的土地转为国家所有土地的情况发生。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条
土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

[律师回复] 解析：
针对盗窃罪所判处的罚金刑罚，其金额的具体数额通常会根据犯罪行为的具体情节进行裁量，例如犯罪者非法所得的数额，对受害人造成的具体损失程度等等，同时也必须综合考虑罪犯自身履行罚金支付义务的实际能力。
然而，关于罚金刑罚的具体数额，并未存在统一且强制性的规定。
但是，需要明确的是，罚金的最低数额不得低于人民币一千元。
在司法实践中，罚金的支付方式通常为在判决书中所指定的期限内，由罪犯一次性或分批次地完成支付。
如果罪犯未能在规定期限内全额支付罚金，那么法院将采取强制措施进行追缴。
对于那些无法完全履行罚金支付义务的罪犯，法院有权在任何时间点发现其拥有可供执行的财产时，立即启动追缴程序。
若因不可抗力因素导致支付罚金确有困难的情况下，经过法院的裁决，罪犯可以申请延期支付、适度减免或豁免罚金。
根据我国相关法律法规，盗窃公私财物，数额达到一定标准的，或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，并且可能被判处罚金；
若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样可能被判处罚金；
而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事处罚，同时还可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若住房存在质量瑕疵，购买者可依据原先签订之购房协议，按照相关条款逐项比对房屋实际发生的质量问题以确定责任归属，进而依法向责任方提出损害赔偿请求；
若由于房屋主体结构质量未达标准而无法交付使用，或者交付使用之后经过检验确认房屋主体结构质量的确存在严重缺陷的情况下，购买者有权选择解除购房合同并退回所购房产。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
该行为是不被允许且非法的。
依据相关法律法规，业主对于其所拥有的建筑物专属部分，应该依法享有所占有的权力、使用权、收益权以及处分权等多种权益。
但是，在行使这些权利时，业主应确保不会危害到建筑物本身的安全性能，也不能对其他业主的合法权益造成任何形式的侵害。
因此，根据这一明确规定，业主在物业管理区域内，不得未经许可擅自更改房屋的结构、外观、设计用途、功能以及布局等方面，同时也禁止对房屋内外的承重墙、梁、柱、板、阳台等部位进行违规的凿、拆、搭、建等行为。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，农村宅基地的交易只能由同一个村级集体经济组织中的人员进行，城镇居民以及其他村庄的村民均不得参与买卖行为，否则，该项交易协议将被视为无效。
其次，根据相关规定，农村村民每户家庭仅能持有一处宅基地；
若农村村民在出售或租赁其住宅之后，再次提出申请宅基地的请求，则将不会得到批准；
同样地，对于那些试图购买新的宅基地的人来说，他们所签订的合同也将被判定为无效。
最后，如果买卖双方均属于同一集体经济组织的成员，且满足“一户一宅”的标准，那么他们便有资格进行宅基地的买卖活动。
然而，这并不意味着他们可以随意进行，因为他们仍需获得所在村级集体的同意，并完成宅基地的过户手续，唯有如此，他们所签署的合同才能被认定为合法有效。
除此之外的任何形式的宅基地买卖行为，都无法受到法律的保护。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
关于入室盗窃的判定标准主要包括以下四个方面：
第一，入室行为的目的必须具有非法性，也就是说，盗窃者以盗窃为目的而侵入他人住宅；
第二，盗窃者非法地进入他人家庭生活中与外界相对隔离的区域实施盗窃行为，即可被视为构成了入户盗窃；
第三，盗窃者必须在非法入户之后才实施盗窃行为；
第四，如果盗窃者携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人携带的器具进行盗窃，或者为了实施违法犯罪而携带其他足以威胁他人生命安全的器具进行盗窃，也将被认定为入室盗窃。
对于入室盗窃罪的立案标准，可以从以下几个方面来理解：
首先，个人盗窃公私财物价值达到人民币五百元至两千元之间的，可被认定为“数额较大”；
其次，个人盗窃公私财物价值达到人民币五千元至二万元之间的，可被认定为“数额巨大”；
最后，个人盗窃公私财物价值达到人民币三万元至十万元之间的，可被认定为“数额特别巨大”。
至于入室盗窃的量刑标准，则主要包括以下两个方面：
首先，一般的入户盗窃行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚；
其次，如果盗窃者盗窃公私财物的数额较大，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况，同样会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚。
总的来说，只要盗窃者非法地进入他人家庭生活中与外界相对隔离的区域实施盗窃行为，即可被认定为构成入户盗窃。
一般而言，入户盗窃行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的立案准则主要包括以下几个方面：
