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咨询我法律咨询顾问6 2017-10-26 -
咨询我法律咨询顾问12 2017-10-26
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我想买房，请问洛阳廉租房能买吗
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洛阳廉租房住多久可以买
五年。《洛阳市城市廉租住房出售管理办法(暂行)》规定，县(市)廉租住房出售管理可参照本办法执行。今后，享受实物配租的保障对象有了两种选择：1、直接享受住房实物配租。2、可以购买廉租住房，但要求该房在购买的五年后才允许被交易。
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洛阳廉租房能买吗申请流程是什么？
1、符合申请条件的城镇居民家庭，于每年规定时间向户籍所在地的社区工作站提交申请材料。2、社区工作站收到廉租住房申请材料后，应当在15个工作日内对申请材料进行查验核实。3、街道办事处收到申请材料后，在6个工作日内对申请家庭的自有私房情况进行审核。出具审核意见后，将全部申请材料送交区民政部门
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我租村委土地租金一次付款10年还没到时间现在说三年调整还用交钱吗？
[律师回复] 按合同履行，不然签合同干什么呢
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你好 房东在我租房子未到期的情况下不租了 让搬走
他违约了 怎么要赔偿 要多少赔偿合适 每月房租是2435元
但是合同上只写了我违约的情况下押金不退
合同上没写房东违约的赔偿
[律师回复] 协商解决，协商不成，可以通过诉讼方式解决。
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洛阳廉租房政策是怎样的
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭。3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下。4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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我爸爸在内部路口被遮挡视线违停的面包车遮挡视线，导致被路口出租车撞了，脑部大出血，盆骨骨折，趾骨骨折，现在交警判定三方各三分之一责任，然后违停车辆向上一级提起复议，复议通过要求重新模拟当时情况重新判定责任
[律师回复] 你好，有新证据的可以提交行政复核
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你好，我接手了一家宠物店，原老板店内都搬空了 剩下一些空调热水器还有一个官方微信，我们之间没有转让合同，就只有一个转账记录，我购买了他的东西，他带我去跟房东签的租赁合同，之后我才发现他还有两万块钱会员卡金没有消费完，顾客找我的话我需要承担吗
[律师回复] 看你合同约定，如果约定不清楚，可以要求他承担，他不承担，你可以让客户去找他要
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我之前是该公司员工，客户和公司签租车合同押金2万元，月租金4800元，合同是一年，合同到期还车退押金，中途不开押金不与退还。客户开了一个月就不开了，现在满一年了要退押金，公司联系不到了，我是之前的员工客户当时把钱转我这边了，我立马转公司了，现在客户找不到公司负责人了，要起诉我？只说是给我转了钱，我该怎么应对，是否需要负责任
[律师回复] 如果有合同的话就不用负责任
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洛阳市廉租房条件是什么？
1、城市区经2007年11月城市低收入家庭住房状况调查符合条件，已建立住房需求档案的家庭。2、家庭人均月收入350元以下。3、家庭人均住房面积15平方米以下。
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你好，我是2023年8月30号租的房子，到2024年7月30号到期吗，我租的一年，可是我感觉不对，不是应该到2024年8月30号到期吗
[律师回复] 租赁合同，按合同约定
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洛阳廉租房申请流程是什么？
廉租房需要向相关部门进行申请，而洛阳的廉租房申请流程是首先向相关部门进行申请，然后经过鉴定如果符合条件就可以进行廉租房租用，廉租房的主要作用是为了保障收入特别低的人群能够有住宿，确保低收入人群的合法权益不受侵犯。
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请问我的土地下面有石头，对方租用土地开采下面石头是商业用地还是工业用地呢，多少钱一亩呢
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议
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沈阳盗窃罪律师价格多少
[律师回复] 解析：
关于为涉嫌刑事犯罪的被告人提供法律咨询服务（仅限代理申诉以及诉讼前阶段），具体规定如下：
