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咨询我法律咨询顾问13 2017-10-25 -
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宅基地赠与协议范本标准格式是什么，谢谢
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农村宅基地能赠与吗？
（1）要实现宅基地使用权赠与，必须赠予人与受赠人都是本村户口拥有者才可以实现赠与。（2）宅基地使用权赠与的情况，除需要提供常规的资料外；（3）还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所调解书。
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宅基地买卖协议书范本的格式是怎样的
宅基地买卖协议书的格式是居中为标题，然后是正文，最后结尾的部分是双方的签名和日期，一般宅基地买卖协议正文的条款会对购买了宅基地的具体情况进行介绍，像是宅基地的位置\面积，宅基地的转让价格，付款方式，付款期限，违约责任等条款.
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农村宅基地转让价格
经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房，购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算，对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买。
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私人宅基地买卖合同范本的格式是怎样的
宅基地买卖合同的格式都是居中为标题，开头是买方跟卖方的基本信息，正文应该包含的基本条款有宅基地的位置，面积，宅基地的转让价格，付款方式，违约责任，争议解决方式，还有双方约定的其他条款，结尾是双方的签名、日期等基本内容。
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我的孩子在学校遭到多人多次殴打，学校友不能及时处理，我们该用什么万式处理
[律师回复] 首先，应立即向学校报告事件，并要求学校依法采取措施。如果学校处理不当，可以向教育行政部门申诉，并考虑报警处理。同时，为孩子提供必要的心理辅导。
分析
1.立即向学校报告：根据《中华人民共和国未成年人保护法》和《加强中小学生欺凌综合治理方案》，学校对学生欺凌行为应当立即制止，并通知实施欺凌和被欺凌未成年学生的父母或者其他监护人参与欺凌行为的认定和处理。
2.要求学校依法采取措施：学校应根据欺凌行为的性质和程度，依法加强管教，并将处理结果告知家长。对严重的欺凌行为，学校不得隐瞒，应当及时向公安机关、教育行政部门报告，并配合相关部门依法处理。
3.向教育行政部门申诉：如果学校处理不当，家长可以向县级以上地方人民政府教育行政部门申诉，要求其依法进行处理。
4.报警处理：对于涉及违反治安管理规定或涉嫌刑事犯罪的欺凌事件，应由公安机关处理。家长可以直接报警，要求公安机关依法介入。
5.心理辅导：对于受到欺凌的孩子，家长应及时为其提供心理辅导，帮助其恢复心理健康。可以寻求专业心理医生的帮助，为孩子提供专业的心理支持和治疗。
6.隐私保护：在处理欺凌事件的过程中，家长和学校要注意做好对受害学生的隐私保护，避免二次伤害。
分析
1.立即向学校报告：根据《中华人民共和国未成年人保护法》和《加强中小学生欺凌综合治理方案》，学校对学生欺凌行为应当立即制止，并通知实施欺凌和被欺凌未成年学生的父母或者其他监护人参与欺凌行为的认定和处理。
2.要求学校依法采取措施：学校应根据欺凌行为的性质和程度，依法加强管教，并将处理结果告知家长。对严重的欺凌行为，学校不得隐瞒，应当及时向公安机关、教育行政部门报告，并配合相关部门依法处理。
3.向教育行政部门申诉：如果学校处理不当，家长可以向县级以上地方人民政府教育行政部门申诉，要求其依法进行处理。
4.报警处理：对于涉及违反治安管理规定或涉嫌刑事犯罪的欺凌事件，应由公安机关处理。家长可以直接报警，要求公安机关依法介入。
5.心理辅导：对于受到欺凌的孩子，家长应及时为其提供心理辅导，帮助其恢复心理健康。可以寻求专业心理医生的帮助，为孩子提供专业的心理支持和治疗。
6.隐私保护：在处理欺凌事件的过程中，家长和学校要注意做好对受害学生的隐私保护，避免二次伤害。
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快速解决“损害赔偿”问题
如何处理继承已有宅基地再继承父母宅基地
[律师回复] 解析：
在具备以下条件时，法定继承人可继承父母的宅基地使用权（需确保宅基地使用权具有合法性，若存在非法性质，则不得进行继承）：
