我在北京有一套回迁房，想着出一些土地出让金可以改成商品房吗，这样能合法吗，具体该怎么做才能将回迁房改商品房

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[律师回复] 可以追究装修公司的违约责任。

[律师回复] 解析：
侵占罪的立案准则如下：
首先要求涉案金额达到一定数额；
其次，若存在其他极其严重的情节，则需依法立案调查。针对侵占罪的具体构成要素如下所述：
1、其侵害的法益应是公共和私人财产的合法权益；
2、在客观层面上，需要体现为行为人非法占有被委托管理的他人财产，或将他人遗失物、掩埋物擅自据为己有，且既遂钱额达到法定数额，同时还拒绝返还或拒不出示；
3、该种犯罪的实施者通常为一般的个人，即普通公民；
4、从主观角度来看，行为人必须具有明确的故意心态，并且其行为的动机是为了非法占有他人财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
首先，从主观方面来看，无论涉案人员是意图将所得毒品再行转手贩卖、或是单纯地为个人或他人吸食之用，他们的初衷都是希望在无需支付相应的经济代价的前提下获取这类物质。这一特质与传统意义的盗窃犯罪并无实质性的区别，因此，对于盗窃毒品案件中涉及到的非法交易价值，亦即涉案人员所追求的经济收益的规模，无疑是衡量其主观恶性程度的关键要素，理应被视为影响量刑的重要参考因素。
其次，盗窃毒品的行为往往会与非法持有毒品罪紧密相连。所有涉嫌非法持有毒品的罪犯都曾实施过先期的获取毒品的行为，除了极少数情况下的偶然拾得毒品之外，他们可能通过购买、盗窃等非法途径来获取毒品。对于那些以吸食为目的而购买并持有达到法定数量的毒品者，我们应该将其判定为非法持有毒品罪。
然而，如果涉案人员是出于吸食目的或者仅仅是为了损害其他毒品持有人的利益而实施了盗窃毒品的行为，那么当他们成功地控制住毒品时，就已经进入到了非法持有毒品的状态。在此之后，他们继续非法持有毒品的行为实际上是对先前获取毒品行为所导致的非法状态的自然延续，并未对新的法益造成损害。
根据刑法理论，这种情况被称为不可罚的后续行为，因此，我们只需对最初的获取毒品行为的违法性进行评判，将其认定为盗窃犯罪即可。
法律依据：
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
第四款规定，盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑

