律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我朋友准备在大连那边入手一套二手房子,但是他不太懂,我想问一下大连二手房交易流程、费用、手续是怎么样的呢?

帮助10人 1.3k浏览 匿名 2017-12-05 陕西商洛
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律师解答 共2条
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    办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。  
    1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为
    1.5-2%;90平米以下为1%   。      
    2.营业税   ●   成交价的
    5.5%   (满5年免交)  
    3.个人所得税   ●   成交价的1%      
    4.交易手续费   ●   6元/M2;  
    5.转移登记费   ●   80元/件  
    6.产权证查档、房产证贴花●   50元左右
    全文
    6 2017-12-05
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    大连二手房买卖手续:
      
    ①房地产权属转移登记申请书(1份);
      
    ②交易双方当事人及卖方配偶需同时到场,当事人委托他人代办需出具公证授权委托书;
      
    ③《房屋所有权证》(原件);
      
    ④买卖双方签订的房屋买卖合同或协议(原件1份);
      
    ⑤《履约保证合同》、《具结声明》;
      
    ⑥买卖双方当事人提交明、卖方户口薄或结婚证,未婚须经单位或户口所在街道办事处开具证明(验原件、收复印件各1份)。
    以上就是关于大连二手房交易流程、费用、手续是怎么样的详细回答,望采纳
    全文
    13 2017-12-05
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大连二手房交易流程、费用、手续是怎么样的呢?
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大连离婚需要什么手续
1、身份证。双方必须亲自本人去民政局办理,同时要携带本人的身份证原件,由民政局工作人员核实身份证信息。2、户口本。无法出具户口簿的,可以使用户口所在地派出所出具的在有效期内的户籍证明。3、结婚证。一本结婚证遗失的,可以持另一本结婚证办理离婚登记,两本结婚证都遗失的,可以持查询时间在半年以内的结婚登记记录证明办理离婚登记。等等。
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大连离婚需要什么手续
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于大连离婚需要什么手续的问题带来帮助。
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行政复议成功后开具无犯罪证明流程是什么
[律师回复] 解析:
1.首先请您前往户口所居住地的社区委员会进行申请,社区委员会的相关负责人将为您提供详细的填写指导并在完成后加盖公章以及签名确认;
2.接下来,您需要向所在区域的公安机关报告此事,由公安机关的工作人员进行审核并在确认无误后进行签字及加盖公章;
3.最后,请您携带个人身份证明文件以及户口簿,前往户籍所在地的公安派出所进行最终的签字与盖章手续。
4.另外,您也可以选择直接携带上述个人身份证明文件以及户口簿,前往户籍所在地的公安派出所进行办理。
关于无违法犯罪记录证明,通常应当包含行政违法记录以及刑事犯罪记录两部分内容。
其中,行政违法犯罪记录主要涵盖了诸如行政拘留、收容教养、强制隔离戒毒等行政违法行为的记录,而刑事犯罪记录则是指被判处管制、拘役、有期徒刑、剥夺政治权利等刑事犯罪行为的记录。
然而,对于诸如警告、罚款等轻微违法行为的记录,根据现行法规规定,暂时尚未纳入开具范围之内。
法律依据:
《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》
第二条
犯罪人员犯罪记录制度的主要内容
(一)建立犯罪人员信息库
为加强对犯罪人员信息的有效管理,依托政法机关现有网络和资源,由公安机关、国家安全机关、人民检察院、司法行政机关分别建立有关记录信息库,并实现互联互通,待条件成熟后建立全国统一的犯罪信息库。
犯罪人员信息登记机关录入的信息应当包括以下内容:犯罪人员的基本情况、检察机关和审判机关的名称、判决书编号、判决确定日期、罪名、所判处刑罚以及刑罚执行情况等。
(二)建立犯罪人员信息通报机制人民法院应当及时将生效的刑事裁判文书以及其他有关信息通报犯罪人员信息登记机关。
监狱、看守所应当及时将《刑满释放人员通知书》寄送被释放人员户籍所在地犯罪人员信息登记机关。
县级司法行政机关应当及时将《社区服刑人员矫正期满通知书》寄送被解除矫正人员户籍所在地犯罪人员信息登记机关。
国家机关基于办案需要,向犯罪人员信息登记机关查询有关犯罪信息,有关机关应当予以配合。
(三)规范犯罪人员信息查询机制公安机关、国家安全机关、人民检察院和司法行政机关分别负责受理、审核和处理有关犯罪记录的查询申请。
上述机关在向社会提供犯罪信息查询服务时,应当严格依照法律法规关于升学、入伍、就业等资格、条件的规定进行。
