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你好,我毕业之后就一直在北京工作,现在稍微攒了一点钱,想要在北京买一套二手房,那么二手房交易税费大概是怎么计算的?

帮助10人 842浏览 匿名 2017-12-06 云南德宏
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律师解答 共2条
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    你好,关于二手房交易税费怎么计算的问题,是有相关规定的。
    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
    二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。 结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。
    全文
    13 2017-12-06
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    你好,关于二手房交易税费怎么计算的问题,建议你到当地的房屋中心或者相关的中介机构进行详细的咨询。
    全文
    6 2017-12-06
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二手房交易税费大概是怎么计算的?
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上海二手房交易税费大概是多少
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二手房交易税费怎么计算?
二手房交易税费包括普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
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大胆男子盗窃罪判几年
[律师回复] 解析:
涉及到盗窃犯罪需被判处多长时间的刑事监禁,需要依据具体情况来定夺。
关于盗窃罪的法定量刑标准,参照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定,盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上、30000元至10万元以上以及300000元至500000元以上者,应分别被视为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据该法典的相关规定,对于盗窃数额达到“数额较大”标准的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
而对于盗窃数额达到“数额巨大”或具有其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也可能被处以罚金;
至于盗窃数额达到“数额特别巨大”或具有其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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天津故意伤害罪律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
(一)计费计算方法(1)本律师事务所可提供刑事案件中被告及犯罪嫌疑人家属的辩护服务以及刑事自诉人、被害人的相关事务处理服务;
1、担任刑事案件中的被告或者犯罪嫌疑人的辩护人:
在案件侦查阶段,每件服务费用为人民币1500元至10000元;
在案件审查起诉阶段,每件服务费用为人民币2000元至10000元;
而在案件一审阶段,每件服务费用则为人民币3000元至30000元。
2、若代理刑事自诉案件或担任被害人代理人,则按照上述标准适当降低收费。
(2)对于代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件,每件服务费用为人民币3000元至12000元。
(二)按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件,我们将根据该项法律服务所涉及的标的额,按照如下比例分段累计收费:
10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,如收费不足3000元,则可按3000元收取;
10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;
100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;
1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;
1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。
(三)计时收费对于代理实行政府指导价的案件,计时收费标准为每小时人民币200元至3000元。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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怎么计算二手房交易个税
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
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房产纠纷
税收强制执行范围包括哪些
[律师回复] 解析:
对于税收强制执行的范畴与实施流程方面,具体包括以下几个要点:
税收强制执行主要针对那些未能按期上缴或解除的纳税人、扣缴义务人和纳税担保人,以及未能在规定期限内缴纳其所担保的税款的相关人员;
此外,如果当事人未能履行法律、行政法规所规定的相关义务,税务机关也有权采用此项措施进行强制追缴。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第二条
本法所称行政强制,包括行政强制措施和行政强制执行。
行政强制措施,是指行政机关在行政管理过程中,为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形,依法对公民的人身自由实施暂时性限制,或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。
行政强制执行,是指行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。
第十二条
行政强制执行的方式:
(一)加处罚款或者滞纳金;
(二)划拨存款、汇款;
(三)拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物;
(四)排除妨碍、恢复原状;
(五)代履行;
(六)其他强制执行方式。
第十九条
情况紧急,需要当场实施行政强制措施的,行政执法人员应当在二十四小时内向行政机关负责人报告,并补办批准手续。行政机关负责人认为不应当采取行政强制措施的,应当立即解除。
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盗窃罪第二次怎么处理
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪第二次的处理情况,具体取决于案件的实际情况如何。
如果在过去的五年内再次犯下盗窃罪行,那么当事人将会被判定为累犯。
一旦当事人被确定为累犯,惩罚力度将相应地加重。
关于盗窃罪的量刑标准,根据中华人民共和国刑法的明确规定,犯罪分子实施盗窃行为后所涉及的一千元至三千元、三万元至十万元以及三十万元至五十万元等不同档次金额的公私财物,都应按照相应的刑法条款进行量刑。
因此,我们可以这样理解,当盗窃金额达到一定程度时,犯罪分子将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
而当盗窃金额进一步增大或存在其他严重情节时,犯罪分子将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的处罚;
至于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,犯罪分子将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房产交易税如何计算?
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1、5%,140平米以上3%。二次购房都是3%,不分面积。
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开设赌场罪大么
[律师回复] 解析:
相较而言,开设赌场罪则更为严重。
涉及罪名为开设赌场罪的犯罪分子,其主要罪状在于为赌博提供场地及相关赌博工具,并且情节较为严重。
对于此种行为是否构成犯罪的判断,不仅需要考虑到行为人对场地的实际掌控能力、组织结构的严密程度以及赌博活动的规模大小等多方面因素,同时也不能仅凭赌场位置的变化就简单地将其归类为聚众赌博行为。
因为开设赌场的行为往往具有长期性,其所带来的社会危害性也更为严重,因此在刑法中被单独列为一项罪名进行惩治。
根据我国法律规定,以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,应当处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金。
而对于开设赌场的行为,则应当处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若情节严重者,则应当处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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二手车交易税怎么样计算
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