律图审稿专业委员会3轮严审

如果是关于不动产登记代理人证书登记需要什么材料?因为一个朋友要去处理跟这个有关的事情。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-28 齐齐哈尔
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律师解答 共3条
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    一、房屋所有权初始登记申请材料
    1、登记申请书,原件;
    2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件;
    3、国有土地使用证,原件和复印件;
    4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件;
    5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明,个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);
    6、房屋测绘报告,原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的,还需提交房屋面积界定报告);
    7、房屋地址证明,原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);
    8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件;
    9、属合作修建(联建)建筑工程的,还需提交合作(联建)协议和产权分割清单,原件;
    10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定,规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件,建筑物区分所有权人的书面约定为原件;
    1
    1、住宅专项维修资金建账证明,原件。
    二、商品房买卖转移登记申请材料
    1、登记申请书,原件;
    2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件;
    3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书,原件,房地产开发企业未办理初始登记且同幢房屋一部分已直接办理了转移登记的,需提交被登记房屋的商品房预售许可证、建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和经比对的复印件);
    4、买卖合同,原件;
    5、购房发票,个人申请提交原件,单位申请提交原件或经确认的复印件;
    6、房屋测绘报告,原件;
    7、已办理预购商品房预告登记的还需提交预告登记证明,原件;
    8、住宅专项维修资金交存证明,原件。
    三、经适房买卖转移登记申请材料
    1、登记申请书,原件;
    2、申请人(代理人)身份证明,原件和经复印件;
    3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书,原件,未办理初始登记且同幢房屋一部分已办理转移登记的,需提交国有土地使用权证(拨地文、图)和建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和复印件);
    4、经适房买卖合同,原件;
    5、购房付款凭据,原件;
    6、房屋测绘报告,原件;
    7、批准文件,原件或经确认的复印件(经房改部门审核签章的售房花名册;
    8、未办理初始登记的,还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文);
    9、已办理预购经适房预告登记的,还需提交预告登记证明,原件;
    10、住宅专项维修资金交存证明,原件。
    四、个人存量房买卖转移登记申请材料
    1、登记申请书,原件;
    2、申请人(代理人)身份证明,原件和经比对的复印件;
    3、房屋所有权证书,原件;
    4、买卖合同,原件;
    5、房屋测绘报告,原件;
    6、已办理房屋所有权转移预告登记的还需提交预告登记证明,原件。
    五、单位存量房买卖转移登记申请材料
    1、登记申请书,原件;
    2、申请人(代理人)身份证明,原件和经比对的复印件;
    3、房屋所有权证书,原件;
    4、买卖合同,原件;
    5、房屋测绘报告,原件;
    6、已办理房屋所有权转移预告登记的还需提交预告登记证明,原件;
    7、批准文件,原件和经比对的复印件
    (①以出让方式取得土地使用权的自建房屋转让时,需提交土地使用权出让合同、出让范围图;
    ②以划拨方式取得土地使用权的自建房屋转让时,需提交市政府同意划拨土地上房屋转让的文件,其中1993年1月31日前开工建设的项目,只需提交修建许可证、红线图或选址定点意见书。)
    六、房屋继承转移登记申请材料
    1、登记申请书,原件;
    2、申请人(代理人)身份证明,原件和经比对的复印件;
    3、房屋所有权证书,原件;
    4、继承权公证书,原件;
    5、房屋测绘报告,原件。
    六、房屋赠与、受遗赠转移登记申请材料
    1、登记申请书,原件;
    2、申请人(代理人)身份证明,原件和经比对的复印件;
    3、房屋所有权证书,原件;
    4、赠与合同,原件(赠与);
    5、属遗赠转移登记的提交遗赠公证书和接受遗赠公证书,原件或经确认的复印件;
    6、房屋测绘报告,原件。
    七、房屋约定协议导致的转移登记申请材料
    1、登记申请书,原件;
    2、申请人(代理人)身份证明,原件和经比对的复印件;
    3、房屋所有权证书,原件;
    4、约定协议,原件,将共有的房屋约定为单独所有、将单独所有的房屋约定为共有或按份共有的份额转移约定协议,申请人属夫妻关系的,需提交婚姻关系证明(协议离婚的可提交离婚证原件和经比对的复印件、经婚姻登记机构签章的离婚财产归属协议);
    5、房屋测绘报告。
    八、一般抵押权设立登记申请材料
    1、登记申请书,原件;
    2、申请人(代理人)身份证明,原件和经比对的复印件;
    3、房屋所有权证书,原件;
    4、主债权合同,原件;
    5、抵押合同,原件;
    6、已办理预购商品房抵押权预告登记或者抵押权预告登记转抵押权登记的还需提交预告登记证明,原件;
    7、房屋测绘报告,原件。
    全文
    11 2017-11-28
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    申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
      
