律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友在福州工作,然后他想把他的房子给卖了,那么在福州二手房交易程序到底有哪些呢?

帮助10人 2.4w浏览 匿名 2017-12-05 贵州黔西南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;
    2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;
    3.一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
    全文
    12 2017-12-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;
    2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;
    3.福州二手房交易程序一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。
    全文
    12 2017-12-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6448位律师在线平均3分钟响应99%好评
福州二手房交易程序需要注意什么啊?
一键咨询
  • 贵阳用户3分钟前提交了咨询
    133****1555用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    134****4761用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    161****5763用户4分钟前提交了咨询
    164****3270用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    170****5481用户3分钟前提交了咨询
    151****8002用户1分钟前提交了咨询
    143****2170用户4分钟前提交了咨询
    147****6318用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
  • 黔南用户3分钟前提交了咨询
    132****3106用户2分钟前提交了咨询
    133****6784用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    173****3388用户3分钟前提交了咨询
    156****0288用户2分钟前提交了咨询
    153****7811用户4分钟前提交了咨询
    158****2480用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    144****3037用户1分钟前提交了咨询
    176****7288用户4分钟前提交了咨询
    176****5571用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    152****6527用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    145****3354用户4分钟前提交了咨询
    156****2584用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    163****8345用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    161****4370用户1分钟前提交了咨询
    147****6304用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    133****1145用户3分钟前提交了咨询
    152****3755用户1分钟前提交了咨询
    155****7358用户1分钟前提交了咨询
    168****7475用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    148****7621用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    134****4483用户4分钟前提交了咨询
    172****5660用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    164****2670用户1分钟前提交了咨询
    167****1278用户4分钟前提交了咨询
    172****3588用户1分钟前提交了咨询
    178****6281用户3分钟前提交了咨询
    136****0753用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    138****7505用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    145****2840用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    130****0343用户3分钟前提交了咨询
    177****8805用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    130****3055用户1分钟前提交了咨询
    174****0521用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    173****3844用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    156****6227用户4分钟前提交了咨询
    173****3217用户2分钟前提交了咨询
    147****7615用户2分钟前提交了咨询
    130****5716用户4分钟前提交了咨询
    142****1337用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    178****6202用户4分钟前提交了咨询
    138****2142用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    164****7872用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通152****4700用户3分钟前已获取解答
盐城152****4567用户1分钟前已获取解答
泰州188****7201用户4分钟前已获取解答
福州二手房交易流程是怎样的
福州二手房交易流程是买房的客户先进行看房,看过房比较满意,在决定买的的时候就可以检查对方的房屋产权,没问题双方可以签订买卖合同,然后购房的一方需要到税务局缴纳房产税,然后房屋办理过户手续,这样就可以了。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
广州二手房交易程序是怎样的?
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况。2、房屋产权调查(调查房产是否抵押、查封、共有权人情况。3、向卖方支付定金并预留房屋尾款。4、房屋过户的同时银行审查贷款条件。5、银行发放贷款到卖方账户。6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出。7、向卖方支付尾款。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
苏州二手房交易程序是怎样的?
1、签订买卖协议。2、查档。3、转定。4、物业评估。5、申请按揭。6、银行出 承诺书。7、签署担保协议。8、办理委托公证。9、赎契。10、申请产权转移递件。11、审批。12、缴纳税费。13、出证。15、交接物业。16、结清尾数。
10w+浏览
房产纠纷
强奸罪在走司法程序怎么解决
[律师回复] 解析:
首先,立案这一环节,通常是由公安机关或检察院根据已经掌握的犯罪事实或犯罪嫌疑人信息,或者对报案人、控告人、举报人和自首者提供的相关材料进行审查后,确认符合刑事案件立案标准并采取相应的诉讼程序进行调查取证以及追究法律责任。
其次,侦查步骤,这是指公安机关或检察院在处理每个具体案件期间,必须严格按照法律规定进行各种专门的调查工作和实施适当的强制性措施。
根据法律规定,在侦查过程中,对犯罪嫌疑人的传唤、拘传时间不得超过12个小时,并且不能通过连续拘传的方式来变相限制其人身自由。
再者,拘留行为,这是指公安机关或检察院在侦查过程中,遇到紧急情况时,对现行犯或重大嫌疑分子采取的暂时剥夺其人身自由的强制手段。
然后,逮捕行为,这是指公安机关或检察院在侦查过程中,经过严格的审批程序,对犯罪嫌疑人依法进行逮捕的一种司法行为。
最后,侦查终结,这是指公安机关或检察院在完成所有必要的调查取证工作后,认为案件已经达到结案条件,可以结束侦查阶段进入审判阶段的一种法律程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
第一百六十二条
公安机关侦查终结的案件,应当做到犯罪事实清楚,证据确实、充分,并且写出起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定;同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。犯罪嫌疑人自愿认罪的,应当记录在案,随案移送,并在起诉意见书中写明有关情况。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6841位律师在线
立即咨询
律师会见应该注意哪些问题
[律师回复] 解析:
1.我们将不会为涉嫌犯罪的人员提供任何与案件相关的线索或者揭露犯罪行为的线索;
2.在进行会面时,我们不允许当事人使用自己的手机与外部世界联系,以避免导致案件线索泄露;
3.在会面过程中,我们不得采用任何方式来串通口供,也不能通过肢体语言、夹带字条或者手心写字等方式传递可能被视为串供的信息;
4.在会面过程中,我们不允许携带非律师身份的人员参与,更不能让家属参与其中;
5.我们将严格遵守监管场所的规定,不向当事人传递任何监管场所禁止的信息和物品;
6.为了确保当事人无法利用会面机会逃脱监管场所,我们将采取必要措施加以防范。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
取保候审身份证会注销么
[律师回复] 解析:
在办理取保候审之后,被申请人的身份证明文件仍然可照常使用,这并未受到任何限制性的制约。但值得注意的是,取保候审的适用条件主要包括五个方面,即可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取了取保候审措施后不会对社会产生危害性的情况;羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,因此需要采取取保候审措施的情况;可能会被判处管制的情况;以及法律所规定的其他特殊情形。
此外,关于取保候审的具体操作流程,还需遵循以下三点要求:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取了取保候审措施后不会对社会产生危害性的犯罪嫌疑人或被告人;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,那么采取取保候审措施也不会对社会产生危害性的犯罪嫌疑人或被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
广州二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
10w+浏览
房产纠纷
什么罪取保候审最容易判刑
[律师回复] 解析:
关于何种类型的案件更易获得取保候审,从而最终有可能导致定罪判刑,目前在法律上尚未对此做出明确规定。
然而,需要注意的是,取保候审后仍然被判定实际执行刑罚的案例相对较少。大多数情况下,公安部门决定给予取保候审的案件,往往涉及到犯罪嫌疑人都可能会受到较为轻微的法律制裁,甚至可能完全免于刑事指控。因此,公安机关在缺乏充足的事实证据以支持向检察机关提出批准逮捕请求时,通常会选择采取取保候审措施。尽管根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,在取保候审期间,公安机关仍需继续对案件展开调查工作,但在实践操作过程中,绝大多数成功获取取保候审的案件,其情节均较为轻微,甚至根本无法构成犯罪,因此公安机关在这些案件中的侦查力度也相应地较小。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6500位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
7402 位律师在线,高效解决问题
福州二套房认定标准有哪些?
福州二套房的认定标准首先就是父母名下有房产,个人再进行购买房产的就是属于二套房;其次就是使用公积金购买的第一套房子贷款还没有还完就进行购买第二套房子的就是属于二套房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应