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前两年买了一套二手房,用来做了点小生意,挣了点钱,想问问二手房未满两年营业税是多少?

帮助10人 2.2w浏览 匿名 2017-11-23 山东聊城
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律师解答 共2条
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    一般二手房交易需要交纳的税费主要有:
    1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
    2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
    3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)
    4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
    5、测绘费:按各区具体规定
    6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    全文
    13 2017-11-23
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    未满两年的二手房过户需缴纳:
    1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
    2、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的个税,未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
    3、查档费。收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
    4、营业税。营业税是成交价的 5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。
    5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
    6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
    7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。
    8、如是房改房,则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。以上就是对二手房未满两年营业税是多少的回答。
    全文
    10 2017-11-23
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