请问商品房买卖五证是哪五证？下定商品房的时候那个小姐姐让我们拿齐五证但是我忘了，具体点说明？各有什么用途？

[律师回复] 解析：
显然，这是不合法的行为。
任何试图仅转让建设用地使用权而将附着在其上的建筑物排除在外的做法都是不被允许的。
依据法律规定，“房随地走，地随房走”成为了基本的准则。
因此，当我们进行建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与时，必须同时处理附着在该土地之上的建筑物、构筑物以及它们所附属的设施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十六条
【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

[律师回复] 解析：
若要享受二手房税务优惠政策，则必须遵循如下流程进行操作：
首先，由纳税人递交申请（现阶段主要是向房屋所在地的地方税务机关提出申请）；
其次，地方税务机关需在收到申请后的十日之内将其提交至审批机关进行处理；
第三步，审批机关需要在二十个工作日内完成审批工作并做出最终决定；
最后，审批结果会在作出决定之后的十个工作日内以书面形式通知申请人。
对于那些希望享受二手房税收优惠政策的卖方来说，如果他们所申请的减免税额经过审核被认定符合条件，那么就应该在房屋所在地的地方税务局办税大厅中申报并缴纳其他应缴纳税费。
此外，这些卖方还可以携带税票以及其他相关材料申请开具销售不动产发票，这将成为他们索取房屋价款和进行交易的合法凭证。
而对于那些无法享受税收优惠政策的二手房卖方而言，只需携带齐全的资料，便可以在房屋所在地的地方税务局办税大厅一次性完成所有税款的缴纳手续。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 解析：
彩礼超越两万元并非构成贩卖人口罪，这主要是由于彩礼的支付数额并未直接关联到刑事犯罪领域；
在我国现行法律体系下，并无明确规定贩卖人口罪名，对于此类行为，通常按照拐卖妇女、儿童罪进行定罪量刑，其具体含义是指以获取经济利益为目的，通过欺骗、绑架、收购、贩卖、接送以及中转等手段来控制和转移妇女、儿童的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
依据对诽谤罪构成要件的深入剖析，我们能够精确地理解其定义：
首先，该犯罪必须包含捏造事实的行为，也就是说，被指控诽谤的言论所涉及的内容必须完全属于虚构范畴；
其次，必须具备将捏造的事实公之于众的行为。
在此过程中，需要特别注意散布信息的方式——应为社会公开的广泛传播形式。
若发布的并非无中生有的谣言，而确系客观存在的事实，尽管这种情况可能会贬低他人的人格和名誉，但仍不能构成诽谤罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于继承房产的买卖程序，我们以下提供详细的步骤：
1.首先，需要双方就房屋所有权转让问题达成共识并签署正式的转让协议。
2.接下来，双方当事人需按照当地相关法律法规的要求向土地交易中心提交正式的申请文件及资料，以保证交易过程的合法性和严谨性。
3.在收到申请材料之后，土地交易中心将安排专业人士对其进行严格审查，当核实无误后会办理交易鉴证手续。
4.最后，土地交易中心会为买卖双方开具相应的税务缴纳表格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁案件的立案准则，可按不同场景予以划分。
首先是单次非法拘禁时间连续超逾24小时的行为，其次是非法拘禁他人次数累计达到三次及以上，或者在同一事件中一次性非法拘禁人数多达三人以上的情况；
第三类则是在非法拘禁过程中对被害人实施了捆绑、殴打、侮辱等恶劣行径；
第四类是非法拘禁导致被害人身体残疾、死亡、精神失常等严重后果；
最后一类则是以追索债务为名，非法扣押、拘禁他人，且具备上述任一情节的行为。
此外，对于明知对方无辜而仍进行非法拘禁的司法工作人员，同样应依法追究其法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
国家机关工作人员利用职权犯拘禁罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
该行为应承担刑事责任，属于收买被拐卖的妇女、儿童罪的范畴。
根据相关法律法规，此种犯罪行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉处罚。