首先，继承人与被继承人共同生活并居住于该处宅基地上，并且继承人本身亦为该村集体内的成员；
其次，尽管继承人与被继承人并非同住，但仍属同一村集体内部人员，且满足申请宅基地的相关条件；
在此种情形下，子女同样有权依法继承宅基地。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
在具备以下条件时，法定继承人可继承父母的宅基地使用权（需确保宅基地使用权具有合法性，若存在非法性质，则不得进行继承）：
首先，继承人与被继承人共同生活并居住于该处宅基地上，并且继承人本身亦为该村集体内的成员；
其次，尽管继承人与被继承人并非同住，但仍属同一村集体内部人员，且满足申请宅基地的相关条件；
在此种情形下，子女同样有权依法继承宅基地。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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行政复议人员取证的方式主要包括哪些
[律师回复] 解析：
针对行政复议的取证工作，其具体方法主要是现场勘查、咨询涉及事件的各方人士、搜集书面资料如书籍、报告等以获取证据、进行科学鉴定和检查并采取其他有效的取证措施。
而对于负责行政复议的机构而言，在举证环节需要展示能够证明自身所作复议决定合理合法的相关证据，同时还应提供支持该决定的法规条文或规范性文件。
当行政复议机构成为被诉方时，它们在进行行政诉讼期间，有责任向司法机关提交与作出行政行为的行政机构大致相当的证据。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第三十三条
证据包括：
（一）书证；
（二）物证；
（三）视听资料；
（四）电子数据；
（五）证人证言；
（六）当事人的陈述；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录、现场笔录。
针对行政复议的取证工作，其具体方法主要是现场勘查、咨询涉及事件的各方人士、搜集书面资料如书籍、报告等以获取证据、进行科学鉴定和检查并采取其他有效的取证措施。
而对于负责行政复议的机构而言，在举证环节需要展示能够证明自身所作复议决定合理合法的相关证据，同时还应提供支持该决定的法规条文或规范性文件。
当行政复议机构成为被诉方时，它们在进行行政诉讼期间，有责任向司法机关提交与作出行政行为的行政机构大致相当的证据。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第三十三条
证据包括：
（一）书证；
（二）物证；
（三）视听资料；
（四）电子数据；
（五）证人证言；
（六）当事人的陈述；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录、现场笔录。
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农村宅基地可以赠与吗
回答是否定的，农村宅基地的使用权可以发生转让，但由于其土地使用权归属于村里集体所有，故而农村宅基地只能在村里的内部成员之间发生流转，且其流转需要准备充足的材料才可。
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侵占罪审理范围有哪些内容
[律师回复] 解析：
依据我国法律规定，以非法占用为意图，私自侵吞、霸占他人委托交付保管的财物、遗失物或隐藏物等贵重物品，涉案金额通常需达到一万元人民币以上，且拒绝返还才能被视为构成侵占罪。
此罪名由案件发生地区的人民法院行使司法管辖权。
若据被告人实际居住所在地的人民法院进行审理可以达到更佳公正判决效果的情况下，则可由被告人居住所在地的人民法院负责审理此案。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
依据我国法律规定，以非法占用为意图，私自侵吞、霸占他人委托交付保管的财物、遗失物或隐藏物等贵重物品，涉案金额通常需达到一万元人民币以上，且拒绝返还才能被视为构成侵占罪。
此罪名由案件发生地区的人民法院行使司法管辖权。
若据被告人实际居住所在地的人民法院进行审理可以达到更佳公正判决效果的情况下，则可由被告人居住所在地的人民法院负责审理此案。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
信用卡到期后的处理方式和注意事项
[律师回复] 解析：
在信用卡有效期届满之际，尊敬的客户只需进行相应的新卡片激活操作即可使用新的信用卡服务。
在此过程中，原有的失效信用卡将在其到期前由银行预先邮寄至您指定的地址。
倘若您并未在到期前一个月内接收到银行关于新卡邮寄事宜的短信通知，敬请您主动与发卡行取得联系，申请银行为您补充邮寄新卡。
若发卡行以任何理由拒绝为您补寄新卡，这可能意味着您不再满足继续使用该信用卡的资格标准。
