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你好!父亲过世后有一套房子需要办理房屋继承。咨询一下最新房屋继承法全文具体内容有哪些?

帮助5人 2.1k浏览 匿名 2017-11-24 湖南娄底
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律师解答 共1条
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    权利主体
    所谓继承权主体,也就是享有继承权、能行使继承权的主体。根据《继承法》的相关规定,继承权主体可以通过法律的直接规定明确,或者是合法有效的遗嘱指定,也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类:
    1.法定继承人。
    2.遗嘱指定的继承人。
    3.遗赠扶养协议指定的继承人
    此外,根据《继承法》第28条规定,“遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。”
    在遗产继承纠纷中,首先要确定的便是继承权主体,也即哪些人具有遗产继承资格。而遗产继承资格的确定,在没有遗嘱的情况下,应依法定遗嘱的方式来分割遗产。而依法定继承相关亲属关系的确定,则是依据《婚姻法》所规定的亲属关系间权利义务来明确是否具有继承资格的。
    权利实现
    继承权的实现,亦称为继承权的兑现,指继承人依法取得继承权后,根据法定继承或遗嘱继承的方式取得遗产的法律后果。
    继承权的实现要具备几个前提条件:
    1、继承人在继承权主体的范围内;
    2、继承权人没有丧失继承权;
    3、继承权实现的内容是合法的,没有侵害国家、集体或者他人的合法利益。《继承法》第2条规定,“继承从被继承人死亡时开始。”
    要实现继承权,首先应明确自己是否具有继承主体资格,有遗嘱按遗嘱,没遗嘱按法定继承。继承开始后,任何一方继承人均有权提出分割遗产。在协商无果的情况下,则可向人民法院提起遗产继承诉讼。
    权利丧失
    继承权丧失,是指依被继承人遗嘱愿意取消法定继承人的继承资格,或是继承人因违反法律规定被人民法院取消继承资格的情形。《继承法》第7条规定,“继承权人有下列行为之一的,丧失继承权:
    (1)故意杀害被继承人的;
    (2)为争夺遗产而杀害其他继承人的;
    (3)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;
    (4)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。”
    上述各项的具体理解,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第
    9、
    10、1
    1、1
    2、1
    3、14条之规定,对应解释如下:
    1.继承人故意杀害被继承人的,不论是既遂还是未遂,均应确认其丧失继承权;
    2.继承人有继承法第七条第
    (一)项或第
    (二)项所列之行为,而被继承人以遗嘱将遗产指定由该继承人继承的,可确认遗嘱无效,并按继承法第七条的规定处理;
    3.继承人虐待被继承人情节是否严重,可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响等方面认定。虐待被继承人情节严重的,不论是否追究刑事责任,均可确认其丧失继承权。继承人虐待被继承人情节严重的,或者遗弃被继承人的,如以后确有悔改表现,而且被虐待人、被遗弃人生前又表示宽恕,可不确认其丧失继承权;
    4.继承人伪造、篡改或销毁遗嘱,侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的利益,并造成其生活困难的,应认定其行为情节严重。
    确认继承人丧失继承权,非经人民法院审理确认,任何单位及个人均无权作出。即便是继承人有违反《继承法》第7条所规定之违法行为,并且继承人亦承认该违法行为的存在,其继承权也不会自动丧失,一定需要经过司法程序确认。
    全文
    11 2017-11-24
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房屋预售合同在我手里,别人能卖掉吗
[律师回复] 解析:
若双方婚姻关系尚未解除,而男方却擅自将女方所有的物品丢弃于外,对女方造成了财产上的损失,女方有权进入法律程序,向法院提起诉讼,追讨男方应承担的赔偿责任。
然而,在此过程中,女方必须提交充分的证据以证明确系男方将其财物抛至门外所致,方可获得法院支持。
法律依据:
《民法典》第六条行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第七条行为人损害他人民事权益,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
第八条二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
第九条教唆、帮助他人实施侵权行为的,应当与行为人承担连带责任。
教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的,应当承担侵权责任;该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护责任的,应当承担相应的责任。
第十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为,其中一人或者数人的行为造成他人损害,能够确定具体侵权人的,由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的,行为人承担连带责任。
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苏州市内迁户口流程是怎样的
[律师回复] 解析:
1、土地补偿费。
根据相关法律规定,土地补偿金应以耕地在征收前所产生的平均年产值的六倍至十倍作为计算基准。
2、安置补助费。
这部分费用是针对需要得到安置的农业人口而设立的,具体算法是,将被征收的耕地数量相除于原有的征收单位所拥有的人均耕地面基,再乘以相应倍数。
所定政策显示,每一位需要安置的农业人口所对应的安置补助费标准,应为其所属耕地在征收前所产生的平均年产值的四倍至六倍。
然而,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最多不可超过原所征收的前三年年均产出总值的十五倍。
3、青苗补助费。
此项费用为对新近播种的农作物进行补偿,参考单季收获值,给予该数字的三分之一作为补偿。
考虑到作物处在生长阶段时的差异,最大补偿额可达到单季产值的比例。
至于那些具有多年生的性质,需进行移植的经济林木,由征收单位支付其移植费用以及可能造成的损失;若无法进行移植而必须采取砍伐方式的,则由征收单位根据其树木实际价值给予补偿。
对于已经成年的成材树林,土地拥有者有权自主决定进行砍伐,无须获得任何补偿。
4、其他辅助物的补偿。
在被征收的土地上存在农田水利设施以及其他相关的配套建筑物和附属设备、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等,对这类物品的补偿,依照相关法律规定和标准执行,对其给予迁移费用或补偿费用的支持与保障。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
工资条要具备什么要素才有法律效力
[律师回复] 解析:
工资条身为劳动者与其聘用单位之间劳动关系的重要凭证,详实记载着包括劳动者所在单位名称、表格制定日期、个人姓名、基础工资以及职责补偿等多项信息,其具有相应的法律效力。
依照相关法规规定,工资条应包含基本工资、奖金等各项收入明细,同时必须经过用人单位的签字及盖章方能生效。
然而,实际操作过程中,若工资条内容与银行账户记录相符,即便未加盖公司公章,亦可在法庭上作为有效证据予以采纳。
然而,用人单位通常并不会在员工工资条上加盖公章,这无疑给劳动者在仲裁庭上提供工资条带来了额外的困难。
工资条作为一份详细记录劳动者每月收入情况的清单,主要分为纸质版本和电子版本两种形式,全面涵盖每位员工的月度收入分类及其总金额。
(1)工资条能够有力地证明劳动者与用人单位之间的劳动关系,但并非唯一的证据。
劳动者可以通过寻找其他证据,例如人证、工作服、照片等方式进行佐证。
只要掌握充分的证据,前往劳动仲裁委员会提起诉讼,必定能够获得胜诉。
(2)工资条是劳动仲裁案件中的关键证据之一。
作为劳动者,他们有权了解自身的收入状况并进行监督,而工资条恰恰是实现这一权利的最佳途径。
作为关键证据之一的工资条,对于确认企业是否按期足额支付工资起到了至关重要的凭证作用。
法律依据:
《工资支付暂行规定》第六条用人单位应将工资支付给劳动者本人。
劳动者本人因故不能领取工资时,可由其亲属或委托他人代领。
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