“拐卖妇女儿童罪”是指故意以出卖为目的，以诱拐、捆绑、绑架、收购、贩卖、接收、运输、中转等方式来操作妇女和儿童的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
对于非法贩卖儿童的犯罪行为，根据法律规定，通常会被判处五年至十年以下的有期徒刑，并且还需要同时面临罚金的处罚。
拐卖儿童罪，即是以欺骗、引诱或采取其它手段，使得未满14岁的未成年人离开其家庭或法定监护人的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
倘若明知对方为盗窃罪犯且仍予以窝藏、掩饰的话，那么便可能涉及到窝藏、包庇罪名。
对于此类情况，协助罪犯潜逃或伪造证据予以包庇者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制处罚；
若情节较为恶劣，刑期将会上升至三年以上十年以下有期徒刑。
在犯罪行为发生之前便已经有预谋的，将与罪犯视为同案共犯进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国刑法所明确规定的故意伤害罪的法律准则，若存在有意伤害他人身体这一行为，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等惩罚措施。
然而，若是有意伤害导致他人重伤，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉处罚；
而当有意伤害行为导致他人死亡或采用极端残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾时，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严惩。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
所谓“遗忘物”乃是指自己本应当携带在身边却因为疏忽大意而未带走的物品，比如购物过程中将所购买之商品遗落在商场柜台之上；
或是前往他人居所玩耍时，忘记带走自己的随身物品留在了主人的家中；
亦或者搭乘出租车时，将个人财物遗落于车内等等。
这些行为均属“遗忘物”范畴，但它并非我们通常所说的“遗失物”。
相较之下，“遗失物”是指失主本人无意间丢失的财物，失主对于该财物的掌控时间相对较长，往往无法准确回忆起财物丢失的具体时间以及地点，因此拾获者一般情况下并不知晓失主身份，且寻找失主的难度较大。
然而，“遗忘物”则是失主刚刚、暂时性地遗忘在某处的物品，失主对于该物品的掌控时间相对短暂，通常能够迅速回想起遗忘物品的时间及地点，并返回原处进行寻找。
同时，拾获者通常也能明确知晓失主的身份信息。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
收受礼品并判定为贿赂的详细衡量标尺有以下几点：
首先，如果个人接受来自他人的贿赂金额累积超过五千元人民币；
其次，如果个人受贿金额虽然不超过五千元人民币，但是出现了以下三种情况中的任意一种：
第一，因为接受贿赂的行为导致国家或社会公共利益遭受严重损害；
第二，故意为难、威胁相关单位或个人，从而对其产生恶劣影响；
第三，强行索取他人财物。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
对于参与贩卖妇女和儿童活动者，应处以五年以上且十年以下有期徒刑，同时还须缴纳罚金。
如果其情节较为严重，则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时附加罚金或没收个人财产的惩罚。
而在情节特别恶劣的情况下，将面临死刑的严厉制裁，并且其全部财产也将被依法没收。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
以出卖为目的，实施绑架儿童但未能成功的行为，仍将被视为拐卖儿童罪的范畴。
根据相关法律规定，对于此类罪犯，应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金。
此外，如果犯罪者已开始实施犯罪行为，但因非其本人意愿导致最终未得逞的情况，则属于犯罪未遂。
在这种情况下，法院可参照既遂犯的量刑标准，对未遂犯予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。

[律师回复] 解析：
1.客体要件。
诽谤罪所侵害的权益与侮辱罪的基本内涵相仿，即都涉及对他人人格尊严以及名誉权的侵犯。
