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购买的商品房主体结构出现质量问题,开发商处理好后能卖吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-12-06 四川成都
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律师解答 共2条
  • 张江生律师
    张江生律师
    评分 5.0 服务1931万人
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    你是买方还是卖房?
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    9 2017-12-06
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    法律咨询顾问
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    您好,您的问题已收悉。
    首先,就您的问题我们为您进行一个初步的分析,您可以主张退房并要求赔偿,但还是要看证据是否能够支持。
    其次,还需向您询问一些案件的具体信息。请问您有没有掌握主体结构发生问题的证据?维修后影响入住吗?这些问题是比较重要的。我现在方便详谈,请您直接来电说说这些情况,我结合这些,给你更好的建议。
    全文
    9 2019-01-19
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购买的商品房主体结构出现质量问题
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购买商品房后发现质量问题怎么办
针对不同的质量问题,法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。
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房产纠纷
公司不给予购买社保我选择离职是否合理
[律师回复] 解析:
若所在单位未能履行按时、全额缴纳社保费用的义务,作为劳动者,您有权终止与此单位签订的劳务关系。
用人单位强行违反国家法律规定,不为员工提供合法且必要的社保保障,属于严重违法行为。
《中华人民共和国社会保险法》明确规定,用人单位及劳动者都有义务依照法律规定参加社会保险,并按照规定比例缴纳相应的社会保险费用。
因此,当用人单位未尽到上述义务时,劳动者有权随时解除与该单位的劳动合同,无需承担任何法律责任。
根据我国相关法律法规,劳动者在以下几种情况下,依法享有社会保险待遇:
首先,达到法定退休年龄者;
其次,患有疾病或者遭受意外伤害者;
再次,由于工作原因导致伤残或者患上职业病者;
此外,处于失业状态者以及生育子女者。
当劳动者不幸离世之后,其家属也可依法享受到遗属津贴等福利待遇。
劳动者享受社会保险待遇的具体条件和标准,均由相关法律、法规进行明确规定。
同时,劳动者所享有的社会保险金必须得到及时、足额的支付。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第七十三条
劳动者在下列情形下,依法享受社会保险待遇:
(一)退休;
(二)患病、负伤;
(三)因工伤残或者患职业病;
(四)失业;
(五)生育。
劳动者死亡后,其遗属依法享受遗属津贴。
劳动者享受社会保险待遇的条件和标准由法律、法规规定。
劳动者享受的社会保险金必须按时足额支付。
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网购产品出现质量问题要如何进行维权?
消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务,其合法权益受到损害的,可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的,应当履行承诺。
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损害赔偿
什么情况才能构成受贿罪
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的构成要素,其具体要求如下:
首先,我们需要明确的是受贿罪所侵害的客体乃是一个复合性的法益,且是由多个客体组成。
其中,首要的客体是国家机关、国有企业、公营事业单位以及人民团体等机构的正常运作。
而次要的客体则是这些机构中工作人员的职务行为廉洁性。
其次,从客观层面来看待此罪行,需清楚地认识到,行为人必须通过利用自身职务上的便利条件,向他人索求财物,或者接受他人给予的财物,并且为他人谋取利益的行为,才能构成受贿罪。
再次,从主体角度分析,受贿罪的主体是一种特殊的主体,也就是指国家工作人员。
根据相关法律法规的规定,国家工作人员既包括那些自然具备国家工作人员身份的人员,同时也包括那些经法定程序被确定为国家工作人员的人员。
最后,从主观层面来看,受贿罪的成立必须以行为人的故意作为前提条件。
也就是说,只有当行为人是出于故意的心态去实施受贿犯罪行为时,才会构成受贿罪;
而过失行为并不符合受贿罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
快速解决“刑事辩护”问题
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酒驾能构成危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
酒后驾车并不一定会触犯危险驾驶罪,但是在道路上醉酒驾驶机动车辆无疑会被认定为危险驾驶罪行。
依据我们国家的相关法律法规,于道路上驾驶机动车辆者,若存在以下任何情况之一,则将面临拘役以及罚金的严厉惩罚:
(1)追逐竞驶,情节恶劣的;
(2)醉酒驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
对于前述第三项和第四项行为,机动车所有人和管理者负有直接责任的,也应按照上述规定进行处罚。
如果存在前述两项行为,并且同时构成了其他犯罪行为,那么就应该按照处罚较重的那一种罪名来定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪按什么定罪量刑的
[律师回复] 解析:
针对帮信罪的判定标准,具体可以分为以下几个方面:
首先,若行为人明知他人将利用信息网络实施特定犯罪活动,而仍为其实施犯罪提供互联网接入服务、服务器托管硬件环境、网络存储空间及通信传输渠道等关键性的技术支持,或者为其犯罪行为提供广告推广服务以及支付结算等便利条件,且情节较为严重者,则应判处三年以下有期徒刑或拘役,并且需要依法承担罚金的刑罚;
其次,若此类犯罪是以单位形式实施的,那么必须对单位处以罚金之责,同时还应对该单位中直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的刑事处罚;
最后,如果在单位犯罪行为的基础上,又同时触犯了其他相关法律法规,那么就应当按照处罚较重的规定来确定最终的罪名与刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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网购产品质量有问题怎么办
没有国家规定和当事人的约定的,消费者可自收到货之日起七日内退货。七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货;不符合法定退货条件的,可以要求经营者履行更换、修理义务。
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损害赔偿
洗钱罪是分主犯从犯吗怎么判
[律师回复] 解析:
在涉及相关罪行性质的情况下,协助他人清洗非法所得资金将会被认定为洗钱罪的共犯范畴,根据案情具体细节进行适度减轻处罚。
当两位或多位行为主体存在共同的蓄谋犯罪意图时,该犯罪行为将被视为共同犯罪。
在此过程中需要明确谁为主犯、谁为从犯的角色,并依据其所占据的地位和作用进行相应处理。
主犯承担更严重的责任,从犯则会得到适当宽松的惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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如果网购出现质量问题怎么办
依据国家的有关规定消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务,其合法权益受到损害的,可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的,应当履行承诺。其次就是想消费者协会进行一定程度的举报。
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购买商品房有质量问题怎么办?
只要确定房屋有质量问题就可以及时的向开发商反映,从而要求承担质量保修的责任,同时还需要承担起业主相关的赔偿;开发商在规定时间期间是有保修的义务,如果协商不好就可以向法院起诉解决。遇到购买商品房有质量问题怎么办不清楚的,可以参考一下本文的内容。
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