你好，律师。我的叔叔最近想要卖房子了，咨询一下卖二手房交易流程的内容包括哪些呢？

二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。卖二手房交易流程的回答可以参考以上内容。