值得强调的是，本罪侵害的直接对象乃为个体自然人；
2.客观要件。
诽谤罪在其犯罪行为的物理层面展现出施害人施行捏造及传播某类无真实依据的事件，这一行为无疑会给被害者的人格尊严和名誉带来贬损性影响，若情节严重，便构成了违法犯罪；
3.主体要件。
诽谤罪的主体涵盖了普遍性的主体范围，即所有达到法定刑事责任人年龄，且具备刑事责任行为能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
然而，单位却无法成为本罪的犯罪主体；
4.主观要件。
诽谤罪的主观意识必须是故意为之，行为人明知自己散播的是足以损害他人名誉的虚假信息，同时也清楚地认识到自己的行为将会导致损害他人名誉的不良后果，而且还期望这样的结果能够实现。
诽谤行为必须指向具体的个人，但并不需要明确指出对方的姓名。
只要通过诽谤的内容，能够确定受害者的身份，即可构成诽谤罪。
倘若行为人传播的事实并未指向特定的对象，亦无法对任何人的人格尊严和名誉造成贬损，那么便不能将之视为诽谤罪进行处理。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
若连续数次实施偷窃外卖之行为，则有可能被判定为盗窃犯罪。
依据相关法律规定，凡在一年内，有三次及以上侵入他人住所或者在公共场合行窃者，即可视为“反复盗窃”，构成了盗窃罪。
值得注意的是，针对这类屡教不改的惯犯，通常在量刑时将其归入第一个量刑幅度之内进行惩处，即判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需附加或单独缴纳罚金。
然而，具体的判决结果仍需根据盗窃罪的详细案情来决定。
倘若犯罪嫌疑人能够主动投案自首，展现出良好的认罪悔过态度，并且积极地向受害人退还赃款赔偿损失，那么人民法院亦有可能对其予以适当减轻刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当然可以。
在拐卖儿童罪中，关于从犯的相关法律条款明确指出，协助实施拐卖活动者将被判定为从犯；
參與介紹拐賣兒童的行為則將被認定爲共同犯罪。
根據我國刑法規定，拐賣兒童屬于拐賣婦女、兒童罪的一種形式，而對從犯的量刑年限，則需依賴於各個拐賣案件的具體情況來確定，然而，相應的量刑標準會在基礎上予以減輕或優惠處理。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
对于拐卖儿童罪行量刑标准，具体可分为两类情况：
第一种是根据犯罪具体行为，判处五年至十年不等的有期徒刑，并且还需缴纳罚金；
第二种则包括但不限于以下几种特殊情况，依照法律规定应判处十年及以上的有期徒刑甚至无期徒刑，同时还要缴纳罚金或没收全部财产；
倘若情节特别恶劣者，甚至可以处以死刑，并对违法所得进行没收：
1.在拐卖儿童犯罪团伙中担任首要分子的罪犯；
2.拐卖儿童人数达到三人及以上的罪犯；
3.以出卖为主要目的，采用暴力手段、威胁恐吓或者使用药物麻醉等方式绑架儿童的罪犯；
4.导致被拐卖儿童及其家属遭受重伤、死亡或者其他极其严重后果的罪犯；
5.以出卖为主要目的，盗窃婴幼儿的罪犯；
6.将儿童贩卖到国外的罪犯。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
对于涉及到诈骗金额达到五万元人民币的合同诈骗犯罪案件，行为人可能会被认定构成合同诈骗罪，并且鉴于其诈骗数额较大，可能面临着三年以上直至十年以下的有期徒刑，以及相应的罚金。
依据相关法律法规，合同诈骗罪通常指的是行为人为谋求非法占有的目的，通过在签订、实施和履行合同过程中的虚假陈述或故意掩饰真相等欺诈手段，从相对方手中获取财产，且这种非法所得财产数额较大的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在我们的社会扫黑除恶专项斗争过程中，以下五大类型的违法犯罪活动被认定为重点打击对象：
一是涉及淫秽，二是涉毒，三是涉嫌传销，四是涉及拐卖人口，五是涉及赌博。
对于那些吸食毒品或者参与赌博行为情节较为轻微的人来说，他们的行为已经触犯了我国的治安管理法规，因此通常会受到相应的治安处罚；
然而，如果这些行为的情节严重到足以构成犯罪的话，那么就必须接受刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第一百五十二条
以牟利或者传播为目的，走私淫秽的影片、录像带、录音带、图片、书刊或者其他淫秽物品的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。