1.如果该咨询不涉及任何财产利益分配问题，则每起案件收取费用50至150元人民币；
2.若涉及财产权益分配事宜，则每起案件需支付费用100至400元人民币。
对于较为复杂的法律事务咨询，可与当事人进行协商后确定最终收费金额，但最高不得超过2000元人民币。
盗窃罪作为一种常见的刑事案件类型，我们针对此类案件的律师费收费标准通常为每个阶段1万元人民币，而一个完整的刑事案件通常需要经历公安机关、检察院和法院三个环节，因此，一般而言，盗窃罪从侦查阶段直至一审结束所需的律师费大约在3万元人民币左右。
然而，具体到每一个案件，我们将依据案件的具体情况、被告人亲属的经济状况等因素，对收费标准进行适当调整。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
关于为涉嫌刑事犯罪的被告人提供法律咨询服务（仅限代理申诉以及诉讼前阶段），具体规定如下：
1.如果该咨询不涉及任何财产利益分配问题，则每起案件收取费用50至150元人民币；
2.若涉及财产权益分配事宜，则每起案件需支付费用100至400元人民币。
对于较为复杂的法律事务咨询，可与当事人进行协商后确定最终收费金额，但最高不得超过2000元人民币。
盗窃罪作为一种常见的刑事案件类型，我们针对此类案件的律师费收费标准通常为每个阶段1万元人民币，而一个完整的刑事案件通常需要经历公安机关、检察院和法院三个环节，因此，一般而言，盗窃罪从侦查阶段直至一审结束所需的律师费大约在3万元人民币左右。
然而，具体到每一个案件，我们将依据案件的具体情况、被告人亲属的经济状况等因素，对收费标准进行适当调整。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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以租代购的车二次抵押是否合法
[律师回复] 解析：
关于抵押车再次进行质押操作是否合法的问题，答案是肯定的。
这是因为在抵押关系中，抵押权人并不实际占有抵押物，因此也不会对质权产生任何实质性的影响。
依据我国相关法律法规的明确规定，同一财产如已同时设定抵押权与质权，那么在针对该财产进行的拍卖或者变卖过程中所获取的款项，其清偿顺序应当依照登记以及交付的时间先后予以确认。
若需申请办理汽车抵押贷款服务方面的事宜，具体所需准备的材料如下：
首先，借款人须具备稳定的职业背景，且拥有当地抵押车辆的所有权；
其次，需在业务开展城市长期居住并从事相关职业，同时提交相应的职业及经济收入证明；
第三，需提供机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票等相关证件；
第四，还需提供保险单、车船税、进口车辆相关税证明等材料；
最后，借款人需提供本人有效身份证件（非本地户口客户需提供有效期内的暂住证或居住证），以及合作机构可能要求提供的其他相关文件资料。
法律依据：
《机动车登记规定》第四十二条
申请办理机动车质押备案或者解除质押备案的，由机动车所有人和典当行共同申请，机动车所有人应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车所有人和典当行的身份证明；
（二）机动车登记证书。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注质押备案或者解除质押备案的内容和日期。
有本规定第九条第（一）项、第（七）项、第（八）项、第（九）项规定情形之一的，不予办理质押备案。
对机动车所有人提交的证明、凭证无效，或者机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的，不予办理解除质押备案。
关于抵押车再次进行质押操作是否合法的问题，答案是肯定的。
这是因为在抵押关系中，抵押权人并不实际占有抵押物，因此也不会对质权产生任何实质性的影响。
依据我国相关法律法规的明确规定，同一财产如已同时设定抵押权与质权，那么在针对该财产进行的拍卖或者变卖过程中所获取的款项，其清偿顺序应当依照登记以及交付的时间先后予以确认。
若需申请办理汽车抵押贷款服务方面的事宜，具体所需准备的材料如下：
首先，借款人须具备稳定的职业背景，且拥有当地抵押车辆的所有权；
其次，需在业务开展城市长期居住并从事相关职业，同时提交相应的职业及经济收入证明；
第三，需提供机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票等相关证件；
第四，还需提供保险单、车船税、进口车辆相关税证明等材料；
最后，借款人需提供本人有效身份证件（非本地户口客户需提供有效期内的暂住证或居住证），以及合作机构可能要求提供的其他相关文件资料。
法律依据：
《机动车登记规定》第四十二条
申请办理机动车质押备案或者解除质押备案的，由机动车所有人和典当行共同申请，机动车所有人应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车所有人和典当行的身份证明；
（二）机动车登记证书。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注质押备案或者解除质押备案的内容和日期。
有本规定第九条第（一）项、第（七）项、第（八）项、第（九）项规定情形之一的，不予办理质押备案。
对机动车所有人提交的证明、凭证无效，或者机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的，不予办理解除质押备案。
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