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咨询一下祖坟宅基地继承纠纷如何处理

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-11-03 山东济宁
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律师解答 共1条
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    1.从宅基地使用权的外部关系来看,其是一项特殊的用益物权,是特殊的财产,不应作为遗产继承在大陆法系物权体系上,宅基地使用权归属用益物权。一般而言,用益物权具有财产的性质,应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项特殊的财产,其特殊性表现为:
    第一,宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外,无需交纳其他费用,原则上是无偿取得。
    第二,宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转。
    第三,宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民居者有其房而设立,具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产:基于取得上的无偿性,如允许其继承,将使继承人无端受益,有违公平理念;人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而消灭,不产生在不同主体之间的流转(继承)问题;而福利性质决定了如果允许继承,将导致宅基地无限扩大。因此,土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地。
    2.从宅基地使用权的内部关系来看,属于家庭共同共有,不是被继承人的个人财产,不能作为遗产继承共同共有以共同关系的存在为前提,因共同关系的产生而产生,因共同关系的消灭而消灭。在共同关系存续期间,各共有人之间不产生份额问题,对共有财产的全部享有平等的权利,承担平等的义务,不得请求分割共有物。根据学者通说,我国目前主要在以下场合成立共同共有:一是因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共有;二是因家庭关系的存在而产生的家庭共有;三是因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。宅基地使用权是家庭共同共有财产,与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理,家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务,家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割,只要家庭关系存在,宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡,并没有导致家庭关系的消亡,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。也就是说,被继承人死亡前,宅基地使用权并非其个人财产;被继承人死亡后,家庭关系仍然存在,宅基地使用权没有分割,仍然是家庭共同共有财产而非被继承人的个人财产。既然宅基地使用权并非个人财产,自然不能作为遗产继承。
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    6 2022-11-03
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(三)对于离婚后财产纠纷无法直接向法院提起诉讼,而只能申请再审的情况,主要包括:
离婚后财产纠纷无法直接向法院提起诉讼,而只能申请再审的情况是指在诉讼离婚后,部分财产纠纷已经无法再次向法院提起诉讼,只能向法院申请再审。
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祖传宅基地被侵占如何办
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于祖传宅基地被侵占如何办,宅基地纠纷确权可以通过什么方式的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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1.争议各方将通过积极的和解协商过程,达成一份彼此满意的解决方案;
2.在无法通过自行和解的情况下,争议各方可以邀请第三方,例如当地房地产管理部门、居民委员会、街道办事处或者乡镇政府等具有调解职能的组织进行参与,进而通过调解工作寻求妥善解决;
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第三条
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若各方在纠纷协商过程中未能达成一致意见,则可以根据纠纷的具体性质及其所涉及的法律关系,选择向相应的行政主管部门提出投诉,或者提交仲裁申请,亦或是向人民法院提起诉讼。
2.行政机关依职权进行处理。
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3.通过仲裁或诉讼程序加以解决。
若纠纷并不属于行政机关的管辖范畴之内,那么当事人便可以申请仲裁或者提起民事诉讼。
然而,申请仲裁需要具备事先约定的仲裁协议作为前提条件,否则不得申请仲裁,而只能选择提起民事诉讼。
仲裁实行一裁终局制,即裁决作出后,当事人不得就同一纠纷再次申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
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房地产开办费纠纷如何解决
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房地产纠纷得以合法妥善处理的途径主要包括以下几种方式:
1.协商解决方案,即是指当事人能够充分行使自身合法的处置权利,并且在法律规定的许可范围内,通过彼此之间的理解与包容、妥协与让步来寻求解决办法,从而化解纠纷;
2.调解机制,这是指在第三方机构的主持之下,纠纷各方当事人能够在自愿的基础上,通过平等协商,消除争议,达成共识,实现和解。
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3.仲裁程序,当房地产纠纷发生之后,当事人有权请求仲裁机构居中裁判,明确事实真相,划分责任归属,并依据相关法律法规做出公正裁决。
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农村宅基地是不是祖宗遗产?
农村的宅基地不是遗产,属于集体所有的,农民不可以将宅基地本身作为遗产而处分,但是可以依据宅基地获得土地使用权,基于使用权可以进行建造房屋,处分收益,所得的利润可以作为遗产继承。
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洞泾农村房屋纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:
该收费制度主要针对不涉及财产关系的案件,具体的收费标准为2000元至3000元不等,其上浮区间为20%;
然而,若实际收费金额未达到最低收费要求2000元时,将按照最低收费金额为准进行收取。
相较之下,涉及财产关系的案件则需根据争议标的额的大小,采用以下逐步递减的费率进行累计收费:
1)标的额在10万元以下(包括10万元)的部分,收取费用比例为6%;
2)标的额在10万元至50万元之间(包括50万元)的部分,收取费用比例为5%;
3)标的额在50万元至100万元之间(包括100万元)的部分,收取费用比例为4%;
4)标的额在100万元至500万元之间(包括500万元)的部分,收取费用比例为3%;
5)标的额在500万元至1000万元之间(包括1000万元)的部分,收取费用比例为2%;
6)标的额在1000万元至5000万元之间(包括5000万元)的部分,收取费用比例为1%;
7)标的额超过5000万元的部分,收取费用比例为0.5%。
值得注意的是,无论何种情况下,累计收费金额若未能达到最低收费要求2000元时,均以最低收费金额为准进行收取。
此外,对于计时收费的标准,规定为每小时200元至2000元不等,具体的收费标准及结算方式由律师事务所与委托方在上述范围内协商确定。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
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