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租赁合同签订的注意事项

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2023-03-25 青海黄南
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律师解答 共1条
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    租赁合同签订的注意事项:承租方:
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
    2、审核出租人的《房屋租赁证》;
    3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
    4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
    5、付款方式。出租方:
    1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
    2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租:
    1、没有房屋所有权合法凭证;
    2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
    3、共有房屋未取得共有人意见的;
    4、权属有争议的;
    5、属于违法建筑的。
    全文
    9 03-25
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信用卡透支被强制注销了该怎么办
[律师回复] 解析:
在信用卡因逾期而遭受强制注销的情况下,可采取如下措施予以补救:
首先务必要清偿所拖欠的信用卡款项,若无法实现在线还款,也可亲临银行柜台完成还款事宜;
其次,还款完成后,请立即致电信用卡背面所印有的客户服务电话并转接人工服务向其咨询有关事项,以便了解信用卡是否存在复苏可能,通常情况下,这主要取决于您逾期未还的具体财务状况;
最后,如逾期情形并不严重,仍有望恢复使用该项信用卡,然而若已明确无法回复使用功能,那么在一定时期过往之后,不妨尝试再次申请办理新的信用卡。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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