律图审稿专业委员会3轮严审

我现在在南京市居住,想要办理不动产证明,我想咨询一下在南京市不动产登记局如何登记?

帮助10人 2.5w浏览 匿名 2017-11-28 吉林吉林市
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律师解答 共2条
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    一、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。
    二、要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记,无法提供土地证的,可提交下列证明资料:购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表;如属房改房,且已上市交易的,还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
    全文
    12 2017-11-28
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    依据《房屋登记办法》规定:南京市不动产登记局,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
    全文
    11 2017-11-28
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在南京市不动产登记局如何登记?
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北京市民政局涉外婚姻登记程序规定
申办人需提交以下申办材料:1.书面申请。2.婚姻状况证明。3.婚前医学健康检查证明。4.有效身份证件。5.照片。初审标准:1.申办材料齐全、规范、有效。2.男女双方均无配偶。3.双方完全自愿。4.男不早于22周岁,女不早于20周岁。5.不具有禁止结婚的情形。
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江阴市帮信罪有缓刑的吗
[律师回复] 解析:
在刑法范畴中,“帮信罪”的审判过程中,确实存在适用缓刑的可能性,但这必须建立在具备相应法定条件基础之上。
这些条件主要包含以下四个方面:
首先,根据现行法律法规的规定,如果被告人被判定犯有拘役或三年以下有期徒刑的罪行,并且其犯罪情节相对轻微,有明显的悔过之意,且没有再次犯罪的风险,同时宣告缓刑不会对其所在社区产生重大负面影响,那么法律就有可能对其进行缓刑判决。
其次,对于那些年龄未满十八岁、处于孕期以及已经年满七十五周岁的被告人,法律同样有可能对他们进行缓刑判决。
关于“帮信罪”的构成要素,主要包括以下几个方面:
第一,从主体角度来看,任何年满十六周岁并具有刑事责任能力的自然人都可以成为“帮信罪”的主体,而单位亦有可能成为该罪名的实施者。
第二,从主观层面来看,“帮信罪”的实施者必须是出于故意的心态,也就是说,他们明知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助,这种行为将会对国家的信息网络管理秩序带来损害,但却依然希望或放任这种危害结果的发生。
第三,从客体角度来看,“帮信罪”所侵害的客体主要是国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后,从客观层面来看,“帮信罪”的客观表现形式主要是指,为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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南阳职务侵占罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
对于涉嫌犯下职务侵占罪的案件,当事人并非必须寻求律师的协助,是否聘请律师完全取决于当事人自身的意愿。
然而,若当事人选择聘请律师,将会享受到诸多益处,其中主要包括:
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最后,律师还能为当事人提供富有建设性的建议,全力维护当事人的合法权益。
根据我国法令,公司、企业或者其他单位的员工,倘若利用职务之便,将本单位财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
若涉案金额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而涉及金额特别巨大者,则可能会被处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时需缴纳相应罚金。
尤其值得注意的是,国有公司、企业或者其他国有单位中的公职人员,以及受国有公司、企业或者其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位担任公职的人员,如有上述违法行为,应依法加重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
崇州市盗窃罪一年多少钱
[律师回复] 解析:
个人非法获取公私财产并该行为所涉及的金额如若达到或超过人民币五百元,便视为构成了盗窃罪。
首先需要明确的一点是,根据中国相关法律法规,个人盗窃公私财物的价值如果在人民币一千元到三千元之间,则被视为“数额较大”。
而对于实施盗窃犯罪的个人来说,如果其盗窃的公私财物价值达到了人民币三万元至十万元这个区间,那么他将面临“数额巨大”的指控。
同样地,如果个人盗窃的公私财物价值高达人民币三十万元至五十万元,那么他将被判定为“数额特别巨大”。
在这种情况下,犯罪者可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的惩罚。
此外,值得注意的是,如果一年内某人进入他人住所进行盗窃或者在公共场所进行扒窃的次数超过三次,那么无论其盗窃金额是否达到上述标准,都应被视为“多次盗窃”,从而无需达到规定的数额即可以盗窃罪论处。
关于盗窃罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体必须是具备刑事责任能力的自然人;
其次,犯罪者必须存在直接故意的心理状态;
再次,犯罪客体即为公私财物的所有权;