在这种情况下，银行有权拒绝向您提供新卡，此时您需要考虑重新申请其他类型的信用卡产品。
然而，重新申请信用卡并不保证能够百分之百获得批准，因此请您谨慎对待。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
在信用卡有效期届满之际，尊敬的客户只需进行相应的新卡片激活操作即可使用新的信用卡服务。
在此过程中，原有的失效信用卡将在其到期前由银行预先邮寄至您指定的地址。
倘若您并未在到期前一个月内接收到银行关于新卡邮寄事宜的短信通知，敬请您主动与发卡行取得联系，申请银行为您补充邮寄新卡。
若发卡行以任何理由拒绝为您补寄新卡，这可能意味着您不再满足继续使用该信用卡的资格标准。
在这种情况下，银行有权拒绝向您提供新卡，此时您需要考虑重新申请其他类型的信用卡产品。
然而，重新申请信用卡并不保证能够百分之百获得批准，因此请您谨慎对待。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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公安受案范围不包括侵占罪吗
[律师回复] 解析：
侵占行为并非公安机关的法定职责所覆盖的范围之内。
然而，当侵占数额达到一定标准时，即构成犯罪，此时的案件类型将归类为“侵占罪”范畴，这一类案件属于自诉案件，应由人民法院行使司法管辖权。
对于实施侵占行为的被告人，根据其犯罪情节轻重程度，可判处二年以下有期徒刑、拘役或单处罚金；
若侵占数额巨大或存在其他严重情节，则可判处二年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵占行为并非公安机关的法定职责所覆盖的范围之内。
然而，当侵占数额达到一定标准时，即构成犯罪，此时的案件类型将归类为“侵占罪”范畴，这一类案件属于自诉案件，应由人民法院行使司法管辖权。
对于实施侵占行为的被告人，根据其犯罪情节轻重程度，可判处二年以下有期徒刑、拘役或单处罚金；
若侵占数额巨大或存在其他严重情节，则可判处二年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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行政处罚裁量权的裁量范围有哪些规定
[律师回复] 解析：
行政处罚裁量权的基本内涵涵盖了多个方面：
政府机构有权依据相关法律法规制定具体的行政处罚裁量基准，并且可在既定的处罚类型以及罚金额度范围内灵活运用裁量权；
然而，行政处罚裁量的基准不得不以公开透明的方式公之于众；
譬如对那些情况特殊，比如有主动采取措施消除或减轻违法行为潜在影响或不良后果的自然人或法人用户而言，政府部门应依照法律规定作出相应的从轻甚至减免行政处罚的决定。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第三十二条
当事人有下列情形之一，应当从轻或者减轻行政处罚：
（一）主动消除或者减轻违法行为危害后果的；
（二）受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；
（三）主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；
（四）配合行政机关查处违法行为有立功表现的；
（五）法律、法规、规章规定其他应当从轻或者减轻行政处罚的。
第三十四条
行政机关可以依法制定行政处罚裁量基准，规范行使行政处罚裁量权。行政处罚裁量基准应当向社会公布。
行政处罚裁量权的基本内涵涵盖了多个方面：
政府机构有权依据相关法律法规制定具体的行政处罚裁量基准，并且可在既定的处罚类型以及罚金额度范围内灵活运用裁量权；
然而，行政处罚裁量的基准不得不以公开透明的方式公之于众；
譬如对那些情况特殊，比如有主动采取措施消除或减轻违法行为潜在影响或不良后果的自然人或法人用户而言，政府部门应依照法律规定作出相应的从轻甚至减免行政处罚的决定。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第三十二条
当事人有下列情形之一，应当从轻或者减轻行政处罚：
（一）主动消除或者减轻违法行为危害后果的；
（二）受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；
（三）主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；
（四）配合行政机关查处违法行为有立功表现的；
（五）法律、法规、规章规定其他应当从轻或者减轻行政处罚的。
第三十四条
行政机关可以依法制定行政处罚裁量基准，规范行使行政处罚裁量权。行政处罚裁量基准应当向社会公布。
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