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荣律师你好,父母全资买房,但房产登记在子女名下,可否办理公证?

104浏览 匿名 2017-12-05 四川德阳
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律师解答 共2条
  • 荣加华律师
    荣加华律师
    不用办公证。父母將付款及转帳凭据保存好!如果付现金就写明是父母付全額款,让子女在条子上签字。將來如果子女离婚,父母將收回全部房款。
    全文
    8 2017-12-05
  • 程志君律师
    程志君律师
    可以的,如果需要,可以电话给我,
    全文
    5 2017-12-05
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房子不属于你,但你有居住权
根据《民法典》的相关规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。简单说,房屋所有权人在为你设立居住权后,你有权居住、使用该房屋,其设立期限可以是10年、20年,也可以是终生。
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虽然房子不属于你,但你有权居住
根据《民法典》的相关规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。简单说,房屋所有权人在为你设立居住权后,你有权居住、使用该房屋,其设立期限可以是10年、20年,也可以是终生。
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房子不归你,但你有权住!居住权合同怎么写?
根据法律规定,居住权人有权按照合同约定,占有、使用他人的住宅,满足生活居住的需要。我们在签订居住权合同之后,居住权还没有设立,根据《民法典》第368条的规定,设立居住权应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。
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房子不归你,但你有权住!这项权利有多硬气?
根据《民法典》的相关规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。简单说,房屋所有权人在为你设立居住权后,你有权居住、使用该房屋,其设立期限可以是10年、20年,也可以是终生。
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伯父把房产给侄子需要哪些手续
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,可以将房屋产权无偿赠与侄子。
只要伯父对该房屋享有所有权,那么他便有完全的权力作出决策,包括将其赠送给侄子这一行为。
在中华人民共和国,遗产继承按照以下法定顺序进行分配:
首先,属于第一顺位的继承人包括配偶、子女以及父母;
其次,属于第二顺位的继承人则包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承事宜启动之后,应先由第一顺位继承人进行继承,而第二顺位继承人则不得参与继承;
若第一顺位继承人中无人可继承,则由第二顺位继承人进行继承。
在此需要特别指出的是,本编中所提及的“子女”,不仅包含了婚生子女、非婚生子女、养子女,还包括存在抚养关系的继子女;
同样地,“父母”也不仅指亲生父母,还包括存在抚养关系的继父母;
至于“兄弟姐妹”,则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及存在抚养关系的继兄弟姐妹。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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预售合同全款买房,是否需公证
[律师回复] 解析:
关于购买房产是否必须经过公证制度,实际上并未作出强制规定,只要买卖双方取得共识,便可采纳这种公证方式。
本质上来说,房屋买卖合同以当事人的意思表示为生效要件,只要买卖双方就交易细节形成一致意见,并签订书面协议,那么合同便自然而然地得以成立。
值得注意的是,即便没有进行公正,也不会妨碍合同的效力产生。
换言之,公证仅是对双方签署房屋买卖合同这一法律行为的真实性及合法性进行确认。
关于购房合同更名的详细流程,主要包括以下几个步骤:
首先,在预售登记之前,购房者应该先行与开发商进行沟通商议;
若情况涉及到该商品房尚未通过竣工验收,则需前往相关部门开具未竣工检查报告,同时由开发商提供合同更名的理由说明,最后只需支付相应的手续费用即可完成更名手续。
然而,若该商品房已顺利通过竣工验收,此时将无法进行更名操作,但可以待产权证办理完毕之后,再采取赠与的方式进行更名处理。
其次,在预售登记之后,若新增买受人和购房者之间存在直系亲属关系,则可直接在预售合同上进行更名处理,办理过程中须出示经过公证的亲属关系证明文件。
至于其他非亲属关系的情形,则需按照预售转让程序进行办理,即由原买受人提出申请,撤销原有合同备案后再重新签订新的购房合同。
对于购房合同更名所需的相关资料,主要包括以下几项内容:
第一,合同备案注销或更名申请书;
第二,个人身份证明或户籍证明;
第三,《商品房买卖合同》以及其他相关证明材料。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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房子不归你,但你有居住权!怎么写居住权合同
根据法律规定,居住权人有权按照合同约定,占有、使用他人的住宅,满足生活居住的需要。我们在签订居住权合同之后,居住权还没有设立,根据《民法典》第368条的规定,设立居住权应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。
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婚姻家庭
夫妻一方擅自将财产赠予父母另一方如何维权
[律师回复] 解析:
(1)、当情况紧急且需限制当事人不合理地转移其财产时,仍未采取此类行动的一方被告可能遭遇法律风险。
在这种情况下,未来的原告可以考虑在正式向法院提出诉讼之前,先行向法院提出对该方财产进行保全的申请。
一旦法院同意并裁定采取相应的财产保全措施,便应当立即予以执行。
然而,在此过程中,务必注意在采取保全措施之后的第十五个工作日内,必须正式向法院提起诉讼,否则法院将有权解除已实施的财产保全措施。
(2)、此外,在提出诉前财产保全申请时,申请人还需提供相应的担保财产作为支持。
若未能提供有效的担保,则法院将会拒绝其财产保全申请,从而为对方转移财产提供了可乘之机。
(3)、最后,必须要有充分的证据证明对方存在离婚财产转移的行为,否则,如果申请财产保全的理由不够充分或者申请的财产保全范围过于宽泛,那么申请人就有可能面临因错误申请而导致的赔偿责任,即赔偿被申请人因财产保全措施而受到的任何经济损失。
法律依据:
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。
离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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