律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,请问房屋出租管理措施的内容都有啥,我朋友最近准备去出租房子,所以先了解一下相关规定

帮助5人 1.6w浏览 匿名 2017-10-17 山西忻州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    第一条 为加强市、镇近郊地区出租房屋的管理,
    保障租赁双方的合法权益,维护社会治安秩序,根据
    国家有关规定,特制定本规定。
    第二条 省内各市、镇近郊地区农民、居民私有房
    屋和集体所有房屋用于出租的,均按本规定管理。
    近郊地区的范围,由市、县人民政府确定。
    第三条 市、镇近郊地区出租房屋的管理工作,统
    由当地市、县人民政府的房管部门、公安部门负责;出
    租房屋所在地的街道办事处或镇人民政府,应根据实际
    情况建立出租房屋管理站(以下简称房管站),负责处
    理日常工作;市、县房管、公安、工商行政管理部门要
    加强业务指导和监督。
    第四条 房屋所有人出租房屋,须向所在街道或镇房
    管站提出申请,经审查符合安全、卫生要求,具备基本
    生活设施的,发给《出租房屋许可证》。
    第五条 房屋出租人须每月向所在街道办事处或镇
    人民政府缴交当月租金收入总额百分之二至百分之五的
    管理费。
    凡拒交管理费经教育不改者,房管站可吊销其《出
    租房屋许可证》。
    第六条 房屋承租人凭下列有效证件租用房屋:
    (一)承租房屋用于居住的,本市、镇居民凭本人
    身份证件和工作单位或街道办事处出具的证明;非本市、
    镇人员凭本人身份证件,当地公安机关发给的《暂住证》
    和用工单位出具的证明。
    (二)承租房屋经营商业、服务业(不含旅馆业、
    招待所)的,除凭个人身份证件外,本市、镇居民须凭
    工商行政管理部门核发的《营业执照》或街道办事处
    (镇人民政府)出具的证明;外地个体工商业者须凭原
    居住地工商行政管理部门核发的《营业执照》和准予外
    出经营证明;外地和本地国营、集体工商企业须凭《营
    业执照》和主管部门的批准文件。
    (三)企事业单位需承租房屋作办公或兼住宅用的,
    除凭有效证件外,还须凭出租房屋所在市、镇人民政府
    批准设立办事机构的批文。
    (四)租赁房屋作仓库、工场用的,除凭有郊证件
    外,还须凭当地公安消防的部门核发的《防火安全合格
    证》和环保部门的批准文件。
    第七条 租赁双方须按规定持有关证件向当地房管
    站办理登记,签订《房屋租赁协约》。
    承租人还须持《房屋租赁协约》向当地公安派出所
    办理住宿登记。
    第八条 房屋租赁期满或提前中止协约,租赁双方
    及时到房管站办理解除协约手续,承租人应到公安派出
    所注销住宿登记。
    需延长租赁期限的,租赁双方须到房管站办理登记
    手续。违者,房管站可予以警告,或没收租赁期内出租
    人所得租金的部分或全部;当地公安派出所可依户口管
    理条例对承租人处以罚款。
    第九条 承租人未征得出租人和房管站同意并办理
    登记手续,不得将房屋转租或变更房屋用途。违者,房
    管站可没收其所得租金,解除其租赁关系。
    第十条 没有申领《出租房屋许可证》并签订《房
    屋租赁协约》的房屋所有人,不得私自将房屋出租。违
    者,房管站应责令其补办手续,并可没收其所得租金。
    情节严重的,处以二百元以下罚款,并解除原租赁关系。
    第十一条 承租人留宿客人,须按户口管理条例规
    定到当地公安派出所办理有关手续。
    第十二条 租赁双方必须遵守国家法律、政策和本
    规定,维护社会公德,做好防火、防盗等安全工作,严
    禁在房屋周围搞违章建筑,保持房屋环境卫生清洁,不
    得造成环境污染。
    出租人发现有利用出租房屋进行赌博、卖淫、嫖娼
    等违法犯罪活动或有可疑情况的,应及时向公安机关举
    报。对知情不报或故意隐瞒包庇者,解除其租赁关系,
    吊销《出租房屋许可证》,并以违反治安管理行为论处,
    直到追究刑事责任。
    第十三条 违反本规定被处罚的当事人对处罚决定
    不服的,可在五天内向执罚单位的上一级机关提出申诉,
    上级机关应在接到申诉书的十天内作出裁决,并通知原
    执罚单位和受罚人。
    第十四条 各市、县人民政府可根据本规定制定实
    施细则。
    以上是房屋出租管理措施的内容。
    全文
    6 2017-10-17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6873位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋出租管理措施的内容都有什么?
