律图审稿专业委员会3轮严审

我想不明白了为什么这个题目一直过不去,所以我想问一下大家,你们有谁知道重庆二手房交易流程及费用标准是什么呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-12-06 四川成都
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律师解答 共2条
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    关于重庆二手房交易流程及费用标准是什么回答如下所示:营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;
    中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);
    契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%);
    印花税没有多少(几十元);
    证书费80元。
    全文
    14 2017-12-06
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    回答重庆二手房交易流程及费用标准是什么的答案如下:个税1%,营业税5.5%(5五年内交易有)契税2%,中介费用2%,还有些小费用比如印花税,工本费等等很少也就几百块,这些费用是由买卖双方协商的,可以完全由一个人支付,也可以各自分担,这方面没有硬性要求。以上费用的百分比是指在评估价的基础上的,比如一套房子市场价50W,但这套房子实际的没有这么高的价值,一般评估价在35-40W,这就是地产泡沫么,二手房房产交易必须要有评估公司来评估,至于评估价和市场价的差价,在交易中都是由买方直接给现金给卖方得。
    全文
    9 2017-12-06
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重庆二手房交易流程及费用标准是什么
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重庆二手房交易流程及操作步骤
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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房产纠纷
杭州刑事律师取保候审流程是什么
[律师回复] 解析:
1.申请程序。面临羁押或者已经遭受逮捕的犯罪嫌疑人和被告人,他们的法定代理人和直系亲属有权向相关司法部门提交取保候审申请。如果犯罪嫌疑人已经遭到逮捕,其委托的律师也可以代表他进行取保候审的申请工作。申请取保候审需以书面形式表达自己的意愿。
2.审核与决定过程。收到取保候审申请之后,公安机关、人民检察院以及人民法院需要在七个工作日内做出是否批准的决定。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况,应当上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长审批,并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。若申请不符合取保候审的条件,则不予批准。对于不予批准的情况,应当告知申请人具体原因,并详细解释不予批准的理由。
3.执行环节。取保候审的执行机构是公安机关。在执行过程中,公安机关应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知其在取保候审期间所必须遵守的法律法规。若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未曾违反刑事诉讼法的相关规定,且取保候审期限已满,那么负责执行的公安机关应当将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪涉及八万拘留多久
[律师回复] 解析:
根据我国现行的刑事诉讼法律法规,对于普通程度的刑事案件而言,通常需要经过以下几个阶段的审理:
首先是公安部门的侦查环节,该过程中被拘留者的侦查期限最长可达37天,而在逮捕之后的侦查羁押期则通常为两个月;
其次是检察机关的审查起诉阶段,这个阶段的时间通常为一个月;
最后是法院的审判阶段,这一阶段的审理时间通常为三个月。因此,一般的刑事案件大约需要七个月左右的时间才能完成整个审理流程。
然而,对于较为复杂且严重的刑事案件来说,其审理周期可能会有所延长。例如,在公安部门的侦查环节,逮捕后的侦查羁押期最长可达七个月之久;而在检察机关的审查起诉阶段,最长的审理时间则可达到六个半月;
至于法院的审判阶段,最长的审理时间甚至可以长达二十个月。因此,对于这类重大复杂的刑事案件,其审理周期可能会超过两年,甚至更长。
值得注意的是,如果案件涉及到有权机关的关注,那么审理周期还将进一步延长。
当您的亲人或朋友面临刑事指控时,建议您尽快寻求专业的刑事辩护律师的帮助。因为一旦案件进入刑事司法程序,就意味着当事人的人身自由以及财产权益将会受到影响,此时不能够坐以待毙或者拖延时间。在每个诉讼阶段,即公安、检察、法院或称侦查、审查、审判三个阶段,刑事辩护律师都会有特定的工作内容,他们会针对三个机关所出具的不同司法文书以及掌握的证据材料进行具体的辩护工作,并向三个机关分别提交不同的刑事律师文书,以说服办案机关采纳律师的辩护观点,并将这些观点融入到《起诉意见书》、《起诉书》或《判决书》等司法文书之中。
如果您只是在法院阶段才委托刑事辩护律师,那么您就失去了在公安、检察阶段可以争取的对犯罪嫌疑人、刑事被告人有利的事实和情节的机会。因此,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们强烈建议您在案件进入刑事司法程序后,立即委托专业的刑事辩护律师来处理相关事宜。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
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重庆二手房交易流程是怎样的,注意事项有哪些?
