律图审稿专业委员会3轮严审

本人是搞房地产开发的,现在准备往深圳地区发展,想知道深圳小产权房最新政策发布了没?是什么?

帮助10人 8k浏览 匿名 2017-10-31 西藏日喀则
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据我国现行的法律,建设使用农村集体土地,法律规定只有四种情况:一是村民建设住宅用地,二是农村公共设施的公益事业建设用地,三是农村兴办的村办企业或者联营企业,四是依法使用农村集体土地使用权进行抵押实现抵押权的用地。
    《担保法》第三十四条规定“下列财产可以抵押:
    (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权”;第三十六条规定“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。”第三十七条规定“下列财产不得抵押:(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外。”
    综上,除以上几种情形建设用地可以使用集体土地外,其他以任何形式的利用集体土地上作为建设用地的行为都是违法的。
    根据以上规定依法能用于进行商品房开发建设的土地只能是国有土地,集体土地必须先征收为国有后才能进行商品房开发建设。未经征收直接在集体土地上开发建设商品房项目是违法的,即使该项目有规划许可证也不能改变其违法性质,只能说明行政机关颁发规划许可证的具体行政行为也违法。
    全文
    6 2017-10-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    很多违建小产权房都用上了互联网+思维,开始在网上卖房。如“深圳小产权最新资讯”“深圳小产权房信息网”“深圳小产权房网”等。这些网站,设计精美,图片展示的房源看起来都很“高大上”。“小产权房”网站的宣传手段也是层出不穷,在其首页经常展示有小区精美图片,看起来与正规商品房无异,同时有专业销售人员提供服务,具备很强迷惑性。
    律师认为,“小产权房”营销网站进行经营,需要有主管机关许可才可以。网站在销售时以迷惑、欺骗的方式诱导消费者,是在为违法建筑推波助澜。郑伟律师指出,卖房的主体限定在产权人、中介公司和法院三者,“小产权房”营销网站并不属于这三种情形的销售。对于销售人员“运营推送”的说法,郑伟律师并不认同,他说这种提法是在“偷换概念”,即公司的性质到底是“策划”还是“销售”并不明确。
    以上是关于深圳 小产权房最新政策问题的回答。
    全文
    14 2017-10-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6796位律师在线平均3分钟响应99%好评
深圳 小产权房最新政策发布了没?是什么?
一键咨询
  • 林芝用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    164****0524用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    166****0261用户3分钟前提交了咨询
    156****3061用户4分钟前提交了咨询
    150****1666用户1分钟前提交了咨询
    176****3520用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    164****1528用户3分钟前提交了咨询
    174****7422用户1分钟前提交了咨询
    155****1261用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
  • 174****4082用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    160****7124用户4分钟前提交了咨询
    164****3052用户2分钟前提交了咨询
    132****8877用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    153****0462用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    158****8025用户2分钟前提交了咨询
    172****0542用户1分钟前提交了咨询
    162****3423用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    170****7325用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    175****0376用户3分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    154****5005用户3分钟前提交了咨询
    166****2752用户1分钟前提交了咨询
    164****1235用户3分钟前提交了咨询
    172****0562用户2分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    174****4150用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    174****6874用户4分钟前提交了咨询
    171****3457用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    131****4511用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    146****5624用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    167****4747用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    160****7572用户4分钟前提交了咨询
    140****7182用户2分钟前提交了咨询
    156****1584用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    142****7280用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    170****1743用户1分钟前提交了咨询
    143****8025用户3分钟前提交了咨询
    156****5514用户4分钟前提交了咨询
    138****0075用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    177****3161用户1分钟前提交了咨询
    143****3174用户2分钟前提交了咨询
    147****8008用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    177****2066用户4分钟前提交了咨询
    177****5372用户2分钟前提交了咨询
    138****4816用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    163****6327用户1分钟前提交了咨询
    142****0683用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    136****7312用户1分钟前提交了咨询
    140****0123用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    171****0178用户1分钟前提交了咨询
    162****2050用户2分钟前提交了咨询
    170****0547用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    155****5162用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州156****2658用户4分钟前已获取解答
盐城152****8918用户4分钟前已获取解答
徐州135****3602用户1分钟前已获取解答
深圳市小产权房最新政策
按照 深圳市建设用地清退工作方案 要求,将不符合规划、违法建设、存在生态安全隐患、低效粗放利用等情形的现状建设用地拆除并复绿。全市建设用地清退总规模不低于30平方公里。
10w+浏览
房产纠纷
新集资诈骗罪怎么判定
[律师回复] 解析:
关于集资诈骗罪的具体构成要件,我们可以从以下几个方面进行理解和掌握:
第一个要点是该罪所侵犯的客体要素。
集资诈骗罪实质上侵害了双重的法律权益,既包括对公共和私人所有财产的合法权利,同时也波及到了国家金融监管系统的稳定运行。
第二个重要内容是客观方面。
在这一点上,集资诈骗罪的表现形式主要是实施了涉及诈骗方式的非法集资活动,而且这个数额还要达到了特定的标准,这就是所谓的“数额较大”。
接着是关于该罪的行为主体。
在刑法学理论中,集资诈骗罪的实行者是完全民事行为能力人或者属于限制民事行为能力人群,他们都可以成为这个犯罪的犯罪主体。
最后需要探讨的是主观因素。
集资诈骗罪的主观动机是故意为之,并且其目的是为了非法占有他人的财产。
也就是说,犯罪行为人在心理上有一种将非法私自筹集到的资金占为己有的强烈愿望。
对于如何判断是否构成集资诈骗罪,我们可以从以下三个关键环节入手:
首先是非法集资是否存在;
其次是是否运用了诈骗手段;
最后是以非法占有为目的的主观状态。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6747位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
深圳小产权房最新政策有哪些?
