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我的朋友最近在学习法律方面的知识,有个问题不清楚,想咨询一下小规模纳税人转让土地使用权增值税税率的内容包括哪些呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-03 江苏南京
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律师解答 共4条
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    因为《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条规定,除了财政部和国家税务总局另有规定的,增值税征收率一律为3%,所以小规模纳税人土地转让只要不采用差额计税,则按3%征收率。以上是关于小规模纳税人转让土地使用权增值税税率的解答。
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    9 2017-11-03
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    小规模纳税人转让土地使用权如何计税
    小规模纳税人将取得的土地使用权未经开发直接转让的,为销售土地使用权,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照3%的征收率计算应纳增值税税额。
    转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。
    小规模纳税人将取得的土地使用权经开发后转让的,为转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权,按照销售不动产征收增值税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳增值税税额。
    会员卡收入如何计税的问题?
    出售会员卡仅给顾客授予会员资格的,属销售其他权益性无形资产,适用6%的税率,其纳税义务发生时间为出售会员卡并取得收入或索取销售款项凭据的当天。
    会员卡中既含会员资格费、又含货物或服务的,会员资格费按上述规定处理,货物或服务收入在实际发生时确认。
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    7 2017-11-03
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    纳税人在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权
    纳税人在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳增值税。
    纳税人仅转让土地使用权的,应按销售无形资产转让土地使用权缴纳增值税,具体分以下两种情况:
    (1)根据财税〔2016〕47号文件规定,纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5的征收率计算缴纳增值税。
    (2)纳税人发生除财税〔2016〕47号文件规定情形以外的转让土地使用权行为,一般纳税人应以销售额全额按适用税率即11计算缴纳增值税,小规模纳税人应以销售额全额按3的征收率计算缴纳增值税。
    根据《国家税务总局关于纳税人转让土地使用权或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2011年第47号)规定,自2011年9月1日起,纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中,凡属于增值税应税货物的,应按照《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)第二条有关规定,计算缴纳增值税。凡属于不动产的,应按照《营业税暂行条例》“销售不动产”税目计算缴纳营业税。
    纳税人应分别核算增值税应税货物和不动产的销售额,未分别核算或核算不清的,由主管税务机关核定其增值税应税货物的销售额和不动产的销售额。
    纳税人销售不动产
    根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款:
    1、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5的征收率计算应纳税额。
    2、纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    3、一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    二、根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第十款:一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产(不含自建),适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。上述纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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    9 2020-12-18 03:51:48
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    小规模纳税人适用征收率,不是税率。通常情况下,小规模纳税人适用3的征收率,但营改增试点的部分特殊项目,适用5的征收率。
    《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:第十六条 增值税征收率为3,财政部和国家税务总局另有规定的除外。
    小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    小规模纳税人销售其自建的不动产,应以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5的征收率计税。小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5的征收率计算应纳税额。
    全文
    9 2020-09-08 02:09:54
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小规模纳税人转让土地使用权增值税税率是多少
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小规模纳税人增值税税率?
小规模纳税人适用征收率,不是税率。通常情况下,小规模纳税人适用3%的征收率,但营改增试点的部分特殊项目,适用5%的征收率 增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。
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增值税小规模纳税人税率2023最新
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条规定:小规模纳税人增值税征收率为3%。征收率的调整,由国务院决定。年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税人纳税;非企业性单位、不经常发生应税行为的企业可选择按小规模纳税人纳税。
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增值税小规模纳税人税率是多少?
按照我国相关规定如果是小规模纳税人统一按照3%的税率来收取,那么小规模纳税人主要有三种征收方式,主要包括了查账征收、查定征收以及定期定额征收等方式,同时按照规定小规模纳税人一般只能为他人开具普通发票的,是不可以开具增值税专用发票的。
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小规模纳税人增值税税率是多少?
考虑到小规模纳税人经营规模小,且会计核算不健全,难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额,因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。自2014年7月1日起,小规模纳税人增值税征收率一律调整为3%。小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产,减按2%征收率征收增值税。
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家属申请取保候审几率
[律师回复] 解析:
在司法实践中,亲属有权为犯罪嫌疑人申请取保候审,只要满足相关法律规定的取保候审条件即可。
具体来说,可实施取保候审的情况主要包括:可能被判管制、拘役或独立使用附加刑的;可能被判有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会导致社会危险性增加的;以及对于患有严重疾病、生活无法自理,或者是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,采取取保候审措施也不会引发社会危险性的情况等。
此外,根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院及公安机关对于具有以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,均可依法决定予以取保候审:
(一)可能被判管制、拘役或独立使用附加刑的;
(二)可能被判有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会导致社会危险性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,采取取保候审措施也不会引发社会危险性的情况;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未办理完毕,需要继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
帮信罪3000万缓刑几率大吗
[律师回复] 解析:
1、关于此问题,其答案应依据案件的实际情况而定,包括犯罪情节的严重程度、嫌疑人是否真诚地表示认罪与悔过、是否存在犯罪前科记录以及是否属于累犯等各类因素。
2、在我国现行刑法体系中,帮助信息网络犯罪活动罪被归类为轻微罪行范畴之列。这主要因为此类犯罪行为通常缺乏实质性的暴力伤害元素,其对社会整体所造成的危害性相对较小。
然而,值得注意的是,这类罪犯的年龄普遍较低,文化水平也相对不高,对于法律知识的了解较为有限,因此他们再次犯罪的风险相对较低。基于以上原因,在司法实践过程中,对于此类罪犯适用缓刑的概率相对较高。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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2023小规模纳税人增值税税率是多少?
考虑到小规模纳税人经营规模小,且会计核算不健全,难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额,因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。小规模纳税人增值税征收率为3%。
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公司经营
盗窃罪会判缓刑几率大吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪案情中是否能够得到缓刑判决,法律并未对此做出明确规定。
然而,为了实现缓刑的目的,可采取以下措施:在案件尚未被检察院侦查监督部门批准逮捕前,向其表达律师团队的法律意见,力争使涉案人员获得取保候审的资格。
另外,亦可以为被告人提供有力的辩护,力求满足缓刑的法律要求,进而努力争取达成缓刑的裁决。按照现行法律规定,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,如果同时具备以下条件,则可以考虑宣告缓刑:
(1)犯罪情节相对轻微;
(2)有明显的悔过之意;
(3)不存在再次犯罪的风险;
(4)宣告缓刑不会给所在社区带来重大负面影响。
此外,根据相关法律规定,对于盗窃金额较大的案件,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;而对于盗窃金额巨大或者具有其他严重情节的案件,则应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
至于盗窃金额特别巨大或者具有其他特别严重情节的案件,则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审的几率有多大
[律师回复] 解析:
在满足特定的准许担保条件的前提下,申请取保候审的成功率将会显著提升。因此,以下条件将作为取保候审的必备因素:
首先,被指控者所涉嫌的刑事罪行应相对轻微,且没有理由必须予以羁押;
然而,同时需要考虑到其有可能规避司法程序中的调查、起诉以及审判环节,或者对诉讼程序的正常推进产生负面影响。基于这种前提下,应依据法律规定允许其采用取保候审,并确保依法执行的担保措施不会对社会的公共安全造成威胁。
其次,如果涉嫌人存在严重疾病或者正处于哺乳期等生理状况无法适应拘留环境的特殊情况,也可考虑适用取保候审。
值得注意的是,取保候审是一项法定的强制性手段,旨在保障涉案人员的合法权益不受侵害。一旦犯罪嫌疑人符合上述取保候审的相关条款,即可依法提出申请,由司法机关根据法定程序进行审批与实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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