辩护律师为依法履行辩护职责,要求查询本案犯罪嫌疑人、被告人的犯罪记录的,应当允许,涉及未成年人的犯罪记录被执法机关依法封存的除外。
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大连落户口需要什么手续
各审批部门出具调、迁入人员审批手续→人口结构办审核调、迁入人员落户手续并核签→派出所落户(需发准迁证的,到市、区公安局户籍(政)科办理准予迁入证明) 公众在办理过程中需要提供的证件、相关材料。
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大连非法拘禁罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
(一)对于未涉及到财产关系的案件,其代办费用在800元至10000元之间浮动;
而对于涉及到财产关系的案件,则需要支付每宗案件的基本服务费用,金额区间为1000元至2000元不等。
若争议的财产标的额超过1万元,则需将标的总额以阶梯式的方式进行分段计算。
具体的计费比率如下所示:
在10001元至100000元的范围内,收取5%至6%的费用;
在100001元至1000000元的范围内,收取4%至5%的费用;
在1000001元至5000000元的范围内,收取3%至4%的费用;
在5000001元至10000000元的范围内,收取2%至3%的费用;
在10000001元至50000000元的范围内,收取1%至2%的费用;
而对于超过50000001元的部分,则仅收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果案件未涉及到财产关系,那么代办费用应在1500元至12000元之间浮动;
然而,如果案件涉及到财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,如果案件未涉及到财产关系,那么:
(1)作为被告人的辩护人,其代办费用应在2500元至20000元之间浮动;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,其代办费用应在2000元至15000元之间浮动。
而如果案件涉及到财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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大连劳动仲裁手续怎么走?
大连劳动仲裁手续包括当事人提交材料,大连市仲裁委员会受理、仲裁调解和做出劳动仲裁裁定等环节,大连市企业职工和单位发生劳动争议,在一年内时间都可以去申请仲裁,需要准备仲裁申请书及劳动争议证据材料。
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劳动纠纷
帮信罪流水12万怎样判刑
[律师回复] 解析:
若存在协助进行犯罪行为的情况,通常便可视作涉嫌构成了帮信罪。
然而,根据现行法律规定,若涉案流水仅为12万元,尚未达到支付结算金额需达20万元及违法所得需达1万元的帮信罪立案标准,那么这种情况将不被认定为帮信犯罪,因而不会被依法判刑。
不过,最终是否符合法定判刑条件仍需视实际情况或所获利益总额而定。
在通常情况下,此类案件的量刑范围为三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
根据我国《刑法》相关条款,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
然而,对于初次触犯该罪行者,如能主动投案自首并积极退还赃款,则可在一定程度上减轻刑罚甚至获得免于处罚的机会。
帮信罪即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或单位在明知他人可能利用信息网络实施犯罪的前提下,为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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大连市工程质量手续如何办理?
第一步:申请人持相关材料向市政务中心城乡建设局窗口提出办理建设工程质量监督手续申请,由窗口工作人员进行材料审核;第二步:审核合格的当场予以办理备案手续,不合格的出具《一次性告知通知单》。
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建设工程纠纷
初犯帮信罪一般会判多久流水五万
[律师回复] 解析:
鉴于有参与帮信行为,然而该笔资金流动仅达到了五万元人民币的水平,尚未满足对于帮信罪行进行立案侦查所设定的支付结算金额20万元及违法所得1万元的标准,故可能并不存在构成帮信犯罪的事实。
然而,最终是否会被裁定有罪,还需考虑到具体的案情发展或者所获得的利益数额。
在通常情况下,此类案件的判决结果将是处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
然而,若涉案人员系初次触犯法律且能够主动投案自首,或者积极退还赃款,则可以在上述基础上减轻刑罚甚至免于处罚。
帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为的前提下,为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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