亓律师您好，本人沈阳商品房，2013年4月1日出租给承租人，合同期一年，约定半年付，而后持续租赁至今（14年合同期满后无合同），今年十一前按常理到了交付租金日期，承租人只交了一个季度的租金，我不同意要求起付半年，请问这种情况算对方违约吗？可否提前终止‘合同’或者采取什么措施？谢谢！

[律师回复] 解析：
1.根据相关法律法规，个人盗窃案涉案金额达到了人民币1000元至3000元的范围内，便可视为一宗可依法启动的案件进行立案调查。
2.对于涉及到盗窃罪的刑事案件，其对应的刑罚标准为：若盗窃金额在人民币1000元至3000元之间，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚；而当个人盗窃公私财物的金额达到了人民币30000元至100000元的区间时，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
盗窃罪，是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗窃公私财物且数额较大，或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的违法犯罪行为。盗窃罪的构成要素包括：窃取他人所占有的数额较大的财产，或者多次实施盗窃行为，入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃他人财物的行为。只有在盗取公私财物数额较大，或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃的情况下，才能构成盗窃罪。
其中，前一类行为被称为普通盗窃，而后四类行为则被归类为特殊盗窃。
关于“数额较大”的具体定义如下：无论是在修改之前还是之后，“数额较大”均指的是一次性盗窃的数额较大；
至于在前后两年之内仍在追诉期限之内的盗窃数额是否可以累计计算，同样也需要以该次盗窃行为已经构成犯罪为前提条件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，被取保候审人员并无明确禁止进入的特定场所。
然而，根据案件实际需要，人民法院、人民检察院和公安机关可以对被取保候审人员行使相应权利，要求他们不得入内特定的场所，这些场所具体为：
首先，存有可能使其重新陷入犯罪境地的场所；
其次，可能会扰乱社会秩序或影响他人正常活动的场所；
再者，与他们所涉及的犯罪活动存在关联性的场所；
此外，可能导致他们销毁证据、干扰证人作证等妨碍司法程序进行的场所；
最后，其他具有特殊性质的场所。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
律师服务费之计价方式通常包括以下几种：
1、按计件收取费用：
（1）在侦查阶段：每件案件费用介于人民币2000元至6000元之间；
（2）在审查起诉阶段：每件案件费用介于人民币6000元至16000元之间；
（3）在审判阶段：每件案件费用介于人民币6000元至33000元之间。
2、按时间计算费用：一般情况下，每小时费用为人民币200元至3000元不等。
3、对于涉及到重大或复杂刑事案件的情况，可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内，与客户进行协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于“帮信罪”的立案标准具体包括以下几点：
首先，针对三个以上不同对象提供相关协助服务；
其次，涉及到的支付结算金额须达到二十万元人民币以上；
第三，通过投放广告等方式累计投入的资金需达到五万元人民币以上；
此外，还可能因为违法所得超过一万元人民币而被视为犯案；
此外，如果在过去的两年时间内曾经因为非法使用网络信息、参与过帮助网络犯罪活动、对计算机信息系统造成安全威胁等行为接受过相关的行政处罚，但随后再次参与此类活动，也将被视为犯案；
最后，如果被帮助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果，那么也将被视为犯案。除此之外，还有其他一些情节严重的情况也会被视为犯案。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
律师会见费的定价可在当事人与律师之间商议达成一致，实际决定时需要考量的关键要素包括案件的具体工作投入时间、处理事务难度的高低、以及委托人的经济实力是否能承受；
同时，还应关注到律师可能需承担的潜在风险及责任等。律师会见的核心内涵在于，在刑事诉讼程序中，律师通过会面已被采取强制措施的犯罪嫌疑人或被告人，以了解案情，倾听其对于所指控罪名的看法和辩护观点，从而为犯罪嫌疑人提供更为优质的法律服务和援助。律师会见权亦是律师在刑事诉讼活动中所享有的一项至关重要的权益。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在商业贿赂犯罪中，主要涉及到非国家机关工作人员受贿罪、对非国家工作人员行贿罪、受贿罪、单位受贿罪、行贿罪以及对单位行贿罪这几类罪名。依相关法律规定，对于非国家机关工作人员受贿罪，通常处以五年以下有期徒刑或拘役；若数额巨大者，则将被判处五年以上有期徒刑，且可并处罚金及没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，取保候审的相关费用可由涉案人员自行承担，亦或是与委托律师共同商议负担比例。详细来说，若涉案人员具备相应经济实力来承担取保候审的相关费用，则应由其自行承担；倘若涉案人员无力承担此项费用，则可以考虑与委托律师进行协商，共同分担这部分支出。当然，若案件涉及到财产权益方面的争议，根据案件具体情况，取保候审的相关费用亦可由涉案人员与委托律师共同商议分配比重。例如，若涉案人员需委托律师参与庭审活动，更可通过与律师约定代理费用额度，进而将取保候审的相关费用合并计入代理费用之中。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于聘请律师进行会面所需支付的费用，并无固定且统一的衡量准则，其收费模式具有相当大的灵活性，通常会依照案件规模及律师具备的丰富实践经验而定。普遍所采用的收费标准大致在每次2,000至3,000元之间，然而，具体金额最终可由当事人与所聘律师共同协商决定。
依据我国相关法律法规《律师服务收费管理办法》的明确规定，对于实行市场调节机制的律师服务收费，应由律师事务所与委托方双方通过友好协商的方式予以确定。在律师事务所与委托方就律师服务收费事宜进行协商时，应充分考虑如下五项关键要素：
1.律师投入的实际工作时间；
2.法律事务的复杂程度；
3.委托方的经济承受能力；
4.律师可能面临的风险与责任；
5.律师的职业声誉以及业务水准等方面。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《律师服务收费管理办法》第七条
政府制定律师服务收费，应当广泛听取社会各方面意见，必要时可以实行听证。
《律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿4、律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。