1、房地产转让当事人签订书面转让合同。2、向房地产所在地的房地产管理部门提出申请3、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费4、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。注意:1.房屋产权是否明晰2、对土地情况是否清晰3、有些房主可能有房产证而将其抵押或转卖。
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房产纠纷
抢劫罪是不是太重了
[律师回复] 解析:
抢劫罪,系指行为人为达到非法占有之目的,而采取暴力、威胁或其他不当手段,强行夺取公共或私人财务的行为。此种犯罪行为,因其对社会产生了极其恶劣的危害性,故在我国刑法中被视为重大犯罪,且始终受到严厉打击。相较于其他侵犯财产权益的犯罪,抢劫罪具有其独特之处:其一,抢劫罪的成立并不受涉案金额大小的影响;其二,即使行为人仅获取了微薄的财物,甚至未曾获得任何财物,只要其以抢劫财物为目的,对受害者施加了暴力、威胁或其他不当手段,便足以构成抢劫罪。这是因为,抢劫罪所侵害的不仅仅是他人的财产权,更包括了人身权利。
抢劫罪的犯罪主体需满足年龄在十四周岁以上的条件。在主观方面,抢劫罪只能由直接故意构成,且行为人的故意内容必须以非法占有公私财物为目的。抢劫罪所侵犯的客体是复杂客体,亦称为双重客体,即不仅侵犯了公私财物的所有权,还涉及到了受害者的人身权利,常常导致人身伤害乃至死亡。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
哪些案件容易取保候审
[律师回复] 解析:
1.承认犯罪事实者:若无法承担其所犯罪行的责任且拒不认罪,则通常难以获取取保候审的资格;
2.孕妇身份:若犯罪嫌疑人或被告人为怀孕中的女性,此情况有望获得取保候审的机会;
3.财产类刑事案件:如退回违法所得、积极缴纳罚款,此类行为有助于提高取保候审的可能性;
4.人身伤害类案件:若被告人能够积极向受害人赔偿损失、争取得到受害人的谅解,这将对取保候审产生积极影响;
5.患有重大疾病者:在司法实践中,仅当病情严重威胁到生命安全和身体健康时,才有可能基于此原因获得取保候审的批准;
6.非暴力犯罪案件:相较于暴力犯罪,诸如盗窃、抢劫、诈骗等非暴力犯罪案件在办理取保候审方面具有更大的灵活性;
7.可能被判处三年以下有期徒刑的罪犯:此类罪犯在取保候审方面也具备一定优势。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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成都二手房交易流程及材料
一、二手房买卖流程:1、看房;2、查档;3、签合同;4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、赎楼;7、房屋过户;8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证;9、交房。二、提交材料:1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证原件;4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件等。
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获取专业解答,11w人正在咨询
成都二手房交易流程及材料
1、买卖双方交易之前协商沟通后共同同意。2、卖方提供房屋的所有合法证件。3、然后向房地产交易管理部门提交申请,然后房地产管理部门会将申请和有关资料进行审查,对符合上市条件的房屋会给予批准过户的回复。
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帮信罪流水1000万最多判多久
[律师回复] 解析:
1.就协助或参与洗钱活动而言,若涉及到的资金交易总额超过了1000万美元,即可被视为支付结算金额超出20万美元的情况,这无疑使得此类行为变得更加严重,根据现行法律法规,将依法判处犯罪嫌疑人三年以下有期徒刑,或者采取拘役的刑罚方式,并且还可能面临罚金的处罚。
2.根据相关法律条文,如果明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者是提供广告推广、支付结算等方面的帮助,那么这种行为将会被认定为情节严重,同样会受到法律的制裁。
具体来说,犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑,或者采取拘役的刑罚方式,并且还可能面临罚金的处罚。对于单位犯罪的情况,法律也做出了明确规定,即对单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照法律规定进行相应的处罚。在上述两种行为同时存在的情况下,如果还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的罪名及量刑标准。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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绑架罪和拐卖妇女哪个重
[律师回复] 解析:
这两类犯罪均为严重危害社会安全之行为,其程度相当。在比较罪行轻重时,我们主要依据的是最高刑期,若最高刑期相同,则需进一步查看最低刑期。这两种罪行的最高刑期皆为死刑,然而,绑架罪的最低刑期为五年,而抢劫罪的最低刑期仅为三年。由此可见,从法律规定的角度来看,绑架罪的处罚力度明显大于抢劫罪。
此外,值得注意的是,绑架罪的第二款明确规定了“导致被绑架者死亡或杀害被绑架者的,将判处死刑,同时没收全部财产”,这是一种绝对确定的法定刑;相比之下,抢劫罪中致人死亡的刑罚范围为十年有期徒刑至死刑,其中死刑属于选择性适用,仅从这一方面考虑,绑架罪的处罚力度仍明显高于抢劫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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重庆房屋拆迁安置交易涉及哪些费用?
1、交易手续服务费2、登记费。3、土地收益金4、契税:税率为3%5、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。3、增值税及附加:个人购买不足两年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人购买超过两年(含两年)的住房对外销售的,免征营业税。
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房产纠纷
帮信罪涉案流水达9万怎么判刑
[律师回复] 解析:
在帮助犯罪活动中,流水金额高达9万元但尚未超过支付结算金额二十万元者,并不属于法律明确界定的“情节严重”范畴,因此无需承担相应的刑事责任。
然而,若通过上述行为获取了超过1万元的非法收益,则满足法律对此种情况下“情节严重”的判定标准,将被判处三年以下有期徒刑或是拘役,并且可能面临罚金的处罚。
根据相关法律法规,当个人或组织明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动时,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件,且情节严重者,将被处以三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的严厉惩罚。对于单位犯此罪行的情况,法律规定应对该单位施加罚金的处罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照第一款的规定进行处罚。若存在前述两种行为,同时还构成其他犯罪的,则应依据处罚较重的规定来确定罪名及量刑标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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