律图审稿专业委员会3轮严审

没有按照拆迁安置协议执行,但是已拆迁,现在找对方,对方说不能按发给我们的协议执行,只能按他们手里的协议执行,前提是他们手里的协议没有公示。现在我想通过法律途径解决应该怎么做需要什么材料

1w浏览 匿名 2017-12-07 天津
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律师解答 共3条
  • 孙连永律师
    孙连永律师
    聘请律师,起诉拆迁单位,索要赔偿,你可以带着材料我们面谈。
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    4 2017-12-07
  • 张瑞建拆迁律师
    张瑞建拆迁律师
    你好,可通过诉讼进行维权。已联系你,可说明更多相关情况。
    全文
    8 2017-12-08
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,起诉拆迁方违约。
    全文
    2 2017-12-07
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没有按照拆迁安置协议执行,但是已拆迁,现在找对方
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拆迁费按照什么标准给?
拆迁费也叫做拆迁补偿费,一般是在对房屋进行拆迁之后,需要对被拆迁人作出的补偿。就当前的情况来看,我国并没有统一各地的拆迁补偿标准和法律规定。根据房屋征收原则来看,一般对房屋拆迁的补偿是不能少于类似房地产市场价格,同时还要保障被拆迁人的居住条件和生活水平不因为拆迁而降低。
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征地拆迁
从山东济宁迁户口到青岛怎么办理
[律师回复] 解析:
对于身处青岛市拥有户籍的市民来说,户口迁移程序主要包含以下步骤:
首先,需向待迁入地区的派出所提交移居申请;
然后,在得到该地派出所的批准后,开始第三步,即向当前户籍所在地的派出所提出户口迁移请求;
接着,待户口所在地的派出所开具户籍证明文件;
随后,申请人应带着户籍证明以及其余相关证明资料(例如结婚证书等)前往待迁入地区的市级公安局户政科,提交移居申请;
接下来,户政科将签署颁发《准予迁移证明》;
再者,申请人需要携带《准予迁移证明》回到户口所在地的派出所办理户口迁移手续,并领取迁移证件;
最后,申请人只需拿着迁移证件及个人身份证明,前往待迁入地区的派出所进行户口登记即可完成整个流程。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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拆迁补偿按照人头算吗?
是按照人口数量和房屋建筑面积综合进行计算的。如果双方针对被征收房屋价值有异议的,或者是对于拆迁补偿款的支付方式有异议的,是可以选择起诉的方式,去解决相应的纠纷的。
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征地拆迁
拆迁同住人有自购房屋有影响吗
[律师回复] 解析:
购置自用住宅与其对现行的拆迁政策并无直接关联性。
拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的状况予以核定,与购房者私人名义下的自用住宅并无明显的直接联系。
针对具体事宜,仍需参照当地政府部门颁布的拆迁政策执行。
自用住宅乃是专门为满足合乎限购标准家庭居住需求而推出的商品住房类别,购买该类住房之后的前五年期间内务必要遵守法律法规禁止私自上市交易;
当持有期限达五年之久时,方可依法进行上市交易,但其所产生的收益的百分之三十将作为税收上缴至国家财政。
在实践操作过程中,购置自用住宅以及拆迁政策均有各自独立的政策规定,然而在面临拆迁问题时,购房者同样有权享有相应的权益,但必须严格遵循相关政策规定,只有在获得房产证书之后方能享受到拆迁补偿待遇。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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农村拆迁按照人口赔偿吗?
房屋补偿费(房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费。农村征迁的补偿标准一般是按照人口进行的,那么对于不同的地区也会进行不同的补偿。
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征地拆迁
公司搬迁员工赔偿2倍需要满足什么条件
[律师回复] 解析:
若员工在任职期间未满一整年度,则应视作已满一整年度处理,公司需向其补偿一个月的赔偿金。
然而,若公司并未提前30日进行通知,那么员工有权主张双倍赔偿。
具体而言:
1.当公司决定搬迁时,倘若新的办公地点仍在劳动合同约定的范围之内,并且在最初签订劳动合同时,公司已经对这一事项进行了明确告知,那么员工有义务遵守并服从公司的安排。
2.
然而,如果新址超出了原劳动合同约定的范围,或者在签订劳动合同时,公司并未对此事进行事先告知,那么这种情况便符合《中华人民共和国劳动合同法》第四十条第三款中所规定的“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行”的情形。
在此种情况下,用人单位应当与员工进行充分的协商,如员工同意前往新址继续履行劳动合同,则双方可共同修改劳动合同内容;
如员工不同意前往,则用人单位应当提前30日以书面形式通知员工或额外支付一个月的工资作为补偿,同时按照员工在本单位的工作年限,每年给予一个月的本人工资作为经济补偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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一般拆迁房按照人头分吗?