深圳将区别历史遗留违建违法程度,针对已有的深圳小产权房分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式,分期分批处理。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪的量刑新标准包括什么
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》的严格规定,对触犯洗钱罪的罪犯所施加的惩罚措施主要是:
为了掩盖、隐藏资助毒品犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等犯罪活动获得的收入所得及其产生的收益的来源和本质属性,对于具有下列任何行为之一者,将被没收其通过上述犯罪活动所获取的全部收入及其产生的所有收益,同时还需面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并且可能会被单独判处罚金;
如果情节较为严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6586位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
深圳小产权房最新政策是什么?
根据小产权房最新政策,小产权房不得发证《意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
10w+浏览
房产纠纷
行政诉讼重复起诉怎么处理
[律师回复] 解析:
关于行政诉讼中涉及到的重复起诉问题,其法定处治方式为:
对于已被正式立案审查的案件,应当依据法律法规的规定,裁定予以驳回;
另外,倘若出现了错误地将被告列为起诉对象,且经法院释明要求更改或撤诉之后,仍然无理取闹地坚持继续提起诉讼,或是因为行政行为显然不对其合理权益构成实质性影响等其余类型的情况,同样需要按照上述所述的法律规定进行相应的处理。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第六十九条
有下列情形之一,已经立案的,应当裁定驳回起诉:
(一)不符合行政诉讼法第四十九条规定的;
(二)超过法定起诉期限且无行政诉讼法第四十八条规定情形的;
(三)错列被告且拒绝变更的;
(四)未按照法律规定由法定代理人、指定代理人、代表人为诉讼行为的;
(五)未按照法律、法规规定先向行政机关申请复议的;
(六)重复起诉的;
(七)撤回起诉后无正当理由再行起诉的;
(十)其他不符合法定起诉条件的情形。
前款所列情形可以补正或者更正的,人民法院应当指定期间责令补正或者更正;在指定期间已经补正或者更正的,应当依法审理。
人民法院经过阅卷、调查或者询问当事人,认为不需要开庭审理的,可以进行裁定驳回起诉。
快速解决“行政类”问题
当前6734位律师在线
立即咨询
公司职务侵占罪新量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
职务侵占犯罪的量刑准则:
首先,如果公司、企业或其他任何形式的组织的员工,在其职务范围内,利用职务上的便利条件,将本单位的财务非法占有归于自己所有,且涉案金额达到一定程度,那么他将被判处五年以下的有期徒刑或者拘役;
其次,若涉案金额巨大,则将面临五年以上的有期徒刑,同时可能会被剥夺财产权;
再次,国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果存在上述行为,将依据相关法律法规进行定罪处罚;
最后,职务侵占罪中所涉及的“数额较大”与“数额巨大”的具体数额起点,应当参照关于受贿罪、贪污罪相应的数额标准,按照两倍、五倍的比例执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点,按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
深圳户口办理最新政策
深圳将开始实施人口服务“新政”,新的《深圳市关于进一步加强和完善人口的若干意见》和《深圳市户籍迁入若干规定》《深圳市居住登记和居住证办理规定》“1+2”文件,将取代实施了近十的大家熟悉的人口“1+5”文件,成为新时期深圳人口的纲领性文件。
5.7w浏览
问题紧急?在线问律师 >
4428 位律师在线,高效解决问题
深圳小产权房新政策是怎样的
深圳小产权房最新政策按照《深圳市建设用地清退工作方案》要求,将不符合规划、违法建设、存在生态安全隐患、低效粗放利用等情形的现状建设用地拆除并复绿。全市建设用地清退总规模不低于30平方公里。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应