你好，我朋友准备在大连那边入手一套二手房子，但是他不太懂，我想问一下大连二手房交易流程、费用、手续是怎么样的呢？

办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。  
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为
1.5-2%；90平米以下为1%   。      
2.营业税   ●   成交价的
5.5％   （满5年免交）  
3.个人所得税   ●   成交价的1％      
4.交易手续费   ●   6元/M2；  
5.转移登记费   ●   80元/件  
6.产权证查档、房产证贴花●   50元左右