最后,从客观方面来看,犯罪者必须实施了秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃罪是指盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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1、提交证件:1、申请表。2、土地使用权证。3、建设用地规划许可证。4、建设工程规划许可证。5、用地红线图,6.贷款合同,7.抵押合同,8.房地产评估报告书,9.抵押双方法人资格证明等2、提交申请,符合规定条件、手续齐全的,自受理收件之日起十个工作日内办理完毕。3、缴纳费用。
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南昌石狮盗窃罪判几年缓刑
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃罪的案件处理中,通常情况下,如果罪犯被判定为三年以下有期徒刑,则有可能获得缓刑的机会。
然而,要想获得缓刑的权利,必须首先满足缓刑的必要条件。
依照我国相关法律法规,当被定罪者受到的是拘役或三年以下有期徒刑的惩罚,并且他们满足如下所有条件时,可以考虑给予缓刑判决,尤其是那些年龄不满十八岁的未成年人、正在孕期的女性以及已经超过七十五岁的老年人:
(1)其犯罪事实相对轻微且情节较轻;
(2)被判定有后悔之意,并且愿意主动积极缴纳赃款;
(3)已无再次实施犯罪行为的可能性;
(4)宣告缓刑后,不会对其居住地的社区产生任何重大负面影响。
根据我国相关法律规定,对于盗窃行为,如果涉案金额较大,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担罚金;
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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有一张信用卡连续两期逾期6天信用记录影响吗
[律师回复] 解析:
确实如此。
大多数情况下,银行会为其发行的信用卡设定三个自然日的还款宽限期,然而各家银行在此方面的政策规定或略有差异,如需了解更为确切的内容,建议您直接向所属发卡行的业务专员进行咨询。
所谓宽限期,即是指对于信用卡持有人来说,若未能在信用卡最终还款期限内偿还全部欠款,仍然有一个额外的时间段可供其补充还款,在该段时间内完成还款操作并未达到逾期标准,进而不会被上报至个人征信系统中。
然而,若超过宽限期仍未履行还款义务,便视为发生逾期现象,即便后续成功将欠款全额归还,终止了逾期行为,但相关逾期信息仍将被记录在个人征信报告之中,从而产生不良信用记录。
因此,我们强烈建议各位务必及时偿还所有欠款,以免造成个人征信报告中的长期逾期记录。
尽管清除已还清欠款所引发的逾期记录较为困难,但这一问题是完全可以得到妥善解决的。
法律依据:
《中国银行卡行业自律公约》第十四条
成员单位应努力提升信用卡服务质量,为持卡人提供人性化的用卡服务,倡导各信用卡发卡行建立信用卡还款“容差服务和容时服务”或对贷记卡透支额在免息还款期内已还款部分给予利息减免优惠:
(一)成员单位为持卡人提供“容时服务”,应为持卡人提供一定期限的还款宽限期服务,还款宽限期自到期还款日起至少3天;持卡人在还款宽限期内还款时,应当视同持卡人按时还款。
(二)成员单位为持卡人提供“容差服务”,如持卡人当期发生不足额还款,且在到期还款日后账户中未清偿部分小于或等于一定金额(至少为等值人民币10元)时,应当视同持卡人全额还款。
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1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。3、申请人向提交银行所需资料4、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同,并办理抵押登记。
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简阳市有小偷盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
在中国刑法中,关于盗窃行为量刑的具体规定如下所述:
若盗窃的数额较小,则将面临判处六个月以上一年以下的管制、拘役或是单处罚款;
倘若数额较大,那就将面对有期徒刑六个月至一年不等的刑期;
如果盗窃数额特别巨大,那么将可能被判处有期徒刑一年至两年之间的刑罚;
而对于那些盗窃数额极其庞大的犯罪分子,他们将面临有期徒刑两年至三年的严厉惩罚。
至于盗窃物品后是否会留下案底,这取决于多种因素。
首先,如果盗窃金额并不算大,通常只会受到行政拘留的处罚,这种情况下,行政拘留的记录将不会出现在纸质档案上,因此也就不存在所谓的“案底”问题。
然而,如果涉及到盗窃公私财产,且数额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等严重情节,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金。
在这种情况下,犯罪者的相关信息将会被记录在案,形成所谓的“案底”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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潼南抢劫罪怎么赔付
[律师回复] 解析:
1.若罪案发生后,罪犯未主动履行赔偿义务,被害方需自行向当地人民法院提起诉讼或提出刑事附带民事赔偿请求。
在此种情况下,倘若歹徒在行凶过程中导致被害人身受轻伤,被害方有权索偿实际产生的医药费用等实质性经济损失。
然而,关于赔偿金的确切金额,目前国内法律尚未有明确的规定。
2.抢劫罪中所施予的暴力,特指针对被害人身体进行打击或强制,用以压制其反抗情绪,从而实施非法占有财物的行为。
至于抢劫罪中的其它方法,则是指行为人在实施暴力、胁迫手段之外,采用其他方式使得被害人无法反抗或丧失反抗能力。
任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可成为抢劫罪的犯罪主体。
在抢劫过程中,若行为人使用暴力或其他方法导致他人重伤甚至死亡,则不应以故意伤害罪或故意杀人罪论处,亦无需与抢劫罪及故意伤害罪或故意杀人罪数罪并罚,而是应以抢劫罪定罪量刑。
但若行为人为复仇或其他私人目的而伤害或杀害被害人后,趁机夺取其财物,则不视为抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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