一键咨询
  • 168****0624用户3分钟前提交了咨询
    156****8185用户4分钟前提交了咨询
    136****6213用户3分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    172****2808用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    157****3644用户4分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    158****3277用户1分钟前提交了咨询
    146****8117用户2分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    173****3227用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    157****5576用户1分钟前提交了咨询
  • 178****4476用户2分钟前提交了咨询
    161****2615用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    153****2280用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    148****7727用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    154****7862用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    174****3382用户1分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    150****1745用户3分钟前提交了咨询
    161****4637用户1分钟前提交了咨询
    164****1831用户3分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    158****0816用户1分钟前提交了咨询
    164****3726用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    130****4612用户2分钟前提交了咨询
    160****3226用户1分钟前提交了咨询
    156****0835用户2分钟前提交了咨询
    174****3878用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    141****5404用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    142****2532用户1分钟前提交了咨询
    132****2208用户3分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    161****6844用户1分钟前提交了咨询
    166****1368用户1分钟前提交了咨询
    160****4661用户2分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    158****8566用户2分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    178****6458用户2分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    175****5180用户4分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    132****2333用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    168****3357用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    172****7146用户4分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    151****3855用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    175****0035用户1分钟前提交了咨询
    131****3000用户2分钟前提交了咨询
    154****6230用户1分钟前提交了咨询
    168****2221用户1分钟前提交了咨询
    141****2326用户3分钟前提交了咨询
    143****4332用户2分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    171****5533用户1分钟前提交了咨询
    130****2051用户2分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    142****0404用户4分钟前提交了咨询
    167****5410用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    137****4427用户4分钟前提交了咨询
    130****5076用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    140****4517用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城135****4024用户2分钟前已获取解答
连云港188****2533用户3分钟前已获取解答
扬州152****5917用户3分钟前已获取解答
顶管工程质量保证措施都有哪些详细的内容?
事前作为施工准备阶段,监管者应当对现场准备情况及时检查,了解充分 ,规划有致。事中是施工进行阶段,施工者应当认真负责地完成每一项任 务,配合监管者的验收检查。事后控制是在发生问题后进行有效的及时处 理,十分重要。只有工程质量保证具体措施落实到事前、事中、事后的方 方面面,才能创造优秀工程。
10w+浏览
建设工程纠纷
取保候审只能在省内吗
[律师回复] 解析:
在其指定居所内。在此期间,须遵循取保候审规定,犯罪嫌疑人无相关部门批复不得擅自离开所在地市范围。取保候审实施后,将交由被决定取保候审者的户籍所在地公安机关派出所或常住地公安机关派出所负责执行和监管工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
取保候审快捷措施怎么写
[律师回复] 解析:
能否申请取保候审需视是否符合相关法律法规所规定的取保候审条件而定。以下是申请取保候审时所需满足的具体条件及其解析:
1.犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑。这意味着犯罪嫌疑人的行为触犯了中国刑法中的某些轻罪名,例如抢夺罪等。
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过采取取保候审的方式不会导致社会风险增加。这里涉及到取保候审的实质性要求,即确保犯罪嫌疑人能够受到有效监控和管理的同时,不对社会公共安全造成威胁。
3.应当予以逮捕,但由于患有严重疾病,无法进行羁押,如因病导致生活无法自理者,可考虑取保候审。这种情况下,如果在逮捕之前发现犯罪嫌疑人患有严重疾病,便不应决定实施逮捕;若在逮捕之后发现,则应变更强制措施,改为取保候审。
4.依法应当逮捕,但正处于怀孕或哺乳期的妇女。在此种情况下,若在逮捕前发现,便不应决定实施逮捕;若在逮捕之后发现,则应变更强制措施,改为取保候审。
5.对已经被依法拘留的犯罪嫌疑人,经讯问、审查后,认为需要逮捕但证据尚不充分的。
6.已经被逮捕并羁押的犯罪嫌疑人、被告人,在法定的侦查、起诉、一审、二审的办案期限内未能结案,且通过采取取保候审的方式不会产生社会风险的。
7.对于累犯、犯罪集团的首要分子,以自伤、自残手段逃避侦查的犯罪嫌疑人,危害国家安全的犯罪、暴力犯罪,以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人,均不得取保候审。
8.对于严重危害社会治安的犯罪嫌疑人,以及其他犯罪性质恶劣、情节严重的犯罪嫌疑人,也不得取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
防水工程施工安全管理措施的相关内容
1、必须非常重视防控工作,在此期间,为保证建设工程的顺利进行,项目部将设置独立的隔离区域,安排专人负责,准备充足的体温表,每天定时给现场人员测量体温2、安全管理原则:安全第一,预防为主,遵守法规,持续改进3、严格执行国家及北京市有关安全的法规、管理条例、办法。
10w+浏览
帮信罪卡内涉诈流水100万会坐多久牢
[律师回复] 解析:
在刑法中,“帮助信息网络犯罪活动罪”中的“支付结算金额超过百万元”属于较为严重的情况。
根据相关法律规定,此类案件通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者处罚金。
具体来说,量刑主要参考以下因素:
首先,如果支付结算金额达到二十万元及以上;
其次,如果采用投放广告等方式提供了五万元及以上的资金支持;
再次,如果违法所得达到了一万元及以上;
此外,如果为三个及以上的对象提供了帮助;
再者,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事帮助信息网络犯罪活动;
最后,如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;以及,如果收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);或者,如果收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张;以及,如果存在其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6996位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
工程质量管理办法措施都有哪些
1、对施工队伍的资质进行重新的审查,包括各个分包商的资质的审查。2、对所有的合同和技术文件、报告进行详细的审阅。3、配备检测实验手段、设备和仪器,审查合同中关于检验的方法、标准、次数和取样的规定。4、审阅进度计划和施工方案。5、对施工中将要采取的新技术、新材料、新工艺进行审核,核查鉴定书和实验报告。
10w+浏览
建设工程纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
反担保措施的主要内容都有什么?
在生活当中很多的事情都是需要担保人的,担保人我们国家规定的情况是有很多的,其中就有反担保的情况。对于反担保我们可以从字面意思上进行了解,就是反着来进行担保。反担保是有反担保措施的,反担保的措施一般都是提供抵押物。那么反担保措施的主要内容是什么?
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6144 位律师在线,高效解决问题
反担保措施的主要内容都有什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着反担保措施的主要内容都有什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
债权债务
容留他人吸毒罪律师费用要多少
[律师回复] 解析:
(一)对于刑事案件的收费标准,根据各办案阶段的不同性质分别以计件方式进行确定。具体而言:
1.在侦查阶段,每件案件的收费为5,000元至10,000元不等;
2.在审查起诉阶段,同样是按每件案件收费,范围在5,000元至10,000元之间;
3.至于一审阶段,每件案件的收费则在10,000元至30,000元之间;
4.对于家庭经济状况特别困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件,在上述标准范围内可以适当下调。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准来收取。
(三)如果同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,收费标准将会酌情予以减少。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,那么可以按照所涉罪名或犯罪事实分别以计件方式收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应