一般拆迁不是按照人头分的,都是会结合房屋的面积和拆迁的用途来支付这笔赔偿金;在补偿时可以获得拆迁房屋价值的补偿,以及还有因拆迁造成的搬迁费、安置费;同时还有停产停业的损失费。
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征地拆迁
拆迁补偿与户口有关吗
[律师回复] 解析:
若涉及国有土地之上的房产拆迁事宜,补偿金额仅以该处房屋的价值为基准。
补偿形式主要有两种:
其一是货币形式的补偿,要求所获补偿不能低于同等地段、相似类型房地产的现行市场价格;
其二则是房产产权置换,该方式下的最低标准为面积“拆一还一”。
因此,国有土地上的房产拆迁补偿与户口并无直接关联性。
然而,若是集体土地上的房产拆迁,补偿内容将涵盖宅基地地价以及房屋重置成本价等多个方面。
通常情况下,补偿金额与户口之间并无必然联系,但可能会与补偿安置的面积存在一定关联。
然而,在农村地区由于人口数量相对较大,许多地方在制定针对农村拆迁的补偿方案时,往往会考虑到户口因素,以确保共同居住者能够得到合理安置。
因此,对于农村拆迁补偿的具体数额并无固定限制,需视当地具体的补偿方案而定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:
“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”
可见,国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人,即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人,即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上,也不能获得安置补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:
“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”
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房子拆迁按照什么算平方?
房子拆迁按照房产权证上所记载的房屋的建筑面积来算平方。当然的,如果房屋产权证上所记载的房屋的建筑面积与实际的建筑面积差异比较大,这个时候可以委托第三方的评估鉴定机构,对房屋的面积进行鉴定。
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征地拆迁
充过钱的按摩店贴封条了怎么办
[律师回复] 解析:
请您向查封部门提交有关证据以及相应的解除封条申请文件。
根据相关法律法规,若顺利解除了查封,应在三日内筹备并完成制作协助解除查封通知书的工作,将其递交给协助查封的各个相关部门进行处理,同时还需通知所有的所有权人或使用权人。
在整个过程中,办案人员必须在见证人的现场监督下进行启封操作。
对于提取出来的有关产权证照,也应该及时归还给所有权人。
如有必要,还可进行公告公示。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十四条
隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国著作权法》的决定》三十五、增加一条
作为第五十五条
“主管著作权的部门对涉嫌侵犯著作权和与著作权有关的权利的行为进行查处时,可以询问有关当事人,调查与涉嫌违法行为有关的情况;
对当事人涉嫌违法行为的场所和物品实施现场检查;
查阅、复制与涉嫌违法行为有关的合同、发票、账簿以及其他有关资料;
对于涉嫌违法行为的场所和物品,可以查封或者扣押。
“主管著作权的部门依法行使前款规定的职权时,当事人应当予以协助、配合,不得拒绝、阻挠。
快速解决“合同事务”问题
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执行不到位怎么处理
[律师回复] 解析:
关于法院执行工作未达到预期效果的情况,主要体现在两个层面上:
首先是由于法院自身的执行不力所致,针对这一情形,相关人员可以向上级人民法院进行起诉。
其次,当被执行人无法顺利找到,或其名下没有可供执行的财产,甚至存在故意藏匿或变卖财产的行为时,此类问题的处理会面临较大难度。
值得注意的是,在执行过程中,法院难以找到被执行人的情形较为常见。
在此种情况下,法院通常会采取以下几种方式来寻找被执行人:
第一,通过张贴公告的形式,公开查找被执行人的下落;
同时,也可以考虑采用公告悬赏执行的策略;
第二,借助于报纸、电台、电视台等新闻媒体,发布“老赖”名单,以期得到广大民众的协助和支持;
第三,与公安机关密切合作,共同开展查找工作;
第四,采取诸如限制被执行人乘坐飞机、出境等强制性措施,以促使其尽快履行义务;
最后,法院还将积极搜寻被执行人的财产线索,并采取查封、冻结、扣押、划拨等法律手段,确保执行工作的顺利推进。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百四十一条
被执行人报告财产义务
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。
被执行人拒绝报告或者虚假报告的,人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
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