    (一)登记申请书;
      
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
      
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
      
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
      
    (五)与他人利害关系的说明材料;
      
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
      不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:
      
    (一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人;
      
    (二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;
      
    (三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;
      
    (四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
      不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。
    以上是不动产登记代理人证书登记需要的材料。
    全文
    10 2017-11-28
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    不动产登记需要的材料:
    1、房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表(原件);
    2、申请人的身份证明(复印件);
    3、房地产权证(原件);
    4、主债权合同(原件);
    5、房地产抵押合同(原件);
    6、议价协议或评估报告(原件);
    7、专门材料:
    (1)土地性质属国有划拔用地或集体用地的,应提交:
    A、优先补交地价款的保证书(原件);
    B、市政府或国土部门批准抵押的文件(原件);
    C、属村集体所有的房地产应提交村委会同意抵押的证明(原件);
    (2)抵押人属公司、合伙企业、合资、合作企业等企业的,应提交董事会、合伙人会议或股东大会同意抵押的证明(原件);
    (3)抵押人属国有或国有控股企业的,应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明(原件);
    (4)抵押人属集体企业的,应提交企业职工(代表)大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明(原件);
    (5)以共有房地产抵押的,应提交其他共有人同意抵押的证明(原件);
    (6)抵押人为法人的,应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件。《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
    全文
    3 2020-12-09 12:43:43
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办理离婚登记材料需要什么材料
身份不同的人,在我国境内办理离婚登记说许,需要提供的证件和材料不同。以内地居民为例,在申请办理离婚登记手续的时候,需要用到的材料就包括当事人的身份证、户口本;当事人的结婚证或者其他婚姻关系证明;夫妻双方共同签署的离婚协议书,一般是要求一式三份。
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婚姻家庭
取保候审要在法院办书面手续吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审这一法律程序及其相关规定如下:
首先是取保候审的申请阶段。在此阶段中,已被拘留、逮捕的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属皆有权利向相关部门提出取保候审的请求。当犯罪嫌疑人被捕时,其聘请的律师亦可在其委托人合法权益范围内为其申请取保候审。
然而,申请取保候审必须以书面形式提交。
同时,还需明确的是,申请办理取保候审时,所需要提供的材料包括但不限于以下几项:详细完备的取保候审申请书;申请人的身份证明文件;缴纳保证金或者提供保证人的相关证明文件;若委托律师进行申请,则需出具相应的授权委托书。
其次是取保候审的决定阶段。在收到取保候审的申请书之后,公安机关、人民检察院、人民法院应当在七日内作出是否同意的答复。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的,应当报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时,还需责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金。对于不符合取保候审法定条件的申请,相关部门会拒绝接受,并向申请人解释拒绝的原因。
此外,司法机关也可根据案件的实际情况,自行决定是否采取取保候审措施。
最后是取保候审的执行阶段。具体的执行工作由公安机关负责,他们将宣读《取保候审决定书》,并要求犯罪嫌疑人、被告人签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间应当遵守的各项规定。在取保候审期限届满之后,负责执行的公安机关将会把保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
强奸罪未遂判多少年没有谅解书
[律师回复] 解析:
1.依据我国相关法律法规,强奸未遂者,一般会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需视具体情况给予相应程度的从轻或减轻刑罚惩罚。
2.所谓强奸罪,即是指在违背女方真实意愿的前提下,采用强制、恐吓或者其他不正当手法,强行与女性发生性行为的恶劣犯罪行为。
