律图审稿专业委员会3轮严审

我爸爸去年帮我弟弟买的一座房子,出现了质量问题,想请问房屋质量投诉报告该如何写?谢谢

帮助5人 5.9w浏览 匿名 2017-10-17 广西玉林
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    关于问题房屋质量投诉报告该如何写的解答如下:
    尊敬有关领导:
    我们是 的业主,我们于 年 月份购买了该楼盘 的预售房屋,但于 接房时发现以下几个严重问题:
    1、
    2、
    3、
    4、
    ......
    (反映问题,例如,当时反映到开发商处,他们说没有质量问题,我们这些业主担心房屋质量危及生命安全,我们多次寻找开发商及当地质监站,但他们无动于衷。当初购买房屋,我们大都是东挪西借,现在银行贷款已经在偿还,但房屋却出现了如此的质量问题,我们担心以后无法正常居住。希望各级领导和检验部门对此问题引起重视, 在入住之前解决我们的后顾之忧。 )
    业主们等候质监部门检测,以及有关领导的处理结果,直到问题得到解决!
    全文
    13 2017-10-17
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珠海市工程质量举报向哪个部门投诉?
珠海市工程质量举报地方人民政府建设行政主管部门投诉。工程质量投诉是指公民、法人和其他组织通过信函、电话、来访等形式反映工程质量问题的活动。凡是新建、扩建、改建的各类建筑安装、市政、公用、装饰装修等建设工程,在保修期内和建设工程中发生的工程质量问题,均属投诉范围。
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建设工程纠纷
单位受贿罪既遂量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
关于受贿罪既遂罪名所适用的量刑标准,我国相关法律法规作出如下具体规定:
首先,若受贿数额介于人民币30,000元至200,000元之间,应当被视作“数额较大”情形,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金责任。
其次,若受贿数额位于人民币200,000元至30,000,000元之间,则应被认定为“数额巨大”,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时可能需要缴纳罚金或被没收部分财产。
最后,若受贿数额超过人民币30,000,000元,那么就会被视为“数额特别巨大”,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时也有可能被要求缴纳罚金或被全部没收财产。
此外,如果受贿数额特别巨大且给国家和人民带来了特别严重的经济损失,那么犯罪者将会被判处无期徒刑甚至死刑,并且其所有财产都将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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教师劳动保障找谁投诉?如何投诉?
聘任制(签劳动合同)教师,可以去当地劳动监察大队投诉,或者去劳动争议仲裁部门申请仲裁;如果是公职教师,学校扣发、拖延教师的工资,可以到当地教育局投诉。《劳动法》第八十八条第二款:任何组织和个人对于违反劳动法律、法规的行为有权检举和控告。
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劳动纠纷
犯盗窃罪的量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于对盗窃行为所涉及的法律责任判定的详细标准,主要依据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的相关规定。在大多数情况下,若盗窃者的盗窃金额达到较大程度,或其盗窃行为属于多次实施,或者是在他人住所内进行盗窃,亦或是在盗窃过程中使用了凶器,又或者是以扒窃方式作案,那么将会面临被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能需要承担罚金的刑事责任。而对于那些盗窃金额巨大,或者存在其他严重情节的盗窃者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且同样需要承担罚金。
至于那些盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的盗窃者,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。在实际量刑时,法院会充分考虑到犯罪情节的严重性以及罪犯的悔罪表现等多方面因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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什么情况下的假想防卫是定罪性质?