[律师回复] 解析：
帮信罪案件在刑事判决正式生效之后方能视为终结，也就是说，自刑事判决书下达的次日算起，经过十日的法律期限后，该判决即正式生效。在满足下列各项条件时，罪犯可获得缓期执行的机会：
首先是被判处为拘役或者三年以下有期徒刑，并且犯罪情节相对轻微；
其次是罪犯具有明显的悔过之意；
再次是罪犯不存在再次犯罪的风险；
最后是宣告缓期执行不会给其所在社区带来严重的负面影响，尤其是对于未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，更应考虑给予缓期执行的宽大处理。关于帮信罪的法院判刑标准，通常情况下会在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择。如果罪犯在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为，则将依据更为严厉的处罚规定来确定最终的定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
（一）本律所在处理各类刑事案件时，会根据各个阶段的具体情况，按案件数量进行一次性费用结算和支付。具体收费标准如下：
1.在侦查阶段，每处理一宗案件的收费标准为人民币2,000至10,000元不等；
2.在审查起诉阶段，每处理一宗案件的收费标准为人民币2,000至10,000元不等；
3.在一审阶段，每处理一宗案件的收费标准为人民币4,000至30,000元不等；
4.以上收费标准均可在此基础上进行适当下调，以满足客户的实际需求。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
（三）若同一律师事务所以代理同一案件的多个阶段为前提条件，那么从第二阶段开始，我们将会酌情减少收费金额。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
（五）如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到多个罪名或者多起犯罪事实，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的律师服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 你好！谈恋爱期间给女方的这种小额花费，一般属于赠与，分手后男方不能要求返还。除非双方明确约定赠与是以结婚为目的，如果分手需要返还。

[律师回复] 你好 这个事可以解决的

[律师回复] 您 好，这个要看具体情况

[律师回复] 您好，说一下具体情况

[律师回复] 您好，北京中阔律师事务所周律师为您解答

[律师回复] 你好，具体问题电话沟通！

[律师回复] 你好，有明确损失的话，可以要求赔偿

[律师回复] 你好请问你具体有什么法律问题嘛

[律师回复] 具体情况可以说明一下吗

[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答