3.另外值得注意的是,如果犯罪分子故意与不满14岁的未成年少女发生性关系,同样构成强奸罪。而所谓的“致人重伤、死亡”,则是指由于强奸妇女、奸淫幼女导致受害人身体重要器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致受害人当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的严重后果。
4.对于那些出于报复、灭口等不良动机,在实施强奸过程中,杀害或者伤害受害妇女、幼女的罪犯,应当分别认定为强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪,按照数罪并罚的原则进行严厉惩处。
5.需要明确指出的是,强奸罪的主体通常仅限于年满14周岁且具有刑事责任能力的男性。
然而,这并不意味着女性无法单独构成此罪,她们仍然有可能成为该罪行的教唆犯、共犯以及间接正犯。
6.在共同犯罪的情况下,由于存在“部分行为共同负责”的特殊规定,女性确实有可能成为强奸罪的教唆犯和共犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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办理不动产登记证书需要什么材料
办理不动产证需要材料:办理登记申请的事宜,对于那些尚未登记的不动产,比如有继承的不动产,以及遗赠的不动产和产权发生改变的不动产,当事人需要到本地区的不动产登记机构办公场所提出登记申请。
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软件著作权登记证书准备什么材料?
软件源程序代码(A4纸打印,单面,1份)、软件用户手册、操作手册、设计说明书、使用说明书等任选一种,前、后各连续30页,共60页。(不足60页全部提交)第60页为文档结束页,每页不少于30行(结果页除外),在每页的左侧留出装订线,右上角打印或标注页号1—60。
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知识产权
刑事拘留谅解书可以放人吗
[律师回复] 解析:
依据我国《刑法》及《刑事诉讼法》之相关规定,在获得受害者及其家属的谅解之后,对于犯罪嫌疑人的刑事拘留期限最长可达37天,而这其中的最后7天专属于检察部门审查批准逮捕的期限。
具体来说,若公安机关认为有必要对已被拘留的犯人进行逮捕的话,应在拘留之后的第三个工作日开始,向特定级别的检察院提交书面申请,请求进行审查和批准。但是,如果该嫌疑人涉及到流窜作案、多次作案或者是与他人共同作案等严重情况时,那么其提请审查批准的时间则可以适当延长至30天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪要怎样取得受害方的谅解书
[律师回复] 解析:
1.关于民事方面的谈判:倘若在盗窃行为中当事人得到了受害者的谅解书但对方却要求过高的金额作为赔偿,在这种情况下,我们可以采取积极主动地退回赃物的方式,与对方展开私底下的商议,以解决赔偿问题。
同时,我们也应该积极地进行赔偿,争取获得对方的谅解,这样才能更有可能获得谅解书。
2.刑事谅解书的定义:刑事谅解书通常是指在刑事案件中,受害者与犯罪嫌疑人或其家属之间就刑事案件的处理结果达成和解后,由受害者一方出具的具有法律效力的书面文件。
根据我国相关法律规定,对于盗窃公私财物的行为,如果数额较大,或者多次实施盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑罚。
其中,所谓的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上。而对于3年以上10年以下有期徒刑的情况,则需要视情节是否严重来决定。情节严重的,将面临3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金。
至于情节特别严重的,将面临10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
获得谅解书后怎么取保候审
[律师回复] 解析:
在取得被害方出具的谅解书之后,申请办理取保候审的具体操作流程大致如下:
首先,涉案的嫌犯或者其法定代理人应当向司法机关递交正式的申请文件,同时附上谅解书以资参考,以便司法机关在处理过程中予以适当考量。
其次,法院或者检察院将对整个案件进行全面的评估,其中包括犯罪行为的严重程度、对社会造成的不良影响以及嫌犯本人的潜在危险性等等。若经审查认为无需继续羁押,则有可能批准实施取保候审措施。在实践中,常见的取保候审方式主要包括由第三方提供担保、缴纳保证金等方式。
最后,在得到司法机关的批准后,必须严格按照相关法律法规的要求执行取保候审的决定,例如定期前往指定地点报到、未经许可不得擅自离开居住地等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
二可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
三患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
四羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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婚姻家庭
取保候审需要带什么资料
[律师回复] 解析:
在办理取保候审手续时,您需要提供以下相关材料:
首先是一份详细的《取保候审申请书》,接着是《刑事拘留或者逮捕通知书》以供核实;如有家属提出申请,则需附上其本人的身份证复印件及与嫌疑人之间的亲属关系证明文件;若由律师代为申请,则需提交律师执业证的复印件作为凭证;对于采用保证人担保方式的申请人,还需提交保证人所在工作单位开具的收入证明文件;若犯罪嫌疑人患有疾病,则需提交医院出具的诊断证明书,同时还应附上嫌疑人的残疾证明、严重疾病证明、生活无法自理证明、怀孕证明、哺乳婴儿证明等相关材料。待所有申请材料准备齐全之后,可直接向负责该案件的办案机关进行递交。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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