第一，一般性质的盗窃罪会以犯罪者实施一千元的非法行为作为依据进行立案追究责任，或者是犯罪者连续进行多次盗窃、进入他人住宅实施盗窃、携带凶器进行盗窃以及采取秘密手段进行扒窃等情况；
第二，针对盗窃公共和私人财产价值达到一千元到三千元之间、三万元到十万元之间以及三十万元到五十万元之间这三种情况，应当被视为符合法律规定的“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的范畴；
第三，各个省级行政区划的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况，在法律规定的数额范围内，确定本地区实际执行的具体数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院审核批复。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.寻找具备资质认证的专业鉴定机构进行评估确认。
2.向鉴定机构递交申请，并依照规范要求填写相关的评估表格。
3.在获得审批后，及时支付鉴定所需的相关费用。
4.耐心等待鉴定团队的严谨分析和准确判断，以便获取最终的鉴定报告。
5.依据鉴定结果中的具体结论，适时采取恰当合理的后续处置事宜。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
1.和解，此种行为系当事人在合同发生纷争之时，可再次协商交流，以尊重彼此权益为基础，针对纠纷问题达成共识，进而妥善解决合同纠纷事项；
2.调解，则是指在第三方人士的主持之下，运用劝说、教育等手段来化解当事人之间的合同纠纷矛盾；
3.仲裁，即合同双方依据争议出现之前或之后所签订的仲裁协议，将产生的争议提交给仲裁机构进行裁定与解决；
4.诉讼，当合同纠纷发生后，若当事人未曾签订仲裁协议，则任何一方均有权向人民法院提出民事诉讼请求，请求人民法院依照法律规定对合同纠纷进行公正处理。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规对于盗窃犯罪数额判定的相关规定，当盗窃行为涉及到的公私财产价值在1000元人民币至3000元人民币之间时，该案件将被认定为情节较轻，当事人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能会被处以罚金。
而当盗窃行为涉及到的公私财产价值在30,000元人民币至100,000元人民币之间时，该案件将被认定为情节严重，当事人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也有可能会被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条第一款
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 解析：
在经过人民调解委员会深入细致地调解并达成调解协议之后，倘若双方当事人均认为此等有待进一步巩固和加强的调解成果具有必要性，则可从调解协议正式生效之日起的三十个自然日内，共同向当地人民法院提出司法确认的申请。
而作为公正无私的司法机构，人民法院将依据相关法律法规，迅速对该调解协议展开全面、严谨的审查工作，以确保其合法性与有效性得到充分保障。
法律依据：
《最高人民法院关于建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的若干意见》第四十九条
当事人可以向当事人住所地、调解协议履行地、调解协议达成地、标的物所在地的基层的人民法院申请确认。

[律师回复] 解析：
关于挪用公款罪，它是专门针对国家公职人员而设立的犯罪类型，根据规定，此类人员需要利用自身职务上所具备的便利条件，将属于公共财产的公款据为己有，并将其用作非法活动，或是将公款以较大量额投入到商业性的营利性活动中，甚至是在挪用公款后，超过三个月仍未归还的情况下，都将被视为构成此项罪名。
对于此类犯罪行为，通常会被判处五年以下的有期徒刑或拘役；
然而，如果情节较为严重，则可能面临五年以上的有期徒刑。
更为严重的情况是，当挪用公款的数额达到巨大且无法归还时，将会被判处十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
如果某种声音的音量过大，则可能构成扰民行为。
在这种情况下，市民可选择向警方报案。
根据国家对于噪音污染治理的相关法律法规，声音如若超过了规定的噪音等级，便可以通过警方介入进行处置。
若有任何单位或个人违反了有关社会生活噪声污染防治的相关法律规定，并故意制造噪声滋扰他人正常生活秩序，首先将受到警告处罚；
而若经警告后仍未及时纠正，将会被处以200元至500元不等的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
确实如此，但是需要根据具体的情境来进行判断。
关于银行转账是否能够撤回，主要取决于用户所选择的转账方式。
假设转账为实时到账模式的话，那么在转账成功之后，资金便已进入了对方账户之中，无法进行撤回操作。
然而，若用户在转账时选择了24小时后到达对方账户的选项，那么在转账完成之后，资金依旧停留在银行系统内，这时便有机会申请撤回该笔款项。
这也是各大银行为了预防网络诈骗等违法行为而推出的新的监管措施。
此时，您只需要致电银行客服进行相关撤销操作的申请，或是本人携带有效身份证件以及银行卡前往银行柜台进行办理即可，随后银行将会把相应的款项退还至您的账户之内。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。