[律师回复] 解析：
对于涉嫌犯下非法经营罪的人士来说，如果符合以下某一种情况的话，是可以申请获得取保候审批准的：
首先，可能会被判处在管制、拘役或者独立适用附加刑这三者之中任何一种惩罚方式；
其次，也可能会被判处在有期徒刑之上的刑罚，但是通过采取取保候审这种方式，不会导致他的人身安全或社会安定面临极大威胁的人；
第三，患有严重疾病、身体虚弱无法自我料理生活，或者正处于孕期或者正在哺育自己婴儿的女性当事人，同样只要在采取取保候审措施后不会给社区带来威胁的，都可以获得相应批准；
最后，尽管已被羁押一段时间，但因为案件还未处理结束，为了更好地维护当事人权益，通常也会批准其进行取保候审。
此外，根据相关法律规定，法院、检察院以及公安机关有权对涉及到以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审：
（1）可能会被判处在管制、拘役或者独立适用附加刑中的任何一种；
（2）可能会被判处在有期徒刑之上的刑罚，但采取取保候审措施后不会给社会带来威胁的；
（3）患有严重疾病、身体虚弱无法自我料理生活，或者正处于孕期或者正在哺育自己婴儿的女性当事人，只要采取取保候审措施后不会给社区带来威胁的；
（4）尽管已被羁押一段时间，但因为案件还未处理结束，为了更好地维护当事人权益，通常也会批准其进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.针对强奸行为,我们必须明确指出的是不能够进行和解处理。
2.作为我国刑法所规定的八种严重犯罪行为之一,强奸罪发生时，对于积极对受害人给予经济赔偿并争取到其谅解的罪犯，司法机关可以考虑在量刑上予以适当减轻，但是这并不代表着罪犯无需承担任何刑事责任。按照相关法律法规，涉嫌参与强奸罪行者通常需接受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；若存在刑法规定的加重处罚情节，则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑这样的严厉制裁。当然，如果法律另有其他特别规定，那么就需要严格按照这些规定来执行相应的判决。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
1、在法律规定中，对于尚未达到法定年满十二岁标准的未成年人实施犯罪行为，并不需承担相应的刑事责任。
2、而对于已满十二周岁但未满十四周岁的未成年人，若其触犯了故意杀人罪、故意伤害罪等特定罪行，且导致他人死亡或使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾，情节极为恶劣，经过最高人民检察院严格审核批准后进行追诉的情况下，则必须承担相应的刑事责任。
3、至于已满十四周岁但未满十六周岁的未成年人，在触犯法定的八种罪名时，也须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于刑事案件的收费，根据不同办案阶段分别按件计算，进而得出具体收费标准。在侦查阶段，每处理一宗案子需要支付2,000元至10,000元；而到了审查起诉阶段，每宗案子的费用则是2,000元至10,000元；一审阶段的收费也相应地分为两个档次，即每件4,000元至30,000元不等。请注意，以上价格是有一定弹性空间的，可上下浮动。
对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，其律师服务费均按照一审阶段的收费标准来收取。如果同一家律师事务所要代理一个案件的多个阶段，那么从第二阶段开始，收费会适当降低。当被害人提出刑事附带民事诉讼时，其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准来收取。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
另外，公司、企业或其他单位的人员，如果利用职务之便，将本单位财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；若数额巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，并且还可能被并处没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
将银行卡提供给他人用于洗钱活动将会导致严重的法律后果，具体表现如下：
首先，为了掩盖或隐瞒与毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪相关的所得及其产生的收益的来源和性质；
其次，应当对其进行没收，同时对实施犯罪行为的人处以五年以下有期徒刑或者拘役，并且可以单独或者合并处罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于挪用资金罪的定罪量刑标准如下所示：
1.若行为人系公司、企业或其他单位内部的工作人员，并且在其职务范围内，利用职权之便将本单位的资金未经合法审批挪作私下用途，如归个人支配或借予他人，累计金额达到六万元及以上，且超过三个月仍未予以偿还，或者并未超出三个月的期限，但涉案金额同样在六万元以上，同时行为人进行了任何形式的盈利性活动，或者实施了非法活动，那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。如果行为人挪用本单位资金的总金额达到了六百万元以上，或者涉案金额在六万元以上且行为人拒绝归还，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
2.若行为人属于国有公司、企业或其他国有单位中的公务员，或者是由国有公司、企业或其他国有单位派遣至非国有公司、企业以及其他单位担任公务的人员，他们存在上述行为的话，将被处以五年以下有期徒刑或拘役的惩罚；若情节较为严重，则可能被判处五年以上有期徒刑。当行为人挪用公款的总金额达到六百万元以上且拒绝归还时，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在双方充分沟通的基础上所达成的协议并不构成敲诈勒索之罪行。所谓的敲诈勒索，则是一种以侵吞他人财产为主要目的，采用恐吓、威胁或是其他强迫手段，非法攫取被害人的财产的犯罪行为。若在此过程中，协商过程是建立在各方当事人真实意愿之上，且通过自由、平等的方式达成的协议，那么这样的协议便是合法且具有法律效力的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
被指控犯有袭警罪名的被告方，在满足特定条件下便可获得缓期执行的判决，例如，若其所受的刑事处罚为三年以下有期徒刑或拘役，且被告人年龄未满十八岁或是已身怀六甲，那么通常情况下会被判处缓期执行。即便并非未成年人或孕妇，但只要其展现出诚挚的悔过之意，并且犯罪情节相对轻微，也存在着被判缓期执行的可能。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，帮助信息网络犯罪活动罪的具体证据要求如下：
1.涉及到支付结算金额超过20万元人民币者；
2.采用投放广告等各种手段，为他人提供资金援助超出5万元人民币的人员；
3.非法获利金额达到1万元人民币以上者。其他有可能构成该项罪名的行为还包括以下几种情况：
1.在两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者损害计算机信息系统安全而遭受过行政处罚的人员，如果之后再次从事此类犯罪活动的；
2.被帮助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重后果的；
3.通过收购、出售、租赁等方式，获取并持有信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书此类物品累计达到5件以上者；
4.以同样的方式获取并持有他人手机卡、流量卡、物联卡这类物品累计达到20件以上者；
5.其他情节严重的情况。在这些证据中，主要包括证人证言、物证、书证、视听资料、电子数据以及被害人陈述等多种形式。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 你这种情况一般是需要的

[律师回复] 公司变更名称不需要普查。劳动合同经营变更，一般需要经过劳动者同意。

[律师回复] 拆迁当中遇到什么问题了你可以联系我。

[律师回复] 定金罚则，是定金的一个主要效力，是指当事人一方违约时，定金罚则发生效力，即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 可以自己协商解决，协商不了就拒绝支付，等对方起诉再说。

[律师回复] 你好，改姓需要经过对方同意

[律师回复] 你好具体情况电话沟通