假想防卫是定罪性质一般存在于不法侵害行为的实际不存在。行为人主观上存在防卫意图。行为人的“防卫”行为给无辜者造成了损害,这是假想防卫成立的结果条件。由于行为人误将他人行为视为不法侵害行为,因而作出错误的防卫反击,进而导致不应有的危害后果的产生。
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刑事辩护
挪用公款罪145万量刑标准
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于行为人挪用公款达到了140万这类严重程度,被法院判定须判处五年以上有期徒刑或者拘役的刑罚。
另外,如果行为人涉及到的非法活动金额达到3万元以上,或者其从事的营利活动或超过三个月未偿还的金额达到5万元以上,那么就应该被立案调查,并可能面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
然而,如果行为人涉嫌以下任何一种情况,则将被判处五年以上有期徒刑:即挪用公款进行非法活动的金额高达100万元以上,或者从事营利活动的金额高达200万元以上等等。
此外,如果行为人挪用公款归个人使用,用于营利活动或者超过三个月未偿还,且金额在五万元以上,那么这就可以被视为“数额巨大”的情况。而当行为人具备了以下任意一种情况时,都应该被认定为刑法所规定的“情节严重”:
首先是挪用公款的金额在二百万元以上;
其次是挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济的特定款物,金额在一百万元以上但不足二百万元;
再次是挪用公款后不予退还,金额在一百万元以上但不足二百万元;
最后是其他严重的情节。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
帮信罪量刑最高几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,帮信罪(帮助信息网络犯罪活动罪)的最高刑罚可达三年。若构成此项罪行,一般会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且可能面临罚金之惩罚。如果涉及到单位的犯罪行为,则可能会对单位施以罚金的处罚,同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行刑事追究,通常会判处三年以下有期徒刑或拘役,并可能面临罚金的处罚。在某些情况下,如果同时还触犯了其他犯罪行为,那么将会按照处罚较重的规定来定罪量刑。要判定是否构成帮信罪,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体;
其次,主观方面必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助;
再次,犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重者。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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什么条件下才会构成投放危险物质罪?
构成投放危险物质罪的要件是:客体上侵犯了国家的公共安全行为,客观上表现为实施了投放毒害并造成危害公共安全的行为、主体为达到刑事责任年龄的公民、主观上表现故意的违法行为等。
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刑事辩护
职务侵占罪如何量刑处罚金额
[律师回复] 解析:
针对不同情况,我们可以在相应程度内确定量刑起点。对于涉案金额到达一定标准的案件,可以初步设定在两年以下有期徒刑和拘役这一区间作为量刑起点;而当涉案金额进一步加大时,则可将量刑起点设定在五年至六年有期徒刑的范围内。在此基础上,还需结合职务侵占数额以及其他可能对犯罪构成产生实质影响的犯罪情节增减刑罚量,再最终确定基准刑。具体而言,职务侵占罪的量刑标准主要分为两个档次:涉案金额达六万元及以上者(即数额较大),以及涉案金额超过一百万元者(即数额巨大)。
其次,需要明确的是,职务犯罪并非仅限于国家机关、国有公司、企业事业单位、人民团体的工作人员,而是包括了所有利用已有的职权,实施贪污、贿赂、徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守等行为,侵犯公民人身权利、民主权利,破坏国家对公务活动的规章规范,且依照相关法律规定应予刑事处罚的犯罪行为。
然而,职务侵占行为虽然也涉及到利用职务之便对企业或其他组织财产进行侵占,但其主体并不局限于上述特定群体,因此不能简单地将其归类为职务犯罪的一种。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪从轻量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的量刑准则,可以概括如下:
首先,如果行为人以非法占有的意图为前导,在签订以及履行合同的过程中,有意识地欺骗了对方当事人的财务,且其金额达到了一定程度,那么将面临三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要承担罚金;
其次,若涉及到的金额数字相当庞大,或是存在其他较为严重的情节(如产生恶劣影响等),则会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同样也需缴纳相应的罚金;
最后,若情况更为严重,例如涉及的金额数目极其巨大,或者存在其他特别严重的情节(如损害社会稳定等),那么将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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怎样投诉教育局行政不作为?
投诉教育局行政不作为可以通过电话或者是直接向政府的上一级主管的部门来进行一个投诉,而且如果是行政部门类型的投诉行为的话,可以先向政府的信访局来进行一个举报,在这种情况之下都不会受到打击报复,因为可以匿名举报。
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行政类
五百万洗钱罪量刑几年
[律师回复] 解析:
我国现行刑法典对于涉及清洗逾500万元(人民币)赃款所应适用的量刑标准做出了明确明示。在一般的犯罪情节中,如果某人实施了这样规模的洗钱行为,那么他可能会面临着严厉的法律制裁。具体而言,这个人将会遭到由人民法院依法判决的五年以上、十年以下有期徒刑,同时还将被课以洗钱金额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。而对于那些涉及到单位犯罪的案件,则会对直接负责的主管人员以及其他相关责任人处以五年以下有期徒刑或拘役的处罚。若情节特别严重者,其刑期甚至可达五年以上。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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